Лизинг жилья станет доступнее

Александр Лукашенко шестого апреля текущего года подписал сто девятый указ, регулирующий предмет лизинга жилья для простых граждан. После официальной публикации указ вступает в законную силу, и это должно сделать услугу лизинга доступнее для населения страны.

Новый закон будет ориентирован на отстаивание прав лизингополучателей. Сейчас коммунальные платежи на квартиры, приобретенные по такой схеме, начисляются по тарифам для юрлиц. Но скоро все изменится. До момента прекращения действия договора жилье будет принадлежать лизинговой организации, но у населения появится возможность оплачивать коммуналку по тарифам, которые установлены для физических лиц.

Еще одна положительная новость: до момента прекращения обязательств по лизингу платежи при увеличении рыночной себестоимости квартиры не допускаются. Условия, указанные в соглашении, не меняются в случае смерти лизингополучателя и перехода всех обязательств на другого члена семьи. Закон будет регулировать все финансовые вопросы при досрочном аннулировании взаимного соглашения, независимо от того, по чьей инициативе произошло расторжение договора.

Новый закон будет защищать права лизингополучателей в случае перехода права собственности на жилье, включая реорганизацию лизингодателя и ситуацию, когда на недвижимость наложены обязательства по кредиту.

В указе за номером 109 также прописаны конкретные требования, предъявляемые к финансовому благополучию лизингодателей. А платежеспособность граждан будет оцениваться с учетом семейного дохода лиц, которые планируют проживать на лизинговой площади. Скоро отпадет необходимость в дополнительном обеспечении по лизинговому жилью. В соответствии с новым законом график ежемесячных выплат можно будет согласовать, принимая в расчет реальные физические возможности лизингополучателя.