Повышение цен на объекты жилого фонда в Минске по всем фронтам

Рынок объектов жилого фонда в столице Белоруссии остается весьма разогретым. Активность участников не ограничивается просто интересом, а переходит в логическое завершение. Так, при содействии РУП «Национальное кадастровое агентство» за прошлый месяц было проведено операций покупки продажи на 11% больше, чем в мае. Число сделок, таким образом, практически сопоставимо с результатами марта и апреля этого года. В целом же, количество операций в месяц остается стабильным и составляет около 1000 операций.

Рост цен на метры на первичном рынке

Такой интерес обуславливает постепенное увеличение стоимости жилья. Первичный рынок отличается низкой, но уверенной тенденцией увеличения цены. Каждый месяц с начала года стоимость одного метра увеличивалась на 2,8%. Первый же месяц лета принес рост цен на уровне 1,6%. По оценкам экспертов, стоимость жилья при первичном размещении теперь равняется $1590 за 1 м2, что больше январского показателя на 12,9%. При этом по категориям первичное жилье повышалось в цене неравномерно.

1. Эконом класс подорожал в стоимости до $1381 за 1 м2 при уровне темпа прироста по отношению к декабрю – 16,4%;
2. Бизнес класс дорожает умереннее – на 11,5%. Цена квадратного метра в Минске составляла $1576 в июне;
3. Элит класс вырос в стоимости на 10,7% ($2517). Низкий интерес инвесторов может быть обусловлен началом сезона отпусков и снижением деловой активности.

Ситуация на вторичном рынке недвижимости

Перепродажа объектов недвижимости характеризуется повышенным интересом, что обусловило рост стоимости объектов в июне на 18% по сравнению с началом года. Цена за квадратный метр составила $1512, что является рекордным значением за время восстановления экономики после кризиса. В цене растут как небольшие однокомнатные квартиры, так и «двушки» и «трешки». К примеру, однокомнатные квартиры повысились в стоимости с января на 19%, что превысило даже средний уровень на цены вторичного рынка.

Необходимо отметить, что цена на объекты формируется по-разному. Предлагаемые клиентам однокомнатные квартиры с мебелью или с проведенным ремонтом автоматически становились дороже примерно на 160 долл. на квадратный метр по сравнению с обычной площадью. Добротный ремонт в квартирах побольше способствовал увеличению цены жилья на 300 долл. в среднем.

Стоимость аренды квартир в столице

Съем жилья не претерпел изменения в политике ценообразования, если сравнивать с маем. Чтобы снять однокомнатную квартиру в столице в срендем придется заплатить $337, аренда же трехкомнатной квартиры будет стоить $428 в месяц.