Кто должен ремонтировать квартиру перед заселением очередников?

Получение арендного жилья — радостный и волнительный момент для очередников. Переживания связаны с тем, что сложно угадать, в каком состоянии окажется квартира. Иногда жильцам приходится потратить немало времени и денег, чтобы привести недвижимость в надлежащий вид. И возникают вопросы, должны ли они делать это за свой счет или о ремонте обязан позаботиться кто-то другой.

Какое жилье дают очередникам

В некоторых случаях очередникам выделяют квартиры в новостройках, однако чаще всего это вторичный рынок. Большинство помещений освобождается в связи со смертью хозяев — такой жилой фонд называется социальным. Иногда предоставляют пустующую жилплощадь, которую у прежних владельцев забрали за долги ЖКХ. Еще вариант — квартиры, которые ранее занимали по договору найма.

Однако независимо от причин освобождения квартиры, комнаты часто оказываются неотремонтированными и непригодными для проживания. Жильцы теряются в сомнениях — не рисковать и отказаться от такой недвижимости или вкладываться в ремонт. Но ведь нет гарантий, что в будущем квартира перейдет в собственность и деньги не будут потрачены просто так. Представители Мингорисполкома внесли ясность и ответили на возникающие вопросы.

Кто должен делать ремонт в квартире

Так чья же обязанность делать ремонт и нести расходы? Существует два варианта:

• Ремонт делает ЖЭС (жилищно эксплуатационная служба) или ЖРЭО (жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение). Это происходит в случаях, если в государственном помещении изношена электропроводка или имеется неисправная сантехника. Нюанс — правило действует только в той ситуации, когда предыдущий жилец скончался;
• Работы ложатся на плечи прежнего жильца. Если прошлый хозяин жилплощади переехал в другой дом, то обязан привести в порядок освободившуюся квартиру. Именно он должен сделать и оплатить ремонт, чтобы следующие жильцы могли получить хотя бы минимальный комфорт.

Иногда предыдущий хозяин жилплощади забывает о необходимости привести помещение в порядок и пренебрегает обязанностями. В таком случае расходы и проведение работ берет на себя ЖЭС. Чаще всего жилищно эксплуатационная служба своевременно справляется с миссией по подготовке комнат к встрече будущих владельцев. Государственные органы сами определяют фронт работ и закладывают бюджет на закупку материалов.

Что считается ремонтом? Речь не идет о масштабных манипуляциях — должны быть обеспечены минимальные удобства для будущих жильцов. Обязательные условия: поклеенные обои, покрашенный деревянный пол и наличие полностью исправной сантехники. Новые владельцы квартиры имеют право въехать в комнаты, готовые для комфортной жизни.