Как снять комнату на длительный срок в Минске

Эта статья о том, как снять комнату в Минске без посредников и лишних переплат. Речь пойдет о долгосрочной аренде жилья в разных ценовых сегментах. Поговорим об оптимальных вариантах недвижимости, стоимости и нюансах анализа предложений. Рассмотрим максимально простой и полезный алгоритм решения квартирного вопроса.

Что нужно знать, чтобы снять комнату на длительный срок в Минске

Первым делом необходимо определиться с требованиями к недвижимости, потому что от этого будет зависеть цена. Важные факторы: инфраструктура, близость к метро и остановкам общественного транспорта, состояние помещения, меблировка.

Второй момент — анализ стоимости вариантов, подходящих под требования и расчет бюджета. Многие желающие снять жилье даже не догадываются, сколько стоит услуга. И поэтому попадают в неприятные ситуации, понимая, что денег не хватает на аренду.

Затем целесообразно подать частное объявление о съеме комнаты. Разместить его можно в социальных сетях или на специальных городских сайтах. Такой ход позволит самостоятельно найти лучшие предложения об аренде. Не нужно привлекать агентов и платить комиссионные за их услуги.

Аренда комнат в Минске через частные объявления — надежный путь поиска арендодателей. Нужно просмотреть все предложения, выбрать самые выгодные. Следующий шаг — встреча с хозяевами недвижимости для заключения договора и оплаты.

Юридические тонкости при аренде жилья

Если подходящий вариант найден, нужно позаботиться о юридической стороне вопроса. Между обеими субъектами договора должны быть деловые взаимоотношения, закрепленные письменным обязательством.

Существует типовая форма договора между арендодателем и арендатором. Этот документ официально утвержден постановлением № 1191 и будет объективным доказательством в случае судебных разбирательств. Типовой договор для заполнения можно взять в ЖЭС.

Подписание договора — не обязательная процедура. Однако лучше подстраховаться и обезопасить себя на случай непредвиденных ситуаций. Придется понести некоторые материальные издержки, которые чаще всего берет на себя хозяин жилья.

Положения, регулирующие отношения арендодателя и арендатора:

• 179 статья Налогового кодекса;
• Указ №497 Президента РБ от 4.08.2006;
• 173 статья, часть 2 Налогового кодекса.

Перед тем, как оплачивать комнату, лучше обсудить с хозяином юридические нюансы. Чаще всего добросовестные арендодатели идут навстречу и соглашаются письменно зафиксировать сделку.

Сокращение строительства недвижимости и последствия

К 2017 году в Минске планировали вполовину сократить строительство новых зданий. Сейчас ежегодно в городе появляется около 1 млн. кв. м жилой площади. Вывод — комнат вполне достаточно, чтобы разместить всех желающих решить квартирный вопрос с помощью аренды.