Продается земельный участок площадью 0,0801 га (8 соток) в СТ «Малинка», Минский район, Колодищанский сельсовет, д. Юхновка. Участок расположен в одном из самых живописных мест пригорода Минска — рядом с рекой Волма и Юхновским заказником. На участке подключен газ!
Преимущества расположения
Крайняя линия товарищества, обеспечивающая дополнительную приватность. С двух сторон участок окружен высоким лесом. Только один соседний участок имеет общую границу. Тихое и экологически чистое место для круглогодичного проживания или загородного отдыха. Удобный подъезд и развитая инфраструктура садового товарищества.
Коммуникации и инженерная подготовка
Участок полностью подготовлен для начала строительства:
Подведено электричество, установлен электрический щит со счетчиком, выполнена разводка по территории. В двух точках участка подключен центральный круглогодичный водопровод от водозабора «Волма». Смонтирована система канализации из труб ПВХ SN8 диаметром 110 мм. Установлен септик. На участке подключен газ!!! Подготовлены инженерные сети и площадка для устройства мангальной зоны размером 5×3 м.
Благоустройство участка
Участок полностью огорожен капитальным забором. Установлены распашные въездные ворота и калитка. Организован комфортный временный туалет и площадка для хранения дров. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением с возможностью удаленного доступа.
Особенности грунта
Песчаный и супесчаный грунт обеспечивает отличную дренажную способность, благодаря чему участок остается сухим в любое время года.
Для качественной подготовки к строительству:
выполнено снятие плодородного слоя; произведена отсыпка территории сеяным песком толщиной от 20 до 40 см.
Проект строительства
Для участка разработан архитектурный проект загородного комплекса, включающий:
гостевой дом с баней в 1,5 этажа; основной жилой дом в один этаж; просторную террасу между зданиями. Проект разделен на два этапа строительства, что позволяет реализовывать его поэтапно.
Строительные материалы входят в стоимость
Новому собственнику передаются некоторые закупленные материалы для строительства гостевого дома размером 6,23 × 11 м.
Юридическая информация
Участок находится в частной собственности. Границы участка закреплены и внесены в ЗИС. Землеустроительное дело зарегистрировано в 2024 году. Документы полностью готовы к сделке.
Уникальное предложение для тех, кто ищет приватный участок в окружении природы с уже подведенными коммуникациями, выполненной инженерной подготовкой, позволяющим существенно сократить сроки и бюджет будущего строительства.
УП «Квадратный метр»
УНП: 190003285
Лицензия 02240/29_от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ
Договор №462/24 от 08.06.2026 г.
