Сегодня большое количество людей рассматривают недвижимость за границей не только как место отдыха в отпускное время, но и как отличный источник дохода. Какие трудности могут ожидать желающих вложить деньги в квартиры за границей? Чем часто оборачиваются покупки на эмоциях и слепое доверие рекламе?
Итак, основные трудности, подстерегающие новичка-инвестора:
Доверяй, но проверяйНачинающий инвестор всегда мечтает вложить в недвижимость минимальную сумму. Увидев заманчивую рекламу в Интернете о продаже шикарных апартаментов за небывало малую сумму, многие опрометчиво совершают покупку. Но радостные эмоции исчезают, как правило, очень быстро: в процессе оформления документов новоиспеченного владельца ждут серьезные материальные расходы. Гонорар риэлтору, оплата налогов, услуги нотариуса…
Особое внимание следует обращать на всевозможные приписки под объявлением: часто мелким шрифтом, например, там печатается сумма гонорара посредника.
«Курортный бизнес» - сезонная прибыльСтремление приобрести домик на берегу моря часто приводит к дальнейшей вынужденной перепродаже недвижимости. И это легко объяснить:
Страховка, квартплата и коммунальные платежи: платить за квартиру приходится круглый год. Расходы на мелкий ремонт и покупку необходимых товаров для обслуживания. Налоги: без них за границей никуда.Вывод: следует внимательно выбирать страну для покупки недвижимости, изучить статистические данные и экономическое положение. Тщательный выбор позволит извлечь в период курортного сезона максимальную выгоду.
Зарплата управляющегоДоверять управление своей недвижимости следует только надежному человеку. Лучше всего за помощью обратиться в специальные управляющие компании: и там, и тут одновременно вести дела очень сложно.
Несмотря на большое количество трудностей, инвестирование средств в зарубежную недвижимость всегда считалось очень доходным делом. Только вот подходить к такому бизнесу следует аккуратно и предварительно подготовившись.
