Как построить квартиру многодетной семье в Минске?
28.11.2025
Свыше 1000 квартир для многодетных семей построено в Минске за 2025 год.
Основные критерии, по которым выбирают квартиры – это район, цена, площадь и внутренние характеристики. Но не менее важен тип постройки и материал, из которого построен дом. От этого напрямую зависит микроклимат, долговечность, безопасность и шумоизоляция в квартире.
Среднестатистическому минчанину сложно разобраться, чем монолитно-каркасный дом отличается от панельного, а кирпичный от каркасно-блочного. Разобраться в деталях и развеять миф о плохом панельном строительстве попробуем в нашей статье.
Панельные многоэтажки
Самый распространенный тип строительства еще с советских времен – знаменитые «панельки». Современные строительные компании тоже воздвигают жилые дома, комплекс и целые микрорайоны по панельной технологии. Принцип возведения заключается в изготовлении панелей и других элементов здания, включая окна, на заводе. Откуда их привозят на место стройки и собирают как детский конструктор. Все детали изготавливаются согласно техническим нормам при постоянном контроле, поэтому вероятность ошибки при возведении крайне мала. Панельные многоэтажки собираются быстрее всего.
В таком доме сложно будет провести перепланировку, так как межкомнатные стены в нем являются несущими и держат вес конструкции. Бетонные стены не отличаются хорошей шумоизоляцией, а тепло зимой уходит через стыки между панелей. Эти проблемы решаются с установкой дополнительной шумоизоляции и плотной герметизацией межпанельных стыков.
Современные панельки рассчитаны на 120 лет эксплуатации. По этой технологии возводят жилые комплексы с развитой инфраструктурой: детскими площадками, парками, бульварами, колясочными, просторными парковками, панорамными лоджиями.
Кирпичные дома
Кирпич – традиционный и проверенный временем строительный материал. Сроки эксплуатации кирпичных домов достигают 150 лет. Кирпич прочный, экологичный материал с хорошим уровнем шумоизоляции и сохранением тепла. В кирпичном доме тепло зимой и прохладно в летний зной.
Большой вес не позволяет возводить здания, высотой больше 10 этажей. Строительство занимает довольно много времени. Кирпичные дома застройщики сейчас почти не возводят, используя материал для строительства межкомнатных стен из-за дороговизны сырья. Кирпичные многоэтажки пользуются спросом на вторичном рынке из-за долговечности такого жилья.
Каркасно-блочное строительство
Технология строительства каркасно-блочных зданий основана на отливке фундамента и каркаса из бетона. В качестве стройматериала стен используют блоки. Такие дома не дают усадку, поэтому этажность может быть высокой. Срок эксплуатации зданий рассчитан на 150 лет, благодаря высокой износостойкости материала. В таких квартирах высокие потолки, свободная планировка, хорошая шумоизоляция и теплоизоляция.
Слабое место стен – стыки блоков и передача сильной вибрации по бетону. Соседская дрель будет слышна через пару этажей. Ускоренные сроки строительства обуславливают популярность использования строительной технологии у современных застройщиков. Качество квартир в этих домах выше, чем в панельных, поэтому выше и стоимость жилья.
Монолитно-каркасные дома
В монолитно-каркасном здании фундамент, стены и каркас выполнены из бетона. При соблюдении технологии строительства, получают монолитную конструкцию без стыков и швов. Здания не пропускают ветер, влагу. При этом имеют небольшой вес, устойчивы к колебаниям почвы при землетрясении.
Все работы производят непосредственно на строительной площадке. Планировка квартир в монолитном доме чаще всего свободная. Стоимость квартир в таком доме выше других вариантов, так как производство требует соблюдения сложной технологии, высококвалифицированной рабочей силы. В итоге возводятся дома комфорт-класса с отличной тепло и звукоизоляцией высокими потолками, дополнительным утеплением каркаса.
