Какую компенсацию можно получить от государства, если ваше жилье сносят?

На что могут претендовать белорусы, чей дом определен под снос? Компенсация, предусмотренная законом, становится особенно актуальным вопросом, когда дорогие сердцу квадратные метры в скором времени сравняют с землей.

Причин для сноса может быть несколько. Именно от них зависит, на какую компенсацию сможет рассчитывать жилец. Кроме того, все они регламентируются разными статьями ЖК.

Например, если здание готовят к сносу в связи с изъятием участка для государственных нужд, то регулирование всего процесса будет происходить по правилам, прописанным в 158 статье ЖК. В ней указано, что жилец вправе претендовать на получение в собственность квартиры с аналогичными удобствами, стоимостью, одним словом, с типовыми потребительскими качествами.

А вот с многоквартирными домами ситуация несколько иная. Так, с 1 апреля 2014 согласно президентскому указу, собственник жилья в блокированном жилом помещении, которое было признано непригодным для проживания (в силу разных причин – аварийного состояния, несоответствия сантехническим нормам, после боевых действий, актов терроризма и т.д.), получает квартиру на условиях договора найма, причем, только на год. Конечно, по своим пользовательским характеристикам квартира будет схожа с той, которую сносят, или даже лучше, но вносить арендную плату за нее придется в любом случае. Также собственник получит денежную компенсацию.

Но есть один нюанс: конкретные сроки получения выплат, их размер, а также сумма арендной платы, вносимой за арендное жилье, в законе четко не прописаны. Именно поэтому белорусы не торопятся переезжать из старых квартир в новостройки, предлагаемые им взамен, а также упорно протестуют против сноса. Логично предположить, что размер материальных выплат за снесенное жилье должен соответствовать ему цене, но в указе это не прописано.

Ранее, то есть до вступления в силу президентского указа, собственник мог сам выбрать удобный для себя вариант: денежную компенсацию или квартиру из госжилфонда в собственность (с аналогичными потребительскими качествами), теперь же такого выбора нет.

Находчивые жильцы успевают попросту продать квартиру в аварийном доме, снизив цену на 10% и более в сравнении с рыночной стоимостью.