Как построить квартиру многодетной семье в Минске?
28.11.2025
Свыше 1000 квартир для многодетных семей построено в Минске за 2025 год.
Таунхаусы стремительно завоевывают рынок недвижимости комфорт-класса. Это жилье является полноценной альтернативой загородному коттеджу, имеет свои особенности и преимущества.
Что представляет собой таунхаус?
Таунхаус – это жилое здание европейского типа в два или три этажа, имеющее свои особенности:
- Внутри строения расположено несколько квартир, имеющих свою отдельную входную зону;
- Расположенные по соседству квартиры имеют смежные стены;
- Все помещения расположены под общей крышей;
- Каждая квартира имеет свою территорию во дворе.
Таким образом, таунхаус совмещает комфортные условия квартиры и собственного коттеджа. Это малоквартирное жилое здание с общими коммуникациями, но отдельным двором и входом для каждой квартиры. Малоэтажные дома выстраивают в едином стиле на несколько блоков с единой коммуникационной системой. Количество блоков обычно не превышает 10.
Преимущества таунхауса
Специалисты по продаже недвижимости называют таунхаус жильем нового формата. Эти дома популярны у семей, рассматривающих покупку жилья в новом доме, но не имеющим средств для приобретения загородного коттеджа. Сочетание лучших черт квартиры и дома, которые вобрал в себя таунхаус имеет следующие преимущества:
- Такие дома возводят вдали от шумной городской черты и промышленных предприятий в экологически чистых районах;
- Покупка квартиры в городском доме гарантирует небольшое количество соседей, с которыми вы вряд ли будете часто видеться. В таунхаусе соседи отгорожены стеной права или слева;
- Собственная дворовая территория, которая может использоваться под сад, огород, мангальную или детскую площадку и полностью заменять дачный участок;
- Развитая инфраструктура. Строительные компании понимают, что желающих переехать за город станет больше, если в зоне застройки таунхауса будет развита инфраструктура. Поселок выстраивают в месте с транспортной развязкой, проводят коммуникации, строят школы, больницы, детские сады и магазины;
- Проживание в загородном поселке более безопасно, чем в шумном мегаполисе. Здесь ниже преступность, а соседи, в основном, одного экономического и социального класса.
Такое жилье отлично подходит семьям с двумя или тремя детьми. Покупка секции в блок-доме позволяет обустроить личное пространство для всех членов шумной семьи. А в качестве бонуса выступает свое парковочное место, уютный дворик и чистый воздух.
Недостатки жилья
Несмотря на явные преимущества, таунхаус имеет и свои недостатки:
- Необходимость обговаривать с соседями некоторые вопросы ремонта, устройства общих коммуникаций или обозначения границ дворовой территории;
- Возможны ограничения в некоторых видах инфраструктуры. При строительстве новых загородных поселков некоторые виды удобств могут быть у застройщика в отложенных планах и появиться только со временем;
- Коммунальные услуги выше, чем в многоквартирном городском доме;
- Площадь придворовой территории не выше 5 соток, что маловато для закоренелых дачников;
- Уровень звукоизоляции ниже, чем в собственном доме. Но при этом выше, чем в квартире.
Жители таунхаусов, тем не менее ценят загородную тишину, комфорт жилья и меньшее количество соседей, но полной изоляции в таунхаусе не добиться. Квартира в блок-секции загородного поселка – нечто среднее, между шумной городской чертой и уединением в собственном доме.
Особенности планировки
Удобная планировка таунхауса – отличная возможность обустроить свой угол каждому члену даже большой семьи. Помещения в жилище разделены на зоны. Зонирование выполнено по этажам и по комнатам).
На первом этаже обычно размещают комнаты общего пользования: кухню, столовую или гостиную, прихожую. На других этажах размещают личные комнаты, детские и спальни. Ванну или санузел можно обустроить на каждом этаже. Особенной изюминкой для владельцев таунхауса становится мансарда, в которой можно расположить игровую, комнату отдыха, бильярдную или спортивный зал. Зеленая зона за домом традиционно небольшая. Она предназначена для обустройства небольшого сада или огорода, беседки с мангалом или навесом. Чем больше площадь зеленой зоны, тем обычно выше стоимость объекта недвижимости.
Разновидности таунхаусов
Классификация домов выстраивается на основе расположения домовых секций. От этого зависит комфорт проживания и уровень жилья. Таунхаусы бывают следующих видов:
- Лайнхаус – дом с линейной планировкой. Состоит из сквозных секций с двумя отдельными входами на общую территорию и собственный двор;
- Дуплекс – двухмодульный дом, отлично подходит для проживания двух поколений одной семьи;
- Квадрохаус – четырехсекционное угловое строение с зеркальной планировкой смежных модулей.
Таунхаусы – это архитектурное открытие европейцев, которое приобрело свою популярность благодаря высокому уровню комфорта, удобному расположению, разумной цене. Они выгодны в строении из-за общих систем коммуникации и постепенно все больше завоевывают рынок недвижимости в стране.
Подробнее о продаже недвижимости:
