Инвестиционная недвижимость за рубежом: перспективы и риски

Сегодня большое количество людей рассматривают недвижимость за границей не только как место отдыха в отпускное время, но и как отличный источник дохода. Какие трудности могут ожидать желающих вложить деньги в квартиры за границей? Чем часто оборачиваются покупки на эмоциях и слепое доверие рекламе?

Итак, основные трудности, подстерегающие новичка-инвестора:

• Доверяй, но проверяй

Начинающий инвестор всегда мечтает вложить в недвижимость минимальную сумму. Увидев заманчивую рекламу в Интернете о продаже шикарных апартаментов за небывало малую сумму, многие опрометчиво совершают покупку. Но радостные эмоции исчезают, как правило, очень быстро: в процессе оформления документов новоиспеченного владельца ждут серьезные материальные расходы. Гонорар риэлтору, оплата налогов, услуги нотариуса…

Особое внимание следует обращать на всевозможные приписки под объявлением: часто мелким шрифтом, например, там печатается сумма гонорара посредника.

• «Курортный бизнес» - сезонная прибыль

Стремление приобрести домик на берегу моря часто приводит к дальнейшей вынужденной перепродаже недвижимости. И это легко объяснить:

1. Страховка, квартплата и коммунальные платежи: платить за квартиру приходится круглый год.
2. Расходы на мелкий ремонт и покупку необходимых товаров для обслуживания.
3. Налоги: без них за границей никуда.

Вывод: следует внимательно выбирать страну для покупки недвижимости, изучить статистические данные и экономическое положение. Тщательный выбор позволит извлечь в период курортного сезона максимальную выгоду.

• Зарплата управляющего

Доверять управление своей недвижимости следует только надежному человеку. Лучше всего за помощью обратиться в специальные управляющие компании: и там, и тут одновременно вести дела очень сложно.

Несмотря на большое количество трудностей, инвестирование средств в зарубежную недвижимость всегда считалось очень доходным делом. Только вот подходить к такому бизнесу следует аккуратно и предварительно подготовившись.