Беларусь перейдет на европейскую модель управления жильем?

Переход на новую систему управления недвижимостью предусматривает смену типа руководства, причем в ближайшем будущем – для этого уже предусмотрен соответствующий проект указа. Информация о новшествах прозвучала из уст замминистра ЖКХ Геннадия Турбило.

Что изменится для собственников жилья?

Европейская модель управления собственностью – это, прежде всего, самостоятельный выбор председателя товарищества, который будет представлять интересы круга владельцев. Хозяева жилья будут самостоятельно выбирать такого человека. Тот, в свою очередь, должен будет нанять на конкурсной основе управляющего. Интересно отметить: в роли последнего может быть как гос. предприятие, так и частная организация.

По словам Геннадия Турбило, недвижимость – это значительный капитал, который нуждается в и защите, прежде всего, от снижения стоимости. Избежать этого, по мнению замминистра, поможет именно делегирование полномочий частным лицам. При этом вся мера ответственности ляжет на плечи не на председателей товариществ, а именно на управляющих, потому как они самостоятельно будут принимать решения.

На сегодняшний день председатель является зависимым от личных предпочтений, выбор же управляющего этот вопрос решает. Представить это легче на конкретном примере. Скажем, председатель заставляет жильцов снять спутниковую тарелку с фасада постройки. Если с этим мнением несогласны, его просто переизбирают на ближайшем собрании. Благодаря нововведениям воспользоваться этим не удастся – на управляющего повлиять будет нельзя.

В ближайшие годы в Беларуси сформируют перечень лиц, способных заниматься управлением жилья. В него в первую очередь попадут те, кто прошел профильное обучение, справился с экзаменами.

По словам Турбило, ни одна другая страна не предусматривает порядка, согласно которому государство брало бы на себя обязательства по управлению недвижимостью. Беларусы должны понять, что это не может продолжаться бесконечно. К тому же многоквартирные дома – это всегда огромная ответственность, и если не заниматься управлением грамотно, производя плановые осмотры и ремонты, возможны техногенные катастрофы.

На данный момент документ уже представлен заинтересованным лицам, осталось лишь пройти экспертизу Министерства юстиции. Следующие несколько лет уйдут на подготовку квалифицированных кадров. Так, постепенно ответственность будет переходить от государства к собственникам жилья.