Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
17-02-2017
Причиной затопления квартиры могут быть соседи, ЖЭС или ТСЖ. В статье рассказано о том, что нужно делать в такой ситуации.
14-02-2017
В Могилеве на улице А. Кулешова построили дом с безбарьерной средой. Энергоэффективные технологии, использованные при возведении дома, помогут жильцам уменьшить потребление электроэнергии.
10-02-2017
В 2017 году произведут капитальный ремонт более чем в 1 млн. м2 жилья в Минске.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 22.02.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1469601217
2635301202
3929501195
41289001284
Аренда
Комн.Цена1 м²
11805
22805
34506
45106

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, Пр-кт г. комната Минск, Пр-кт г."Звезда"д.10 7 из 9 47/28.4/7.2 59 900$
Продается 2-х комн. квартира. Юго-запад Подробнее → 23-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Бельского 47 комната Минск, Бельского 47 9 из 9 55/34.22/9.9 72 000$
Продам 2-х комнатную квартиру. 2013г был капитальный ремонт дома. Квартира расположена в хорошем районе, вблизи много магазинов, детский сад, школы, ст. метро Спортивная. Квартира чистая аккуратная и просторная. Кухня б… Подробнее → 22-02-2016
Продажа комнаты, Минск, ул. Панченко, 44 комната Минск, ул. Панченко, 44 4 из 9 -/14.4/- договорная
Продается комната в двухкомнатной квартире. Подробности по телефону. Подробнее → 16-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Городецкая 58 (Первомайский район) комната Минск, Городецкая 58 7 из 9 11.4/48/7.3 22 400$
Не агентство.С ремонтом в квартире!!! Продается комната 11,4 в 2 - комнатной квартире кухня, ванная, туалет в идеальном состоянии, хорошие соседи. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности. Подробнее → 16-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Партизанский просп. (Заводской район) комната Минск, Партизанский просп. 2 из 5 58.84/16.93/8.35 договорная
Кухня общая 8.35, с/р, 2-ой этаж,газовая колонка,телефон ,входная металлическая дверь ,стекло-пакеты,потолки-2.95 рядом транспортная остановка ст.метро Партизанская Подробнее → 13-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Нестерова 60 (Заводской район) комната Минск, Нестерова 60 2 из 9 64.9/16.9/7.1 19 500$
Комната в 3-х комнатной квартире. Аккуратный ремонт в комнате и помещениях общего пользования. есть мебель на кухне, встроенные шкафы на коридоре.Хорошо развитая инфраструктура. близко расположены магазины, сады, школа. … Подробнее → 12-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Дзержинского 131 (Московский район) комната Минск, Дзержинского 131 2 из 16 103.9/89/11.9 110 000$
Продается 3 ком. кв., ЖК "Мегаполис", 2 раздельных сан. узла., огромный плюс, наличие лоджии 49кв2,которая в общай площади считается по кооф. 0,7), но в вашем распоряжении общаая площадь квартиры почти 140 кв.м В шагово… Подробнее → 10-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, петра глебки (Фрунзенский район) комната Минск, петра глебки 1 из 9 50000/1/1 договорная
Продается 2-х комнатная квартира во Фрунзенском районе г.Минска.Комнаты разделены, санузел раздельный, лоджия.3 этаж 9 этажного дома. В пешей доступности станция м.Спортивная. Возможен вариант обмена на Санкт-Петербург Подробнее → 10-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Каменногорская 88 (Фрунзенский район) комната Минск, Каменногорская 88 4 из 9 61/31/12.4 70 000$
Продается 2-х. ком. на Каменногорской 88. Встроенный шкаф, кухня, кондиционер, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, готова к проживанию, железная тамбурная дверь, окна выходят на восточную сторону,… Подробнее → 10-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Седых,60 (Первомайский район) комната Минск, Седых,60 5 из 5 25.3/17/6.9 22 000$
Продаю в 2-х комнатной квартире комнату 17,23 м2. В комнате косметический ремонт, стеклопакет. До ст.м. Восток на транспорте 10 мин (примерно 4 остановки).В соседней комнате живут 2 девушки не хозяйки тихие, культурные.… Подробнее → 09-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Калиновского,78 (Первомайский район) комната Минск, Калиновского,78 2 из 5 24.7/17.5/6.9 23 000$
Продаю в 2-х комнатной квартире комнату 17,23 м2. В комнате косметический ремонт, стеклопакет, застекленный балкон, новая дверь в комнату. До ст.м. Восток пешком. В соседней комнате живет мужчина не пьющий, не курящий ,… Подробнее → 09-02-2016
Продажа комнаты, Минск, минский р-н, в.г.Околица комната Минск, в.г.Околица 4 из 5 46/16/9 280 000 000$
Продам 2/3 . 2-х комн.кв Торг. Обмен . Квартира находится в.г. Околица 20 км от мкада Подробнее → 03-02-2016
Продажа комнаты, Минск, в.г.Околица комната Минск, в.г.Околица 4 из 5 46/16/9 280 000 000$
Продам 2/3 . 2-х комн.кв Торг. Обмен . Подробнее → 03-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Брестская 78 (Октябрьский район) комната Минск, Брестская 78 6 из 9 48/28/7.5 51 000$
Срочно продается 2 комнатная квартира, 6 этаж из 9 Квартира с хорошим ремонтом: на полу ламинат, стеклопакеты Есть встроенный шкафы-купе, бытовая техника Рядом зеленая зона, водоем, развитая инфраструктура, садики, школы… Подробнее → 03-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Широкая 12 (Советский район) комната Минск, Широкая 12 9 из 9 50/17/9 22 000$
