Новые правила оформления проекта на перепланировку

Чтобы превратить старенькую бабушкину квартиру в элитную студию или объединить кухню с комнатой ранее требовалось разрешение местной власти и пояснительная записка. Однако четких форм документ не имел, сейчас же все изменилось.

Новое постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства и Министерства архитектуры и строительства датированное 23 марта нынешнего года определяет новую форму проектной документации на переустройство или перепланировку жилого помещения в доме (или нежилого в многоквартирном здании). Составляется она по особому образцу.

Новый документ включает такие разделы:

"Общая пояснительная записка":

В нем кратко описывается переделываемое помещение, указываются реквизиты документов, на основании которых происходит разработка проектной документации. Это касается реквизитов решений местного исполнительного и распорядительного органов касательно перепланировки, задания на проектировку переустройства, а также приложения (в виде копии на проектировку).

"Архитектурно-строительные решения":

Этот раздел включает два подраздела: текстовую и графическую часть.

Текстовая часть описывает проектные решения, которые уже приняты. В документе оговариваются основные применяемые строительные конструкции и материалы.  Также прикрепляется ведомость по объемам работы.

Графическая часть содержит планы помещения, которое будет претерпевать изменений, включая экспликацию помещений, находящихся внутри него с указанием их площади, план помещения, соответствующий техпаспорту и план самого переустройства. Последний должен включать схемы конструкций, демонтажа узлов основных строительных конструкций и т.д.

"Инженерные системы":

Этот раздел прикрепляется в том случае, если инженерные системы претерпевают каких-либо изменений в ходе перепланировки. Он также включает два подраздела — с текстовой и графической частью.

Текстовая часть описывает проектировку инженерных систем, включая используемое оборудование и материалы, которые понадобятся. Графическая – сами схемы инженерных систем.

"Сметная документация". Раздел предусмотрен для тех случаев, когда изменения в планировке проводятся за счет местного или республиканского бюджетов или по специальному заданию.