Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
17-02-2017
Причиной затопления квартиры могут быть соседи, ЖЭС или ТСЖ. В статье рассказано о том, что нужно делать в такой ситуации.
14-02-2017
В Могилеве на улице А. Кулешова построили дом с безбарьерной средой. Энергоэффективные технологии, использованные при возведении дома, помогут жильцам уменьшить потребление электроэнергии.
10-02-2017
В 2017 году произведут капитальный ремонт более чем в 1 млн. м2 жилья в Минске.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 23.02.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1463601205
2630901191
3927201194
41266701270
Аренда
Комн.Цена1 м²
11805
22805
34606
45005

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, Нестерова 88/2, Минск, Беларусь (Заводской район) комната Минск, Нестерова 88/2, Минск, Беларусь 9 из 9 62/10/9 15 300$
Срочно! Продается отдельная уютная, теплая​ комната в трех-комнатной квартире. Готовая к проживанию, с мебелью и холодильником. Проживают соседи супружеская пара по 35 лет, без детей. Рядом МКАД, лес. Удобное транспортн… Подробнее → 10-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Ташкентская 22-1 (Заводской район) комната Минск, Ташкентская 22-1 3 из 5 39.3/11.9/6.2 15 500$
Окна выходят на `Чижовка-Арена`. Право пользования не установлено. Готова к проживанию. Чистая продажа! Подробнее → 10-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Асаналиева, 36/1 (Октябрьский район) комната Минск, Асаналиева, 36/1 1 из 9 100.02/10.16/11.96 12 500$
Продается комната 10,16 кв.м.(17/100) в 5-ти комнатной кв. Транспорт,магазин,рынок в шаговой доступности. Кв.в хорошем состоянии, 2 сан.узла, большая кухня, стеклопакет, металлическая дверь.Соседи-1 семья, без вредных пр… Подробнее → 08-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Рылева (Центральный район) комната Минск, Рылева 1 из 1 33/20.1/7.1 45 500$
полдома в центре Минска!Газ на двоих с соседями!Вода,туалет в доме.Сделан ремон,приезжай и живи.Железная дверь,стеклопакеты,натяжные потолки.Двор ухожен,газон.Метро в 15минутах две ветки,2парка и комсомольское озеро Подробнее → 06-02-2017
Продажа комнаты, Минск, ул. Уральская, 13 (Партизанский район) комната Минск, ул. Уральская, 13 2 из 5 55.87/23.6/5.63 29 000$
2 комнаты в трехкомнатной квартире, подвал, чистая продажа, торг Подробнее → 06-02-2017
Продажа комнаты, Минск, ул. Воронянского, 11-3 (Октябрьский район) комната Минск, ул. Воронянского, 11-3 8 из 9 52.4/11.4/7.1 17 000$
Комната в 2-комнатной квартире в Октябрьском районе! Продается комната в 2-комнатной квартире в хорошем районе города, ул.Воронянского,11-3. + 8этаж 9этажного панельного дома 1985г.п. + Уютная комната площадью 11,4. Хор… Подробнее → 06-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Маяковского  (Октябрьский район) комната Минск, Маяковского 1 из 1 3/6/3 2 700$
Продам гараж металлический район Маяковского ул. Надеждинская 2 . Подробнее → 06-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Мясникова 78 комната Минск, Мясникова 78 2 из 5 80.65/51.71/10.44 135 000$
Продажа необыкновенной квартиры в самом центре столицы. Интересная планировка, большая кухня, эркер, дом – памятник архитектуры. Прекрасный вид из окна на площадь Независимости и площадь Мясникова. Расположение в городе … Подробнее → 06-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Стахановская, 28\2 (Партизанский район) комната Минск, Стахановская, 28\2 5 из 5 61/17/6 16 000$
аккуратная комната, стеклопакеты, застекленный балкон, детский сад во дворе, школа - рядом, спокойные соседи. Подробнее → 05-02-2017
