При покупке квартиры в новостройке выбор этажа является одним из важных факторов. От правильного решения зависит комфортное проживание в будущем.
Первый этаж многоквартирного домаУ квартир на первом этаже есть свои преимущества:
часто цена жилья на первом этаже немного ниже; вы не будете зависеть от работы лифта; экономия на услугах грузчиков; при возникновении чрезвычайных ситуаций, опасных для жизни и здоровья, жильцы первого этажа смогут эвакуироваться даже при заблокированных дверях подъезда; это хороший вариант для пожилых людей, инвалидов, а также тех, кто боится высоты.Но первый этаж имеет свои минусы:
при открытых окнах слышен сильный шум с улицы; загазованность от машин, проезжающих мимо или паркующихся во дворе; чтобы обезопасить жилье от краж, жильцам первых этажей приходится чаще устанавливать сигнализацию или решетки на окнах; сырость и неприятный запах от подвальных помещений, а также мусоропроводов; высокая проходимость людей мимо квартиры, что означает лишний шум и грязь на лестничной площадке; отсутствие балкона или большой лоджии. Верхние этажи новостроекУ верхних этажей также есть свои особенности, которые нужно учитывать при покупке жилья. Главным бонусом квартир наверху является красивый вид и открывающаяся с высоты панорама на город. К плюсам также относятся:
минимальная проходимость в подъезде, а также отсутствие соседей сверху; чистый воздух, минимум уличного шума.Однако у последних этажей есть ряд серьезных недостатков:
прямая зависимость от работы лифта; необходима дополнительная защита от прямых солнечных лучей, установка кондиционера; трудности с эвакуацией в случае опасности.Для инвалидов-колясочников нежелательно жить на высоком этаже, особенно в доме без лифта или в новостройке, где с лифтом случаются частые поломки.
Особенности выбораНаиболее удачными для жизни в новостройке и не только считаются квартиры на «золотых» этажах - втором или третьем. Впрочем, если в доме есть лифт, можно смело покорять высоту вплоть до пятого-седьмого этажей.
Жильцам самим должно быть комфортно находиться дома. Следует также учитывать возраст и состояние здоровья. Пожилым людям лучше выбрать жилье на первом или втором этаже.
Мамам малышей будет тяжело каждый день спускать коляску, поэтому чем ниже этаж, тем проще им будет выходить с детьми на прогулку.
Первый и второй этажи также предпочтительны для людей с проблемами опорно-двигательного аппарата. С больными ногами или на костылях тяжело спускаться с верхних этажей.
Высота подойдет ценителям пространства и шикарных видов. В современных новостройках квартиры наверху могут похвастать красивыми панорамными окнами, большими мансардами и открытыми смотровыми террасами на крыше.
Главным фактором при выборе этажности остается личный комфорт жильцов плюс бытовые нюансы. Рассмотрите все «за» и «против» разных уровней, только потом принимайте решение о покупке недвижимости.