Продаётся комната в двухкомнатной квартире. 17 м2. Отличный район. Хорошие соседи Подробнее → 03-02-2016
Продажа комнаты, Минск, собственник, Матусевича (Фрунзенский район) комната Минск, Матусевича 3 из 9 63/44/7 договорная
Собственник 1/2 доли в праве собственности в з-комнатной квартире(63/44,5/7,1) заинтересован в равноценном обмене, возможна продажа.Порядок пользования определен,закреплен документально=комнате 17 метров с лоджией.Лицево… Подробнее → 02-02-2016
Продажа комнаты, Минск, Краснослободская ул., 15 корпус 2 (Заводской район) комната Минск, Краснослободская ул., 15 корпус 2 1 из 9 67.1/17.98/7.46 19 000$
Прямая продажа от собственника. Комната 17.98 м2 и застекленная лоджия 6.8 м2 в малонаселенной 3-х комнатной квартире, в микрорайоне Чижовка, с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением, В квартире устан… Подробнее → 30-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Уборевича 20 (Заводской район) комната Минск, Уборевича 20 1 из 5 53/17/6.6 23 000$
Комната (49/100 долей, комната закреплена) в 2-х комнатной квартире. Частная собственность, вторая комната государственная, соседка постоянно не проживает. Чистая продажа, свободна. Агентам: договор не предлагать! Подробнее → 29-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Брилевская, 17 (Октябрьский район) комната Минск, Брилевская, 17 1 из 5 40/28/6 55 000$
Встроенная кухня, стиральная машинка, посудомоечная машина, плита газ/электро. 2 шкафа-купе. Трубы, проводка, сантехника новые. Окна ПВХ. Двери массив. Домофон. Подробнее → 27-01-2016
Продажа комнаты, Минск, клубный проезд, 1 комната Минск, клубный проезд, 1 3 из 4 41.92/28.6/5.7 55 000$
Продается 2-х комнатная квартира с хорошим ремонтом: В квартире выполнен хороший ремонт, на полу ламинат, газовая поверхность Аристон, вытяжка, кондиционер, стиральная машина, входная металлическая дверь, стеклопакеты, м… Подробнее → 26-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Правды, 38 (Московский район) комната Минск, Правды, 38 5 из 12 63.5/48.7/9.3 75 000$
Продается квартира в хорошем состоянии. Хороший ремонт, две лоджии. Видео наблюдение на вход в подъезд и парковку. Ремонт дома с утеплением в 2016году!Совсем рядом ст.м Петровщина и все необходимые магазины (ТЦ Кирмаш, … Подробнее → 25-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Свердлова (Октябрьский район) комната Минск, Свердлова 5 из 5 74/44/10 22 000$
Продам комнату 17,4м в 3-х комнатной сталинке, ул. Свердлова,24, 5/5этаж, окно на стадион Динамо, потолки 3,2, раздельный лицевой счет, большая прихожая, кухня 10м, санузел раздельный, счетчики воды, тех.этаж, соседи- се… Подробнее → 25-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Минск, Куйбышева ул. (Фрунзенский район) комната Минск, Куйбышева ул. 6 из 12 74/18/9.5 90$
Сдается аккуратная комната в квартире без хозяев. Одна работающая соседка, бытовая техника и интернет на месте. Сдам порядочным людям. Метро Якуба Коласа в 7 минутах пешим шагом. Подробнее → 23-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Долгобродская, 10к1, кв.20 (Партизанский район) комната Минск, Долгобродская, 10к1, кв.20 4 из 5 100/80/13 договорная
Комната 19,3кв.м, двое соседей; женщина и сын. Тихая комната, спокойнные соседи. Подробнее → 20-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Варвашени (Заводской район) комната Минск, Варвашени 5 из 9 48/26/7 договорная
звоните 80297751746 Готова к проживанию. Остановка метро Могилевская в шаговой доступ Удобн трансп сообщение Подробнее → 17-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Рокоссовского (Ленинский район) комната Минск, Рокоссовского 8 из 12 72/44/9 80$
Сдается комната возле Гиппо. Прекрасная комната со всеми удобствами, квартира новая, с ремонтом. Есть интернет и все для проживания. До вокзала 10-15 минут на троллейбусе. Транспорт ходит отлично) Подробнее → 16-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Академическая, 23 (Первомайский район) комната Минск, Академическая, 23 1 из 5 94/10/11 23$
Сдам или продам комнату 10м.кв, 7 минут от ст. метро «Академия наук» Московская линия, год постройки — 1963 г., год реконструкции — 2014 г., балконов нет, раздельный сан. узел, светлая, очень теплая комната, стеклопакет… Подробнее → 15-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Руссиянова (Первомайский район) комната Минск, Руссиянова 4 из 12 72/42/10 90$
Сдается комната в трехкомнатной квартире без хозяев. Все для проживания, мебель новая, сантехника новая. Стиральная машинка б/у, СВЧ, пылесос. Цена договорная. Подробнее → 15-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Мачулищи (Ленинский район) комната Минск, Мачулищи 1 из 2 74/17.8/7.7 17 000$
Продам комнату 17,8 м в 3-х комнатной квартире. Сталинский дом, высота потолков 3 м. Вся инфроструктура( школа, детсад, магазин,почта,рынок, поликлиника, остановка маршрутки, жд станция) 1-5 мин пешком. В соседних комнат… Подробнее → 14-01-2016
Продажа комнаты, Минск, Мачулищи (Ленинский район) комната Минск, Мачулищи 1 из 2 74/17.8/7.7 17 000$
Продам комнату 17,8 м в 3-х комнатной квартире. Сталинский дом, высота потолков 3 м. Вся инфроструктура( школа, детсад, магазин,почта,рынок, поликлиника, остановка маршрутки, жд станция) 1-5 мин пешком. В соседних комнат… Подробнее → 14-01-2016

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.