Цены на квадратный метр упадут до отметки в 1200$

Аналитические прогнозы относительно стоимости квадратного метра в новостройках на 2015 год ожидаются на отметке 1200 долларов.

Почему это так предсказуемо? Под влиянием экономической ситуации такой расклад событий является прогнозируемым. Если на продуктовых и продовольственных прилавках цензы заметно стремятся ввысь, то недвижимость, как правило, начинает дешеветь. Следовательно, непозволительно дорогие приобретения откладываются людьми на второй план.

Застройщики жилья принимают экономический удар на себя и начинают оперативно реагировать на ситуацию. На этом фоне цены на квадратный метр новостроек начинают заметно снижаться. Ожидается, что от реальной стоимости номинальная стоимость потеряет минимум 50 долларов.

Мнения многих экспертов, которые следят за ситуацией, во многом сходятся. По их данным в типичном каркасном доме, располагаемом в спальном районе, на начало года квадратный метр оставался на отметке 1375 долларов. Нынешние показатели демонстрируют снижение цены до 1320 долларов.

Насколько востребовано сейчас жилье?

Невольно вспоминается декабрьский спрос, где особую роль сыграл курс Нацбанка, позволяющий приобрести жилье с целью спасения своих рублевых депозитов. Многим это удалось, но с момента отмены 30% комиссии в обменниках, упал и спрос и на приобретение жилья.

Застройщики не спешат резко снижать свои ставки, поскольку находятся в ожидании стабилизации экономической ситуации. Их можно понять. Учитывая появление на рынке выгодных условий рассрочки, многие застройщики поспешили воспользоваться данным рычагом, и активно его применяют.

Что же будет с реальной стоимостью метра? Сейчас трудно предположить, насколько низко может просесть цена квадратного метра. Очевидная динамика стала заметна в отношении лишь некоторых жилых массивов. Следовательно, ожидать массового снижения на все жилье пока не стоит.

Некоторые застройщики оказались в капкане валютного сбора, что привело к удорожанию метража в рублевом эквиваленте на 20-30%, другим компаниям пришлось вовсе остановить продажи.

Будем надеяться, что в текущих экономических реалиях мы еще увидим снижение стоимости квадратного метра до отметки 1200 долларов. Это во многом будет зависеть от реальной доходности граждан, применяемого законодательства и стабилизации курса валют.