Рейтинг доступности жилья в 29 странах Европы

Многие аналитики уверены, что основные факторы, характеризующие современный жилищный рынок — цена недвижимости и динамика ее изменения. Беларусь занимает четвертую строчку в рейтинге стран с доступным жильем. Статистика собрана на основе анализа показателей в 39 государствах Европы. Все данные отображены на двух представленных графиках. Можно увидеть, как развивается жилищный рынок и чего ожидать.

Статистика доступности жилья по европейским государствам

Опередили Беларусь в рейтинге только Болгария, Македония и Молдова. Это страны, где недвижимость наиболее доступна по стоимости. На первом графике можно увидеть среднерыночную цену жилья. Отображена объективная статистика по 39 европейским государствам. А вот Великобритания, Монако и Швейцария — страны, где жилье наименее доступно для населения. Аналитики установили, что причиной этому стала высокая рыночная стоимость квартир.

Гражданам европейских стран важнее другой показатель — стоимость недвижимости в соотношении к средней заработной плате. На втором графике видно, сколько квадратных метров человек может приобрести на средства ежемесячного дохода. На рисунке отображены те же 39 государств, что и на первом графике, только цифры уже совсем другие.

Общим моментом для этих стран стало то, что у граждан нет возможности купить хотя бы квадратный метр жилой площади на свою заработную плату. При этом абсолютный параметр дохода не играет особой роли. Чем выше средняя заработная плата у граждан страны, тем больше им приходится тратить на оплату услуг и покупку товаров. Приличную часть дохода отнимают и коммунальные платежи.

Самое доступная недвижимость, судя по второму графику, оказалась в Португалии. Обычный гражданин государства может приобрести на свою ежемесячную зарплату 0,98 квадратного метра. Последней в рейтинге числится Россия. Здесь человек способен купить всего 0,07 квадратных метра жилого помещения.

Позиции Беларуси в европейском рейтинге

Беларусь расположилась на двадцать пятой позиции рейтинга. Показатель – 0,3 квадратных метра жилплощади на одну среднюю зарплату. Однако в статистике есть упущение — не учитываются государственные субсидии на строительство и материальная помощь семьям на покупку квартир.

В 2014 году запланированная рыночная стоимость жилья составляла 7,4 млн. за квадратный метр. Сумма в европейской валюте — 561 евро. Такое положение вещей позволяло перейти на другой уровень доступности недвижимости. По прогнозам показатель должен был возрасти до 0,45 кв.м за усредненную месячную заработную плату. В этом случае Беларусь могла подняться в рейтинге европейских стран и занять 13 место среди 39 государств.