Доходность арендного жилья в Минске в 2 раза больше чем в Париже и Пекине

По последним данным за первое полугодие 2014 года доходность жилья в центре Минске составила 5,63% в год. Для сравнения наименьшей доходностью жилья в центральных кварталах мегаполисов характеризовалась Кампала (Kampala) столица африканской страны Уганды (Uganda). Ставки капитализации в данном случае равнялись лишь 1,33%. Лидировал по уровню доходности жилья Дар-эс-Салам (Dar Es Salaam), крупнейший город африканской страны Танзания (Tanzania). Там арендодатели извлекали ежегодный доход в размере с 102,52% от стоимости объекта.

Почти сопоставимы по уровню доходности с Минском Нижний Новгород в России и Перт (Perth) в Австралии. Ставки капитализации в данных городах составляли соответственно 5,64% и 5,6%.

Для сравнения в Нью-Йорке средняя прибыль от сдачи жилья в аренду составляла 6,48%, в то время как украинский Киев характеризовался аналогичным значением в размере 6,3%. Лондон отметился в июне доходностью в размере 3,63%, в то время как Рим отметился ставками капитализации в размере 2,76%.

Париж отличился доходностью жилья в размере 2,68%. В китайском Пекине это же значение равнялось 2,6%. А немецкий Берлин обогащал домовладельцев на 4,45% от стоимости недвижимости.

В целом же по уровню доходности жилья Минск находится на 261-ом месте из 496-ти возможных в мире. Это позволяет констатировать среднюю результативность инвестиций в жилье города.

В Минске аренда жилья формирует 26,1% всех расходов, в то время как в Москве на эти же цели уходит 42,6% всех средств арендаторов.

Жители Минска, арендующие жилье расходуют на данные цели 26,1% своего дохода, что является второй по размеру долей среди всех расходов горожан. Наибольшую долю в общем объеме расходов формируют различные потребительские товары и услуги. На них уходит 30,3% всех средств граждан. Для сравнения на оплату жилищно-коммунальных услуг минчане тратят 3,3% всех средств, что является наименьшей долей среди всех прочих расходов. На этом фоне транспортные расходы горожан формируют 10,8% всех трат. В то время как на одежду и обувь уходит 5,7% всех средств. Различные увеселительные учреждения ответственны за 15,8% всех расходов. На спорт и хобби горожане тратят еще 7,9% всех средств.

В международном индексе аренды жилья Минск отмечен 18,87 пунктами, что свидетельствует о сравнительно низком уровне цен. Например, в Монако, характеризуемым самой высокой стоимостью жилья в мире, значение данного индекса составляет 281,8 пунктов. Там же на аренду жилья местные жители расходуют 66,5% своих доходов. Для сравнения в Москве вбирающей значительное количество белорусских экспатов аренда жилья занимает 42,6% всех расходов. При этом в индексе арендного жилья российской столице присвоено 59,33 пункта. Жители Лондона выделяют на аренду жилья 42,6% всех расходов, в то время как в соответствующем индексе британской столице присвоено 83,87 пунктов. В Париже на эти цели люди расходуют 34,6% всех своих средств, в то время как самому городу присвоено 57,75% соответствующего индекса.

Статистика предоставлена на основе данных сервиса http://www.numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp