Приобретение квартир с участием агентства и без посредников: плюсы и минусы

Покупка или продажа недвижимости для большинства граждан – это самая крупная сделка в жизни. Держать денег в руках больше, чем в момент подписания договора купли-продажи большинство из нас вряд ли будет, однако решение о приобретении недвижимости самостоятельно или при помощи агентства недвижимости остается за каждым из участников рынка.

Стремление сэкономить на "посредниках" достойно уважения, ведь главное, что нужно при продаже, покупке или аренде квартиры – это, по сути, время. Нужно разместить рекламу объекта, прочитать соответствующие акты законодательства, собрать пакет документов, принимать телефонные звонки, организовывать показы. Казалось бы все просто и при разумной цене, обширной рекламе, качественной презентации результат не заставит себя долго ждать.

Так а что же можно получить, если обратиться к профессиональным участникам рынка недвижимости?

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ

При подаче рекламного объявления Вы получаете много пустых звонков от потенциальных покупателей и не только. В случае работы с агентством недвижимости Вы экономите свое свободное и рабочее время, так как все переговоры будет вести Ваш агент. Для обширной рекламной кампании в СМИ помимо денег требуется также немало времени.

ЭФФЕКТИВНАЯ РЕКЛАМА.

При эксклюзивном договоре с агентством данные об объекте недвижимости поступают в объединенную базу агентств города, специализированные интернет-порталы и печатные СМИ. При этом непосредственно за рекламу клиент не платит.

ЭКОНОМИЯ ДЕНЕГ

За счет слаженной работы риэлтеров, оценщиков и аналитиков у Вас всегда будет актуальная информация о цене объекта недвижимости, что позволит не продешевить на растущем и не выставить намного дороже рыночной цены на падающем рынке.

ЗАЩИТА ОТ КРИМИНАЛА

При показах квартиры Вас сопровождает закрепленный за сделкой агент, что делает Ваш объект не интересным для мошенников. Пересчет денег в агентстве недвижимости происходит в специально выделенном помещении, закрытом на ключ, где Вы сможете спокойно пересчитать всю сумму, а не на заднем сиденье машины перед приходом к нотариусу.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

За каждой сделкой в агентстве недвижимости закрепляется риэлтер, аттестованный Министерством юстиции специалист, которому Вы в процессе работы можете задавать сопутствующие вопросы, связанный с перерегистрацией, освобождением помещения. Риэлтер проведет первичную оценку Ваших документов на готовность к сделке, подготовит и согласует проект договора купли-продажи у нотариуса и регистратора. Немаловажным фактом для покупателей жилой недвижимости является проверка риэлтером отсутствия прав третьих лиц.

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Агентсткие услуги в недвижимости – это лицензируемый вид деятельности. Деятельность агентств недвижимости страхуется. На сегодняшний день минимальная страховая сумма для агентства недвижимости составляет от 2 млрд 100 миллионов рублей.

БОНУСЫ

Многие агентства недвижимости предоставляют своим клиентам различные бонусные программы, не поленитесь узнать какие бонусы предлагает выбранное Вами агентство.

Материал подготовлен специалистами ООО ЦЕНТЕРИС