Продаем квартиру в кризис

Для тех, кто не успел продать квартиру в прошлом году, очень остро встал вопрос: как продать жилую недвижимость во время кризиса и при этом не прогадать в цене? Справедливости ради стоит отметить, что в подобном положении оказалось множество белорусов: мало кто знал, что цена опустится до настолько низкой отметки. Даже самые смелые эксперты делали прогноз на падение максимум до 15%, к тому же, сверху звучали обещания относительно доступных кредитов, что всегда повышает стоимость жилья. Но положение дел налицо: кредиты не появились, а цены при этом снизились.

Много кто хочет как можно скорее продать квартиру, а после этого подождать окончательного падения стоимости, и, доложив денег, купить квартиру получше. Даже риэлтеры признают, что подобные цепочные сделки «держат» рынок, не давая ему умереть.

На сегодня объявлений о продаже на рынке недвижимости больше обычного. Специалисты все как один твердят: быстро продать квартиру можно, и довольно легко, нужно лишь сбросить от первоначальной цены 5-10%. При условии, что покупатель имеет «живые» деньги.

Помимо этого существуют и другие советы для тех, кто продает жилье. Если для вас вопрос продажи также актуален, а ждать, пока цены достигнут минимума, вы не хотите, предлагаем актуальные предложения от профи рынка белорусской недвижимости.

В первую очередь необходимо уделить должное внимание рекламе жилья. Программа минимум – дать информацию о продаже сразу в нескольких источниках, снабдив ее качественными и максимально красивыми фото. В описании должны быть указаны все доступные преимущества квартиры.

Постарайтесь как можно более выгодно «обыграть» все лучшие стороны жилья. Например, акцентировать внимание можно на встроенной технике, которая идет покупателю в подарок, либо же на наличии джакузи в ванной.

Если есть возможность, сделайте в квартире ремонт. Если идея капитального улучшения жилищных условий пугает вас тратами времени и денег, можно обойтись хотя бы косметическим. Помните: жилье в хорошем состоянии пользуется большим спросом. Сегодня спрос на квартиры с ремонтом ощутимо вырос, потому как большинство покупателей вторички хотят как можно быстрее перебраться в новую квартиру.

Используйте небольшие уловки при показах жилья. О них хорош известно риэлтерам, работающим не первый год. Например, в квартире включается максимально яркий свет – так у посетителей повышается настроение. На время показа лучше убрать подальше все предметы быта (детские игрушки, средства гигиены, одежду, подушки и т.д.). Некоторые риэлтеры идут и на другие хитрости, например, угощают клиентов кофе, чаем или горячей выпечкой – так легче расположить к себе людей, создав атмосферу дружелюбия и домашнего уюта одновременно.

Проявляйте гибкость во время переговоров, активно обсуждайте условия предстоящей сделки.

Помните: чтобы поскорее продать квартиру, ей необходимо обеспечить юридическую чистоту. Мало кто доверяет квартирам, которые лишь недавно были унаследованы, или в которых прописаны несовершеннолетние.

В договоре должна быть указана сумма сделки. Наибольшие шансы на успех имеют те, кто продает приватизированное жилье, или купленное по договору купли-продажи.