Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
19-05-2017
22–23 июня 2017 г. в г. Минске состоится Всебелорусский PR+DIGITAL FORUM 2017
19-05-2017
CRCC планирует возвести высокоскоростную железную дорогу в Беларуси. Она будет проходить от границ Минска с ЕС и до РФ.
16-05-2017
В Минске планируют возвести новое здание часового завода "Луч". Проект находится на стадии запуска.








Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 30.05.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1459001203
2642401211
3917301211
41280901243
Аренда
Комн.Цена1 м²
11805
23306
34706
45205

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск,  Партизанский пр-т (Заводской район) комната Минск, Партизанский пр-т 4 из 4 87/16/11.46 17 000$
Продам комнату в Минске без посредников в 3-х комнатной приватизированной кварире 87 м. Метраж: ком. 16 м, прихожая+коридор 16,22 м, ванная 4,05 м, туалет 1,55 м, кладовка 2,03 м, кухня 11,46 м. Партизанский пр-т, рядо… Подробнее → 15-05-2017
Продажа комнаты, Минск, Голодеда, 18/2 (Заводской район) комната Минск, Голодеда, 18/2 3 из 5 48.9/12.6/6.5 17 000$
Встроеные шкафы, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, готова к проживанию. Стеклопакет, шкаф-купе, подвесной потолок, свежий ремонт, соседи - двое мужчин (отец и сын) Подробнее → 15-05-2017
Продажа комнаты, Минск, Алибегова ул., 27к1 (Московский район) комната Минск, Алибегова ул., 27к1 4 из 9 65.5/40.18/8.11 63 500$
Уютная квартира, расположенная всего в 5 мин езды от ст. метро Грушевка. Развитая инфраструктура школа, детский сад во дворе, детская площадка, поликлиника, парковка, Гиппо, Евроопт. Планировка чешская 17.2/12.8/10.15 ж… Подробнее → 15-05-2017
Продажа комнаты, Минск, Лынькова ул., 35 (Фрунзенский район) комната Минск, Лынькова ул., 35 9 из 15 90.8/51.6/9.8 110 000$
Продается просторная трех комнатная квартира в новостройке. Окна квартиры открывают изумительный вид на МИНСК-АРЕНУ. Прекрасное место для комфортного и здорового образа жизни ! Оборудованные вело дорожки прекрасно свя… Подробнее → 15-05-2017
Продажа комнаты, Минск, Городецкая,22 (Первомайский район) комната Минск, Городецкая,22 15 из 15 110.1/80/16 114 000$
3 комнатная квартира в экологически чистом районе, в престижном комплексе Вивальди. Дом каркасно-блочный. Апартаменты на последнем высоком 15 этаже с панорамным видом из окна. Остекление в квартире практически в пол. Пен… Подробнее → 14-05-2017
Продажа комнаты, Минск, Одинцова (Фрунзенский район) комната Минск, Одинцова 3 из 9 80.4/52/9.5 95 000$
Продам 3-х комнатную квартиру в очень удобном месте. Подробности по телефону Подробнее → 13-05-2017
Продажа комнаты, Минск, Ташкентская 22-1 (Заводской район) комната Минск, Ташкентская 22-1 3 из 5 39.3/11.9/6.2 14 900$
1/2 доля квартиры по цене комнаты! Окна выходят на `Чижовка-Арена`. Право пользования не установлено. Готова к проживанию. Чистая продажа! Цена с оформлением, торг! Подробнее → 12-05-2017
Продажа комнаты, Минск, тимирязева комната Минск, тимирязева 4 из 24 93/60/13 97 650$
Продам 3 комнатную квартиру в центре Минска. Квартира без отделки.,вид на город и во двор. Дом монолитный и стены из кирпича.Удобная планировка, большая кухня, одна комната с эркером. Подробнее → 11-05-2017
Продажа комнаты, Минск, ул.Притыцкого , 46 (Фрунзенский район) комната Минск, ул.Притыцкого , 46 8 из 9 66.9/43.9/7.6 16 500$
