Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
28-02-2017
Проект «СимбиоСити» (экологически чистого города), разработанный специалистами из Министерства природных ресурсов, будет внедрен в Бресте.
24-02-2017
Минские власти рассматривают вопрос о платном въезде в центр города. Главная цель идеи в том, чтобы сделать передвижение горожан на общественном транспорте более комфортным в сравнении с личными авто.
21-02-2017
В 2017 году запланировано отремонтировать более чем 400 придомовых территорий в Минске, а также сделать капитальное обновление 10 дворов.




Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 01.03.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1561901238
2615201189
3904901186
41237401233
Аренда
Комн.Цена1 м²
11805
23006
34606
45506

Снять квартиру в Минске на длительный срок

Мы приветствуем вас на нашем сайте недвижимости в разделе "Объявления и предложения". В этом разделе вашему вниманию предоставлены варианты наиболее ликвидных предложений по аренде жилой недвижимости. Квартиры для командировочных с предоставлением выездных квитанций, элитное жилье и эксклюзивные варианты. В разделе множество различных предложений для людей высокого и среднего достатка. С помощью нашего сайта можно снять квартиру в Минске или любом другом городе Беларуси, арендовать помещение под любой вид бизнеса и на любой срок.

фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Объявлений, удовлетворяющих условию, не найдено

Общие тенденции недвижимости Минска и Беларуси

За последнее десятилетие плотность населения в столице возросла до критической отметки. Именно поэтому от правительства поступило предложение сделать города-спутники, что позволит снизить перенаселение и приостановит рост цен на квадратные метры. На сегодняшний день можно наблюдать тенденцию неуклонного роста цен не только на продажу, но и на аренду недвижимости. Если раньше жилая аренда в Минске была доступна многим, то сейчас собственники запрашивают подчас нереальные цены.

Высокие цены объясняются тем, что на отопление домов тратится слишком много средств из государственного бюджета. Поэтому сейчас активно развивается новое и актуальное направление строительства - энергоэкономное жилье. Строительство таких домов должно позволить расширить и улучшить условия проживания для всех граждан, вне зависимости от города.

Краткая сравнительная аналитика

Стоит сказать о том, что на начало 2014 года прирост цен по отношению к прошедшему году не превысил критической отметки: 22%. Но уже за первое полугодие нынешнего удельная цена за квадратный метр составила более 14%. Информационное агентство "Белта" подтверждает статистические данные: ежемесячный прирост цен на объекты не менее 2, 25 %. При этом аналитики рынка отмечают, что цены продолжают подниматься и это невзирая на увеличенные темпы строительства новых домов.

Количество предложений, если сравнить с 2014 годом, выросло на 21%. Однако по-прежнему ощущается заметный дисбаланс: спрос на объекты растет, ежемесячно прирост не меньше 5%. Между тем как предложения в столице повышаются на 2-2, 5 %. Но эксперты отмечают, что общее число операций с недвижимостью возросло почти на 30%.

Особенности самостоятельно подобранного варианта

Аренда квартир в Минске имеет свои особенности и их необходимо учитывать каждому нанимателю. Конечно, снять жилье на долгий срок или короткий можно без риэлтерских фирм. Но, с одной стороны, это выгодно материально, а с другой можно попасть к мошенникам. Ведь объявлений типа "Сдам квартиру в Минске недорого" довольно много и только специалисту по силам определить степень благонадежности.

Процесс поиска начинается у всех одинаково: прозвон множества газет, способных помочь решить квартирный вопрос. И кажется, что объектов масса, но на деле может оказаться так, что и выбрать будет не из чего. Подчас при самостоятельном поиске приходится обойти десятки вариантов, столкнуться с разными людьми. 

Но, предположим, что вариант успешно найден, можно арендовать и цена устраивает, и местоположение. Однако найти квартиру - лишь часть дела. Предстоит процедура оформления. Если вы снимаете квартиру на долгий срок и не желаете обращаться в фирму, надо знать следующее:

  • деньги передаются лишь после того, как владелец предъявит документы на право собственности и свой паспорт;
  • если в квартире есть бытовая техника, обязательно проверить при хозяине работоспособность. Тоже самое касается газового и сантехнического оборудования;
  • все устные договоренности должны быть зафиксированы, равно как и передача денег.

Важно понимать, что арендованное жилье - тонкий вопрос и если будет упущена даже незначительная мелочь при оформлении, потом вы не сможете ничего доказать. Этим часто пользуются нечистоплотные владельцы: сдают квартиру со сломанным телевизором, а впоследствии отказываются признавать этот факт. В итоге арендатор вынужден платить за то, в чем не виноват. Но надо отметить, что и сами хозяева часто страдают от арендаторов. Если в переговорах нет посредника, риск приобрести головную боль возрастает в разы для обеих сторон. Ведь снимают квартиры разные люди и среди них тоже могут попасться мошенники.

Но всех неурядиц можно избежать и сэкономить себе время, если хлопоты по оформлению возьмет на себя солидная фирма. Правда, ее тоже нужно выбирать не по телефону:

  • придите в офис, осмотритесь, оцените внешний вид, мебель, сотрудников;
  • не торопитесь соглашаться на подписание договора. Сначала поговорите с риэлтором, оцените внимательность и профессионализм того, кто будет с вами работать, обговорите все условия;
  • также надо обратить внимание на процесс оказания услуг: надежнее та фирма, где специалист сам просматривает объекты перед тем как показать ее своему клиенту.

В жилищных вопросах чаще всего для клиента важно только то, сколько стоит объект, сможет ли он платить регулярно за проживание в арендованном помещении. Иногда приходится даже пойти на осознанные траты по благоустройству квартиры, лишь бы снять подешевле. Но и в этом случае важно понимать, что жилье принадлежит другому человеку и потому любые улучшения должны производится лишь с его согласия.

Быстрая навигация: