Коммунальщики хотят подавать иски на минчан за 4 месяца задолженности

Жилищно-коммунальное хозяйство Минска выступило с инициативой сократить длительность задолженности по оплате коммунальных счетов, при наличии которой можно подать в суд на жильцов с требованием выселения.

На 1 мая 2015 года в столице под ведомством ЖРЭО накопилось 483 счета абонентов с более чем полугодичной задолженностью. Это 0,75% от всего количества. Среди них 211 коммунальных квартир, а также 148 семей, которые проживают в квартирах с несовершеннолетними.

По схеме, которая утверждена законодательством и действует на данный момент (с.86 ЖК), если жилец больше полугода не оплачивает счета за коммуналку, представители ЖКХ направляют судебный иск. В случае положительного решения по делу об уплате, жильца выселяют из прежней квартиры, предоставляя жилье, которое по уровню уступает прежнему, возможно, даже находится за пределами Минска. При этом договор найма, а также сроки его действия сохраняют в прежнем виде, а долг аннулируется.

Представители ЖКХ считают, что такая процедура крайне длительна, а от начала процесса взыскания и до фактического выселения на деле проходит больше времени, чем предусмотрено законом. То есть, после того, как решение суда вступает в силу, ответчику дают 7 дней, в течение которых он может съехать добровольно, а по истечении срока это будет сделано в принудительном порядке. Однако при этом есть одно дополнительное условие, обязательное для выполнения: жилец квартиры должен быть извещён в письменной форме, а это не всегда можно сделать быстро, особенно если последний избегает встречи с судебным исполнителем или прячется. Как результат – исполнение приговора затягивается.

Согласно данным за два прошедших года от ЖРЭО подано 119 таких исков, 42 из которых полностью удовлетворены, но освобождены по факту лишь 24 жилых квартиры. Уже в текущем году ЖРЭО подано 18 исков, 5 удовлетворены, по 2 получен отказ в связи с погашением задолженности, а 11 все еще рассматриваются.

После того как квартира госжилфонда освобождается, ее статус может быть изменен на коммерческий. В другой ситуации она становится социальной и выделяется гражданам в качестве помощи по улучшению жилищных условий.