«Сдам в налоговую», или ошибки арендодателей

В Минске все чаще сделки на рынке недвижимости совершаются для того, чтобы сдать квартиру в аренду. И тут арендодатели совершают ряд ошибок.

1. Завышенная стоимость аренды. Дело в том, что не все квартиры одинаково комфортны, поэтому цены на их аренду разные. Однако многие арендодатели совершенно необоснованно считают, что именно их квартира соответствует верхнему ценовому диапазону.
2. Вторая ошибка является следствием первой - ложная информация об условиях предполагаемого проживания. Часто арендодатель приукрашивает реальное состояние квартиры. Если есть сомнения по поводу цены аренды, можно за помощью обратиться к специалистам рынка жилья.
3. Третья, довольно распространенная ошибка, - отказ от составления договора аренды. Без такого документа нет защиты ни у арендодателя, ни у арендатора. Не заключив договор, собственник жилья не имеет на арендатора никаких рычагов воздействия.
4. Четвертая ошибка арендодателя заключается в разрешении арендатору оплатить проживание залогом в последнем месяце. Совершая такую ошибку, арендодатель рискует получить обратно квартиру с неоплаченными (либо оплаченными частично) коммунальными платежами.
5. Пятая ошибка - неисполнение просьбы арендаторов отремонтировать сантехнику или тому подобное вовремя. Это означает, что в случае затопления соседей ответственность будет нести собственник, а не арендатор.
6. Следующая ошибка, в соответствии с которой наниматели вынуждены съехать с квартиры - нарушение со стороны арендодателей условий договора. Часто такое нарушение отмечается тем, что собственник приходит на квартиру тогда, когда хочет и о своем визите не предупреждает.
7. И последняя, роковая ошибка арендодателя - неуплата налогов. В таком случае возможен шантаж со стороны нанимателя, знакомых или соседей.

Пожалуй, достаточно не допускать последней ошибки, что обезопасить себя и свое имущество. Удачи!