Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
19-05-2017
22–23 июня 2017 г. в г. Минске состоится Всебелорусский PR+DIGITAL FORUM 2017
12-05-2017
Нарушителям сроков земельной аренды грозит оплата штрафа и налога в десятикратном размере.
11-05-2017
Плановое отключение горячего водоснабжения пройдет в Гомеле этим летом.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 26.05.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1462601193
2634301212
3890801179
41224701203
Аренда
Комн.Цена1 м²
11805
23206
34806
45205

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, Восточная 52 (Советский район) комната Минск, Восточная 52 2 из 9 40/25/7 320$
Сдам 2-х комнатную квартиру в центре Минска,на трамвае 4 остановки до со.Метро Я.Полоса (Комаровка). Тихий двор,есть сквер,окна выходят во двор,рядом садик,6 гимназия. 2 ой этаж. В квартире все после кап.ремонта.Окна ПВХ… Подробнее → 01-04-2016
Продажа комнаты, Минск, ул. Розы Люксембург 108/32 (Московский район) комната Минск, ул. Розы Люксембург 108/32 2 из 3 60.44/10.08/6.14 14 000$
Продается комната в 3-комнатной малонаселенной квартире - без ремонта -комнаты раздельные. Подробнее → 30-03-2016
Продажа комнаты, Минск, onload=alert`xss` "><svg " комната Минск, onload=alert`xss` "><svg " 10 из 12 75/42/13 договорная
onload=alert`xss` "><svg " Подробнее → 30-03-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Независимости просп. (Ленинский район) комната Минск, Независимости просп. 5 из 5 58.7/36.4/6 95 000$
Прадаю 2-х комнатную квартиру на Независимости 16. Стоянка, дом под часами. Комнаты изолированные. Туалет и ванна раздельные. Есть техника, мебель. Частное лицо. Подробнее → 26-03-2016
Продажа комнаты, Минск, городецкая (Первомайский район) комната Минск, городецкая 6 из 12 90/60/14 128$
Срочно!!!Продается 3комнатная квартира в престижном ЖК "Вивальди".Новая, светлая, чистая и уютная современная квартира с ремонтом, готова к проживанию.Очень дорогой и хороший ремонт!!!Приятные и порядочные соседи.Чистая … Подробнее → 21-03-2016
Продажа комнаты, Минск, ул. Шишкина, 26 (Заводской район) комната Минск, ул. Шишкина, 26 9 из 9 63.2/43.3/7.12 62 900$
СРОЧНО!!! ПО СУПЕРЦЕНЕ Продается собственником Квартира 3-х комнатная, приватизированная. Возможен ОБМЕН НА 1комн. кв-ру. Заводской микрорайон (Чижовка), ул. Шишкина Рядом Зоопарк, Чижовское водохранилище. общ. площ. 6… Подробнее → 19-03-2016
Продажа комнаты, Минск, Ул.Голубева 28 (Московский район) комната Минск, Ул.Голубева 28 9 из 9 66.3/18/9.3 23 500$
Комната в малонаселенной квартире с лождией Подробнее → 17-03-2016
Продажа комнаты, Минск, восточная комната Минск, восточная 2 из 3 55/48/15 1$
Обменяю (продам) 2-х комнатную квартиру в гп Правдинский Минской обл., Пуховичский район с гаражом на квартиру, дом (можно недостроенный) в гп Радошковичи Минской обл., Молодечненский район. Рассмотрю все варианты Подробнее → 10-03-2016
Продажа комнаты, Минск, Академическая (Первомайский район) комната Минск, Академическая 1 из 5 94/10/11 20$
Продам, сдам комнату 7 минут от ст. метро «Академия наук» Подробнее → 10-03-2016
Продажа комнаты, Минск, Пуховичская 5 (Октябрьский район) комната Минск, Пуховичская 5 1 из 5 96/13/13 315 000 000$
Комната в коммунальной квартире 13,5 м2, в комнате есть душ, раковина, диван, телевизор, телефон, тумбочка. На кухне две плиты и две мойки Подробнее → 10-03-2016
Продажа комнаты, Минск, Хмелевского, 33 (Московский район) комната Минск, Хмелевского, 33 2 из 4 93.7/22/10.3 32 000$
2-е комнаты 12,1 м.кв. и 9.9 м.кв. Возможен обмен на 1-комнатную или отдельное жилье. Подробнее → 09-03-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Маяковского ул. (Ленинский район) комната Минск, Маяковского ул. 3 из 9 35/17/7.3 36 000$
Срочно продается уютная, сделанная для себя квартира, в 9-ти этадном доме на 3 этаже. Очень теплая и солнечная квартира. Хороший дом после капитального ремонта! Входная металлическая дверь (хорошая), стеклопакеты, ламина… Подробнее → 09-03-2016
Продажа комнаты, Минск, Байкальская 66 к  (Заводской район) комната Минск, Байкальская 66 к 8 из 9 32/17/7 42 000$
Хорошая квартира с ремонтом, новые окна, ламинат, лоджия Подробнее → 09-03-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Я Лучины (Ленинский район) комната Минск, Я Лучины 1 из 9 80/50/9 100 000$
4-х комнатная квартира в престижном районе Минска по улице Я Лучины 34 расположена на 1-м этаже 9-ти этажного дома. Дом расположен так, что все необходимая инфраструктура находится 3 минуты ходьбы от дома: поликлиника, … Подробнее → 03-03-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Голодеда ул. (Заводской район) комната Минск, Голодеда ул. 1 из 9 18.8/12.2/7.9 18 000$
Продается комната с лоджией в 3 комнатной квартире по ул. Голодеда, 59. Пощадь комнаты – 12,2 м.кв., площадь лоджии – 6,6 м.кв. Комната не проходная. Рядом магазин Prostore, банк, церковь, парк Чижовка-арена. Цена – 18 0… Подробнее → 03-03-2016
Продажа комнаты, Минск, Ул.Ольшевского д.27 корп 1 (Фрунзенский район) комната Минск, Ул.Ольшевского д.27 корп 1 2 из 5 40.9/25.6/5.9 45 500$
Комнаты изолированные.Высота потолка 254..окна и входные двери новые. окна выходят на тихую сторону.рядом метро. Подробнее → 29-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Жудро, 29 (Фрунзенский район) комната Минск, Жудро, 29 3 из 9 49/32/7.5 54 000$
Двухкомнатная квартира улучшенной планировки (чешский проект) готовая к проживанию. 3 этаж 9-ти этажного дома. Общая площадь: 49м2 Жилая площадь: 32м2 Кухня: 7,5м2 Санузел: раздельный. Окна: стеклопакеты. Лоджия 3,2м2 - … Подробнее → 29-02-2016
Продажа комнаты, Минск, ул. Жуковского, д.10, корп.2 (Октябрьский район) комната Минск, ул. Жуковского, д.10, корп.2 2 из 9 72.3/12.3/7.2 19 900$
В комнате сделан ремонт: новые обои; качественный современный линолеум; стеклопакет; новая дверь. Проведен интернет. Отличное расположение: центр города, до метро (Институт культуры) около 8 минут пешком; до Немиги на ав… Подробнее → 28-02-2016
Продажа комнаты, Минск, пр-т Рокоссовского (Ленинский район) комната Минск, пр-т Рокоссовского 7 из 9 14/14/9 95$
Комната В комнате есть диван, шкаф, стол, телевизор Fi-Wi Есть стиральная машина, холодильник,микроволнпечь Подробнее → 24-02-2016
Продажа комнаты, Минск, пр.Машерова, 76 (Центральный район) комната Минск, пр.Машерова, 76 7 из 9 54/29.5/7.7 договорная
Кирпичный дом. Подробнее → 23-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Пр-кт г. комната Минск, Пр-кт г."Звезда"д.10 7 из 9 47/28.4/7.2 59 900$
Продается 2-х комн. квартира. Юго-запад Подробнее → 23-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Бельского 47 комната Минск, Бельского 47 9 из 9 55/34.22/9.9 72 000$
Продам 2-х комнатную квартиру. 2013г был капитальный ремонт дома. Квартира расположена в хорошем районе, вблизи много магазинов, детский сад, школы, ст. метро Спортивная. Квартира чистая аккуратная и просторная. Кухня б… Подробнее → 22-02-2016
Продажа комнаты, Минск, ул. Панченко, 44 комната Минск, ул. Панченко, 44 4 из 9 -/14.4/- договорная
Продается комната в двухкомнатной квартире. Подробности по телефону. Подробнее → 16-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Городецкая 58 (Первомайский район) комната Минск, Городецкая 58 7 из 9 11.4/48/7.3 22 400$
Не агентство.С ремонтом в квартире!!! Продается комната 11,4 в 2 - комнатной квартире кухня, ванная, туалет в идеальном состоянии, хорошие соседи. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности. Подробнее → 16-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Партизанский просп. (Заводской район) комната Минск, Партизанский просп. 2 из 5 58.84/16.93/8.35 договорная
Кухня общая 8.35, с/р, 2-ой этаж,газовая колонка,телефон ,входная металлическая дверь ,стекло-пакеты,потолки-2.95 рядом транспортная остановка ст.метро Партизанская Подробнее → 13-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Нестерова 60 (Заводской район) комната Минск, Нестерова 60 2 из 9 64.9/16.9/7.1 19 500$
Комната в 3-х комнатной квартире. Аккуратный ремонт в комнате и помещениях общего пользования. есть мебель на кухне, встроенные шкафы на коридоре.Хорошо развитая инфраструктура. близко расположены магазины, сады, школа. … Подробнее → 12-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Дзержинского 131 (Московский район) комната Минск, Дзержинского 131 2 из 16 103.9/89/11.9 110 000$
Продается 3 ком. кв., ЖК "Мегаполис", 2 раздельных сан. узла., огромный плюс, наличие лоджии 49кв2,которая в общай площади считается по кооф. 0,7), но в вашем распоряжении общаая площадь квартиры почти 140 кв.м В шагово… Подробнее → 10-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, петра глебки (Фрунзенский район) комната Минск, петра глебки 1 из 9 50000/1/1 договорная
Продается 2-х комнатная квартира во Фрунзенском районе г.Минска.Комнаты разделены, санузел раздельный, лоджия.3 этаж 9 этажного дома. В пешей доступности станция м.Спортивная. Возможен вариант обмена на Санкт-Петербург Подробнее → 10-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Каменногорская 88 (Фрунзенский район) комната Минск, Каменногорская 88 4 из 9 61/31/12.4 70 000$
Продается 2-х. ком. на Каменногорской 88. Встроенный шкаф, кухня, кондиционер, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, готова к проживанию, железная тамбурная дверь, окна выходят на восточную сторону,… Подробнее → 10-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Седых,60 (Первомайский район) комната Минск, Седых,60 5 из 5 25.3/17/6.9 22 000$
Продаю в 2-х комнатной квартире комнату 17,23 м2. В комнате косметический ремонт, стеклопакет. До ст.м. Восток на транспорте 10 мин (примерно 4 остановки).В соседней комнате живут 2 девушки не хозяйки тихие, культурные.… Подробнее → 09-02-2016

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.