Отмена индексации при возврате денег дольщикам

Теперь возврат денег гражданам, которые решили выйти из долевого строительства, будет происходить по другой формуле.

Перерасчет по-новому в тех случаях, когда гражданами было принято решение выйти из долевого строительства, покинуть организацию застройщиков или расторгнуть договор на куплю/продажу жилой недвижимости (которая построена по гос заказу), уже начал действовать. Он закреплен в соответствующем документе, именно – постановлении Совета Министров от 17 июля. Документ изменяет старую форму, которая существовала с января 2014 года.

Как рассказали в управлении жилищной политики, главная цель нововведений – привести к соответствию взносы плательщиков еще при строительстве, и то количество средств, которое они получают в момент выхода из проекта.

Для этих целей и произошло введение нового коэффициента индексации финансов, которые должны быть выплачены – ставку рефинансирования Национального банка.

Для сравнения: раньше суммы были напрямую связаны с индексом строительно-монтажных работ. С 2014 года индекс уже высчитывали другим методом и он нередко был ниже чем 1. Иными словами, если дольщик вкладывал в постройку, скажем, 100 млн, то по выходу из проекта, получал 90 млн, так как сумму умножали на индекс 0,9.

Чтобы как то снизить убытки граждан и ввели пересчет по ставке рефинансирования, которая действует с даты, когда дольщик вносил деньги и до срока, когда их возвращали по особой формуле. Выглядеть это будет так: если дольщик вносит те же 100 млн. и спустя год покидает проект, он получает сумму, умножаемую на ставку рефинансирования. Дополнительно к тому же — определенный коэффициент. В итоге убытков удастся избежать – они будут полностью компенсированы.

Также по новому постановлению, когда дело доходит до расчета, все осуществленные платежи разделяют по источникам финансирования. То есть, пересчет средств, которые были вложены, высчитывают по каждому источнику в отдельности, с обязательным указанием даты, когда деньги поступили на счет застройщика.