1/3 доли в 3 комнатной квартире. Минск, ул. Притыцкого 46, 8/9 панельного, 66.9/43.9/7.6 кв.м., телефон, с/у раздельный, лоджия, чистая продажа. Подробнее → 11-05-2017
Продажа комнаты, Минск, Крупской д.8 (Заводской район) комната Минск, Крупской д.8 5 из 6 48.3/11.3/7.1 15 500$
Продается комната(11.29кв) в двухкомнатной квартире(48.32кв), по адресу ул,Крупской 8кв29 В шаговой доступности супермаркет Виталюр, парк, зоопарк, водохранилище, сквер, десткий сад, школа. До метро ехать 5 минут Все воп… Подробнее → 11-05-2017
Продажа комнаты, Минск, Плеханова ул. (Ленинский район) комната Минск, Плеханова ул. 3 из 9 63/14/7 17 000$
Продается комната в трехкомнатной квартире площадью 14 кв.м. по ул. Плеханова 68 корпус 3. Комната аккуратная и чистая. На полу линолеум. Пластиковое окно. Встроенный шкаф-купе, комод. В общем коридоре - есть шкаф (для э… Подробнее → 10-05-2017
Продажа комнаты, Минск, Жуковского 10 (Октябрьский район) комната Минск, Жуковского 10 3 из 9 65/44/7.1 77 000$
Рассмотрю варианты обмена на однокомнатную с доплатой. Первый хозяин с постройки дома. Развита инфраструктура: 1 мин. пешком до метро "Ковальская слобода" (открытие 2018 г.), 10 мин. до метро "Институт кул… Подробнее → 03-05-2017
Продажа комнаты, Минск, дзержинского пр-т  (Московский район) комната Минск, дзержинского пр-т 13 из 21 51.5/32.4/9 85 000$
Новый дом, новая квартира, новый ремонт. Ни кто не прописан и не живет. Александр +375292013344 Подробнее → 01-05-2017
Продажа комнаты, Минск, Городецкая, 22 (Первомайский район) комната Минск, Городецкая, 22 10 из 13 113/81/31.2 220 000$
Кухня массив,столешница кварц, посудом.машина,кондиционеры,вся мебель из массива,дорогие материалы,гардероб.Школа,д/сад,пол-ка в шаг.доступности.Метро. Подробнее → 01-05-2017
Продажа комнаты, Минск, Герасименко  (Заводской район) комната Минск, Герасименко 6 из 9 38.31/26.37/7.1 48 000$
Продам 58/100 долей в трехкомнатной квартире(право собственности состоит из двух жилых комнат площадью 14,0 и 12,4 кв.м; кухня, ванная, туалет, коридор находятся в общем пользовании) по адресу:г. Минск, ул. Герасименко д… Подробнее → 29-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Барамзиной (Октябрьский район) комната Минск, Барамзиной 1 из 5 52.6/17.8/9.2 19 500$
Продается комната 17,8 м2 в 2-х комнатной квартире.Высокий первый этаж. Сделан ремонт. Просторная кухня. Лицевые счета разделены. Во второй комнате никто не проживает. Отличная возможность жить в двухкомнатной квартире … Подробнее → 26-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Неманская (Фрунзенский район) комната Минск, Неманская 6 из 25 52.8/35.6/10 83 000$
Продается 2-х комнатная квартира, на улице Неманская, 4, с хорошим ремонтом Подробнее → 25-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Независимости, 149 комната Минск, Независимости, 149 3 из 5 48.9/16.9/6 22 000$
Продажа комнаты по пр-ту Независимости, 149 в 3 мин. от метро «Восток». Комната в отличном состоянии, окна ПВХ, полы – доска, шкаф-купе, натяжные потолки. В квартире сделан хороший ремонт: металлическая дверь, плитка в … Подробнее → 21-04-2017
Продажа комнаты, Минск, 12 комната Минск, 12 1 из 1 1/1/1 1 000$
Квалифицированная помощь в купле-продаже объектов недвижимости. Привлекательные условия сотрудничества, индивидуальная разработка программы продажи, бесплатные консультации... Подробнее → 21-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Пушкина (Фрунзенский район) комната Минск, Пушкина 1 из 12 50/18/7 33 000$
