Ремонт в государственной арендной квартире: чья это обязанность?

Получение арендного жилья для очередников далеко не всегда сопровождается исключительно радостью. Бывает так, что квартира достается в печальном состоянии, и новым жильцам приходится изрядно потратиться, чтобы привести ее в пригодный для проживания вид.

Иногда, конечно, квартиры дают в новостройках, но чаще всего это, все таки, вторичка. Какая именно? Например, пустующая (которую забрали за долги ЖКХ, или та, где ранее люди проживали по договору найма). Основная часть квартир жилого фонда относится к социальному жилью – предыдущие владельцы которого умерли.

Каким бы ни было «прошлое» квартиры, на текущий момент жилое помещение часто оказывается без нормального ремонта. И перед жильцами возникает выбор: вложить деньги в квартиру без гарантии, что в будущем она перейдет в их собственность или просто отказаться от рискованного варианта. Как же быть и кто должен делать в ней ремонт?

Мингорисполком решил внести ясность по этому вопросу, уточнив, что перед тем, как представить квартиру новым собственникам, в ней должны сделать ремонт. Чья это обязанность? В разных случаях по-разному. Например, если в квартире не функционирует сантехника или нет нормальной электропроводки – это ответственность ЖЭС или ЖРЭО. Но есть и свои нюансы. Скажем, для государственной квартиры, чей прежний жилец умер, ремонт будет проводиться за счет ЖЭС, а вот если жилец переехал, построив себе новый дом, то затраты по ремонту ложатся на его плечи. Если он недобросовестно отнесся к своим обязанностям, ответственность за это ложится на ЖЭС.

Представления о нормальном ремонте у разных жильцов, безусловно, разные. Но отталкиваться принято от минимальных удобств. Например, обои должны быть свежими, а деревянный пол – покрашенным. Сантехника также должна нормально функционировать. Одним словом, ремонт должен позволить новому жильцу сразу же после получения въехать туда и спокойно жить.