Продажа комнаты, Минск, Слободской пр-д, 24 (Московский район) комната Минск, Слободской пр-д, 24 8 из 10 65.4/13.9/7.2 18 000$
1/3 доля в 3-комн. квартире Подробнее → 31-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Буденого 18 (Партизанский район) комната Минск, Буденого 18 3 из 5 42/20/6 26 000$
75% квартиры. Выделена комната + 2,6 метра второй комнаты. Очень хорошие порядочные соседи. Теплый блочный дом. Ремонт на балконе. ПВХ окна. Подробнее → 31-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Янковского 7 (Фрунзенский район) комната Минск, Янковского 7 9 из 12 66/13/8.8 18 000$
Комната 13 кв.м. с застекленной лоджией. Хороший свежий ремонт, хорошие соседи, стеклопакеты. Много парковочных мест вокруг дома! Оборудованная детская площадка! Рядом гипермаркеты, два детских сада и школа. Хорошее тран… Подробнее → 30-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Янковского 7 (Фрунзенский район) комната Минск, Янковского 7 9 из 12 66/8.9/8.8 12 000$
Комната 8,9 кв.м. в трехкомнатной квартире. Хороший свежий ремонт, хорошие соседи, стеклопакеты. Много парковочных мест вокруг дома! Оборудованная детская площадка! Рядом гипермаркеты, два детских сада и школа. Хорошее т… Подробнее → 30-01-2017
Продажа комнаты, Минск, ул. Янковского, д. 7 (Фрунзенский район) комната Минск, ул. Янковского, д. 7 9 из 12 64.1/25.9/8.8 30 000$
Хороший свежий ремонт, хорошие соседи, стеклопакеты. Много парковочных мест вокруг дома! Оборудованная детская площадка! Рядом гипермаркеты, два детских сада и школа. Хорошее транспортное сообщение. Подробнее → 30-01-2017
Продажа комнаты, Минск, улица Казинца 120 (Октябрьский район) комната Минск, улица Казинца 120 3 из 9 56/46.4/9.6 56 000$
Прекрасная уютная квартира в отличном районе Минска. Рядом есть школы детские сады, а также медицинские учреждения. Магазины в шаговой доступности, отличное транспортное сообщение (автобусы, троллейбусы, маршрутки, в 15 … Подробнее → 28-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Богдановича ул. (Советский район) комната Минск, Богдановича ул. 4 из 5 41/14.7/5.2 договорная
Продам комнату в двухкомнатной квартире. Официально 53/100 доли всей квартиры выделена в комнату 14,7 кв. м. В комнате сделан ремонт, на полу новый ламинат, на стенах новые обои. Санузел в квартире разделен, ремонт удовл… Подробнее → 28-01-2017
Продажа комнаты, Минск, 12 комната Минск, 12 1 из 1 1/1/1 1 000$
Квалифицированная помощь в купле-продаже объектов недвижимости. Привлекательные условия сотрудничества, индивидуальная разработка программы продажи, бесплатные консультации... Подробнее → 26-01-2017
Продажа комнаты, Минск, неманская (Фрунзенский район) комната Минск, неманская 2 из 9 76/46/12.5 22 360$
Продаю комнату 17,2 м2 и 1/2 доли в праве собственности на подсобные помещения. Мебель: диван угловой, телевизор Панасоник, холодильник, комод, стол. Мебель по желанию, входит в стоимость. Агенства не беспокоить. Соседи … Подробнее → 25-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Подгорная 19А/1 (Первомайский район) комната Минск, Подгорная 19А/1 8 из 10 75.3/45/11 82 000$
Просторная квартира в престижном районе Минска, рядом с лесным заказником и с замечательным видом из окон - на сосновый лес. Квартира полностью готова к проживанию. Импортная сантехника и фаянс, улучшенная электрика, инд… Подробнее → 24-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Колесникова (Фрунзенский район) комната Минск, Колесникова 2 из 9 53/40/9 договорная
