На каком этаже выбрать квартиру в новостройке?

При покупке квартиры в новостройке выбор этажа является одним из важных факторов. От правильного решения зависит комфортное проживание в будущем.

Первый этаж многоквартирного дома

У квартир на первом этаже есть свои преимущества:

часто цена жилья на первом этаже немного ниже;
вы не будете зависеть от работы лифта;
экономия на услугах грузчиков;
при возникновении чрезвычайных ситуаций, опасных для жизни и здоровья, жильцы первого этажа смогут эвакуироваться даже при заблокированных дверях подъезда;
это хороший вариант для пожилых людей, инвалидов, а также тех, кто боится высоты.

Но первый этаж имеет свои минусы:

при открытых окнах слышен сильный шум с улицы;
загазованность от машин, проезжающих мимо или паркующихся во дворе;
чтобы обезопасить жилье от краж, жильцам первых этажей приходится чаще устанавливать сигнализацию или решетки на окнах;
сырость и неприятный запах от подвальных помещений, а также мусоропроводов;
высокая проходимость людей мимо квартиры, что означает лишний шум и грязь на лестничной площадке;
отсутствие балкона или большой лоджии.

Верхние этажи новостроек

У верхних этажей также есть свои особенности, которые нужно учитывать при покупке жилья. Главным бонусом квартир наверху является красивый вид и открывающаяся с высоты панорама на город. К плюсам также относятся:

минимальная проходимость в подъезде, а также отсутствие соседей сверху;
чистый воздух, минимум уличного шума.

Однако у последних этажей есть ряд серьезных недостатков:

прямая зависимость от работы лифта;
необходима дополнительная защита от прямых солнечных лучей, установка кондиционера;
трудности с эвакуацией в случае опасности.

Для инвалидов-колясочников нежелательно жить на высоком этаже, особенно в доме без лифта или в новостройке, где с лифтом случаются частые поломки.

Особенности выбора

Наиболее удачными для жизни в новостройке и не только считаются квартиры на «золотых» этажах - втором или третьем. Впрочем, если в доме есть лифт, можно смело покорять высоту вплоть до пятого-седьмого этажей.

Жильцам самим должно быть комфортно находиться дома. Следует также учитывать возраст и состояние здоровья. Пожилым людям лучше выбрать жилье на первом или втором этаже.

Мамам малышей будет тяжело каждый день спускать коляску, поэтому чем ниже этаж, тем проще им будет выходить с детьми на прогулку.

Первый и второй этажи также предпочтительны для людей с проблемами опорно-двигательного аппарата. С больными ногами или на костылях тяжело спускаться с верхних этажей.

Высота подойдет ценителям пространства и шикарных видов. В современных новостройках квартиры наверху могут похвастать красивыми панорамными окнами, большими мансардами и открытыми смотровыми террасами на крыше.

Главным фактором при выборе этажности остается личный комфорт жильцов плюс бытовые нюансы. Рассмотрите все «за» и «против» разных уровней, только потом принимайте решение о покупке недвижимости.

Подробнее о продаже недвижимости: