Жильцы многоэтажных домов нередко жалуются на то, что даже элементарные ремонтные работы в подъездах не выполняются годами. А между тем далеко не всегда жилищно-эксплуатационные хозяйства обязаны заниматься всеми без исключения вопросами по ремонту.
Постановление Минжилкомхоза № 12 от 04.06.2014 четко устанавливает перечень работ по подъезду, которые жильцы вынуждены выполнять за собственный счет. В список входит:
заделка трещин в стенах; выравнивание стен, потолков, нанесение нового слоя штукатурки или облицовки; замена полов в подъездах; ремонт отдельных элементов мусоропровода; все малярные работы (это касается стен, окон, дверей, потолков, почтовых ящиков, поручней и т.д.);Если все эти работы касаются технических помещений, например, электрощитовых, машинного отделения лифтов, насосных и пр., то работы проводятся уже за счет ЖЭС.
Решение о старте ремонтных работ принимается на общем собрании жильцов. По этой коллективной заявке представители ЖЭС определяют объемы намеченных работ и проводят предварительную проверку указанных элементов, нуждающихся в починке или замене. По итогам встречи составляется смета. В ней прописывается все: объемы, стоимость работы, а также сроки проведения ремонта. Обратите внимание: текущим ремонтом вовсе не обязательно занимается ЖЭС, это может быть любой другой подрядчик, в том числе – частное предприятие.
Плата за выполнение ремонта в местах общего пользования впоследствии включается в квитанцию за услуги ЖКХ. Если расплатиться сразу затруднительно, вполне возможна рассрочка на несколько месяцев.
Если работы, которые вы хотите выполнить, не значатся в этом списке, их должны оплачивать ЖЭС. Также в перечень услуг, которые предоставляются за счет ЖЭС входит:
ремонт подвальных помещений; закладка проемов в стене; работы по утеплению (устранение сырости, участков промерзания, продуваемости и т.д.); ремонт вытяжек или вентиляционных каналов; отладка проблем с электропитанием подъезда; ремонт систем канализации, водоснабжения, отопления; устранение проблем с крышей или лестницами (сюда же входит обновление поручней и балконных ограждений); ремонт входа в здание; замена или отладка розеток, выключателей (а также групповых приборов учета электроснабжения);Удачного ремонта и порядочных соседей!