Продам комнату в 2-комнатной квартире (17, 20 кв. м. ) по проспекту Пушкина 32, Фрунзенский район. 55/100 долей в праве собственности на квартиру в жилом 12-этажном доме 1976 года постройки с одним подъездом. Дом находит… Подробнее → 19-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Прушинских, д.70 (Ленинский район) комната Минск, Прушинских, д.70 6 из 9 78.15/48.6/10.14 99 000$
Квартира со свежим ремонтом, мебелью и техникой, звоните договоримся Подробнее → 11-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Жилуновича 29 (Заводской район) комната Минск, Жилуновича 29 5 из 5 29.4/17.1/5.8 31 900$
Очень теплая квартира. Скатная крыша, есть технический этаж. Чистый подъезд. Хорошее транспортное сообщение. Рядом магазины,школы. Чистая продажа, рядом метро. Подробнее → 11-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Каховская 26 (Центральный район) комната Минск, Каховская 26 6 из 19 79/42/14 92 000$
Кирпичный дом Подробнее → 10-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Ротмистрова,18 (Заводской район) комната Минск, Ротмистрова,18 1 из 9 52/17.82/9.09 19 000$
Продается комната в 2-х комнатной квартире,комната большая ,но без балкона. Комната,кухня,коридор с нормальным ремонтом(советским),с/у раздельный,Двери МДФ новые,входная двойная(деревян. + металич.),окна - стеклопакеты(д… Подробнее → 10-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Голодеда 47 (Заводской район) комната Минск, Голодеда 47 4 из 5 14.6/47/6.2 24 000$
Продам комнату в двухкомнатной квартире. Сделан ремонт во всей квартире,новые двери,новая электрика и вся сантехника.Входные металлические двери. В комнате ламинат,хорошие светлые обои, установлен и согласован кондиционе… Подробнее → 09-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Илимскся, 10/3 (Заводской район) комната Минск, Илимскся, 10/3 1 из 6 69/16.5/12.4 19 000$
Продается комната в просторной двух комнатной квартире. В комнате евро ремонт: окна ПВХ, натяжной потолок, пол ламинат. Подробнее → 04-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Крупской 2 (Заводской район) комната Минск, Крупской 2 5 из 6 64/14/13 14 000$
Продается Комната в 3-х комн. квартире. -14м кв., сделан ремонт (возможность выкупа 2й комнаты, в последствии и 3ей.) В квартире проживает 1 человек. хорошая инфраструктура!) Подробнее → 03-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Коласа ул.,52 (Советский район) комната Минск, Коласа ул.,52 6 из 9 47/31/8 50 970$
Метро пл.Я.Коласа 7 мин. Ост.трамвая возле дома . Севастопольский парк 5 мин.Пешком. Квартира аккуратная, теплая, светлая. Окна во двор. Балкон. Стеклопакеты ПВХ, металл.дверь. Домофон. Возле дома вся инфраструктура. Опе… Подробнее → 03-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Кальварийская (Фрунзенский район) комната Минск, Кальварийская 1 из 5 73.1/17/7.7 20 000$
Не проходная, изолированная комната 17м в 4-х комнатной квартире 5 этажного кирпичного дома. Развитая инфраструктура, недалеко ТЦ Корона. Во дворе дома детская площадка. Удобное транспортное сообщение – до станции метро … Подробнее → 03-04-2017
Продажа комнаты, Минск, Слободская 155 (Московский район) комната Минск, Слободская 155 4 из 9 60/45/9 110 000$
Комната для парня (двух парней) с техникой, мебелью, интернетом. Метро 7 мин. пешком. Не агенство, без хозяев. Подробнее → 02-04-2017

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.