Падение цен на жилье не за горами

В новом 2014 году прогнозируется ежемесячный спад цен на 1-2%. В конце минувшего года на рынке недвижимости уже была замечена такая тенденция. Причин несколько:

• ухудшение экономической ситуации в стране,
• низкий объём кредитов на строительство нового жилья,
• падение спроса на рынке.

Спрос падает колоссальными темпами, но не все эксперты уверены в дальнейшей деградации рынка. Мнения разделились. До весны специалисты прогнозируют стабильность ценовой политики, так как большая часть населения приобретало жильё за свой счёт без кредитных обязательств. Это говорит о том, что покупатели в текущем году будут.

Снижение цены квадратного метра неизбежно, но лишь до тех пор, пока правительство не возобновит кредитование населения. Тогда стоимость жилья может стать даже больше. То, что большинство продавцом не спешит продавать квартиры, пугать не должно. Все ждут возобновления кредитования.

Но есть и плюсы

Если сравнивать сегодняшний рынок с рынком годичной давности, то заметно, что цены стали значительно больше. Их объём вырос на 23%. Сегодня время, которое тоже можно использовать с выгодой. К примеру, риэлторами проводятся сделки обмена жилья: клиент может продать однокомнатную и купить двухкомнатную квартиру в Минске практически за теже самые деньги. Разница стоимости квартир сегодня минимальная. Сложности лишь в том, как найти человека, который продаст двухкомнатное жильё сегодня. Но и такие находятся, к примеру, те, кто в силу личных причин спешат завершить сделку.

По последним сводкам цена квадратного метра на декабрь 2013 года составили $1562.

• 1 кв. м. однокомнатной квартиры стоит $1718;
• 1 кв. м. двухкомнатной квартиры - $1493;
• трёхкомнатной - $1401 за 1 кв. м.;
• жильё, построенное в 2008 году, а также отремонтированные квартиры стоят $1781 за «квадрат».

Такая ценовая политика в Беларуси.