Продается 1/2 квартиры. Комната площать 12 кв.м. На Кухне лоджия. Соседи - семья в возрасте без вредных привычек. Не агенство. прямая продажа. Подробнее → 24-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Стахановская  (Партизанский район) комната Минск, Стахановская 3 из 3 76/19.4/8 24 600$
Продажа комнаты в 3-комнатной квартире (43/100 долей). Светлая, теплая квартира. Раздельные, не проходные комнаты. Просторная ванная. Металлическая дверь. Дом обшит термошубой. Есть подвальное помещение. До метро 10 мину… Подробнее → 24-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Стахановская 39 (Партизанский район) комната Минск, Стахановская 39 3 из 3 76/17.31/8 22 800$
Продажа комнаты в 3-комнатной квартире (37/100 долей). Светлая, теплая квартира. Раздельные, не проходные комнаты. Просторная ванная. Металлическая дверь. Дом обшит термошубой. Есть подвальное помещение. До метро 10 мину… Подробнее → 24-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Кунцевщина 13 (Фрунзенский район) комната Минск, Кунцевщина 13 3 из 9 52.29/26.54/9.2 22 000$
Продам хорошую светлую комнату 10,5 м с балконом(4,1м) в 2-комнотной квартире. 2,5 минуты пешком до метро "каменная горка". 2-й собственник - спокойный парень, 33 года, без вредных привычек. Подробнее → 23-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Плеханова ул. (Ленинский район) комната Минск, Плеханова ул. 3 из 9 63/14/7 17 500$
Продается комната в трехкомнатной квартире площадью 14 кв.м. по ул. Плеханова 68 корпус 3. Комната аккуратная и чистая. На полу линолеум. Пластиковое окно. Встроенный шкаф-купе, комод. В общем коридоре - есть шкаф (для э… Подробнее → 23-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Кнорина, 16 (Первомайский район) комната Минск, Кнорина, 16 1 из 5 44.4/30.2/5.7 45 000$
Дом после капитального ремонта. Подробнее → 19-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Городецкая 5 (Первомайский район) комната Минск, Городецкая 5 4 из 9 64/43/7 85 000$
Квартира в шаговой доступности от метро "Уручье".(Пять минут ходьбы). Отлично развитая инфраструктура микрорайона- в шаговой доступности магазины, школа, детский сад,поликлиника, ЖЭС,3банк. Домофон. Квартира в … Подробнее → 18-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Независимости 85Г (Первомайский район) комната Минск, Независимости 85Г 7 из 9 140.4/83.1/12.5 196 000$
Свободная планировка Индивидуальное отопление Высокие потолки Французские стеклопакеты Видеодомофон Центр города, ст.м.Академия наук в 3 минутах ходьбы. Развитая инфраструктура район. Магазины, кафе, школы и детский сад … Подробнее → 18-01-2017
Продажа комнаты, Минск, пр-т Дзержинского, 25 (Московский район) комната Минск, пр-т Дзержинского, 25 13 из 18 78.7/42.1/14.5 83 500$
Новостройка, 2-ушка. Полностью чистая, никто не проживал. Подробнее → 17-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Киселева 34-2 (Центральный район) комната Минск, Киселева 34-2 1 из 5 54/35.3/7.5 70 000$
Первый высокий этаж, без балкона, в месте окруженном зеленью с видом на Спановский сквер. За безопасность 1-го этажа можно не тревожиться, рядом в 10 метрах пасольство. Спокойные и приветливые соседи. В районе развита ин… Подробнее → 16-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Пашкевич, 5 (Центральный район) комната Минск, Пашкевич, 5 4 из 4 110/12.3/11.6 16 500$
Продам комнату в самом центре города - вид на театр Оперы и балета. Площадь 12,3 кв. м. в малонаселенной 5-ти комнатной квартире. В комнате хороший ремонт, она теплая и солнечная. 4 эт./ 4 кирпичного дома. Высокие потолк… Подробнее → 07-01-2017

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.