Как узнать, приватизирована ли квартира?

Нередко возникают ситуации, когда с жилой площадью требуется совершать определенные юридические манипуляции, Это может быть: продажа, обмен, дарение, передача в наследование.

Что следует выяснить

Прежде чем совершать какие-либо действия, следует понять:

• приватизирована жилая площадь;
• кто является настоящим домовладельцем;
• состоит ли жилье в долевой собственности.

Говорят, что будет издан в Республике Беларусь указ, которой переведет неприватизированные квартиры разряд коммерческих. После этого будет дан годичный срок, чтобы все собственники оформили подобающим образом свою жилую площадь.

Специфика приватизации в Беларуси.

Чтобы все делать в соответствии с установленным законодательством, следует, прежде всего, обращаться в государственные структуры, в органы регистрации.

Это относится, прежде всего, к квартирам, которые были приватизированы после 1998 года. В этом случае будет предоставлена выписка из ЕГР (единого государственного реестра). В этой базе данных находится вся информация, в которой есть сведения о приватизации, а также:

1. Все технические данные по любой жилой площади.
2. Совершались ли когда-нибудь коммерческие сделки.
3. Были ли судебные иски и решения.

Вся информация по приватизации жилья (до 1998 года) аккумулируется в БТИ. Возникают нередко эпизоды, когда наследодатель, передавал в отдел заявление о приватизации жилищной площади.

Если этот факт зафиксирован во внутренних документах Отдела, то наследники могут получить это жилье в пользование.

Запрет на приватизацию

Информацию о порядке приватизации можно прочесть на любой платежной квитанции за коммуналку. Находится она рядом с надписью: «Форма собственности».

Все домовладельцы должны знать и не забывать: если квартира достается по наследству, то она уже автоматически является приватизированной. С точки зрения юриспруденции она обладает статусом частной собственности Любой владелец жилую площадь может:

1. Продать.
2. Обменять.
3. Подарить.

Нередко возникают ситуации, когда выясняется, квартира неприватизированная. В этом случае требуется собрать множество различных документов и оформить приватизацию в надзорных органах. Случаи, когда приватизировать квартиру нельзя:

• проживающие в квартире демонтировали дверь на кухне (делать это нельзя, если есть газовая плита);
• если демонтированы все полки и шкафчики (если они есть в планах БТИ);
• если поставлены дополнительные перегородки (или они демонтированы).

У вас есть право на продажу, мену, дарение или оформление в наследство этого имущества.

Приватизированы, не могут быть жилые площади в общежитиях, а также помещения, которые считаются как административные.