Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
11-01-2017
С 1 января 2017 года вступают в силу изменения, касающиеся проведения закупок в строительстве. Теперь данная процедура будет более прозрачной и объективной как для заказчиков, так и для подрядчиков.
28-12-2016
По результатам кадастровой оценки земель, которая была проведена Национальным кадастровым агентством, земля за последние 5 лет в Минске подешевела на 28%, а в Минском районе – на 15%.
16-12-2016
С 9 по 11 марта в Могилеве пройдет специализированная строительная выставка «Дом. Дача. Дизайн». К участию приглашаются предприятия и организации, работающие в сфере строительства и дизайна.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 19.01.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1473201199
2656801248
3967701286
41109201254
Аренда
Комн.Цена1 м²
12005
22906
34105
44505

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

от до $
Расширенный поиск
Подобрать
фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, Уборевича, 138 (Заводской район) комната Минск, Уборевича, 138 5 из 5 49.4/16.9/6.2 21 500$
2 комнаты 9,3 м и 7,6 м Подробнее → 14-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Лермонтова ул., 18/2 (Московский район) комната Минск, Лермонтова ул., 18/2 1 из 5 41/24/6 45 990$
Продается уютная двухкомнатная квартира, всего 200 метров от станции метро Грушевка. Дом находится в тихом дворике. Всегда есть места для парковки.Квартира продается со всей мебелью и техникой. Установлена газовая колонк… Подробнее → 13-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Есенина ул., 113 (Московский район) комната Минск, Есенина ул., 113 2 из 9 55.7/31/9 62 900$
Теплая, просторная двухкомнатная квартира с отличным ремонтом. Стеклопакеты, вместительный встроенный шкаф, застеклённая лоджия, металлическая входная дверь, большая и удобная кухня. До метро Малиновка 10 минут на трансп… Подробнее → 13-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Р.Люксембург (Московский район) комната Минск, Р.Люксембург 3 из 3 48.5/26.4/8.3 48 000$
Отличное предложение! Продается 2 комнатная сталинка в центре Минска! Адрес:Р.Люксембург 108 Метраж: 46.5 / 26.4 / 8.3кв.м. Квартира расположена в удачном месте, где очень развитая инфраструктура и транспортное сообщен… Подробнее → 11-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Героев 120 дивизии ул., 25 (Первомайский район) комната Минск, Героев 120 дивизии ул., 25 10 из 10 88/50/12 119 000$
Продаётся просторная 3-х комнатная квартира в экологически чистом районе города!!! Реальному покупателю - хороший торг!!! Подробнее → 09-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Корженевского ул., 1/1 (Октябрьский район) комната Минск, Корженевского ул., 1/1 7 из 9 81/52/7 72 000$
Просторная квартира в зеленом районе. Дом после капитального ремонта. Вся инфраструктура, удобное транспортное сообщение. Подробнее → 08-12-2016
Продажа комнаты, Минск, В. Хоружей (Центральный район) комната Минск, В. Хоружей 5 из 5 95/14/12 20 000$
Продаётся коната в 5-ти комнатной коммунальной квартире. Планируется капитальный ремонт дома в 2017 году Подробнее → 07-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Кунцевщина ул., 4 комната Минск, Кунцевщина ул., 4 8 из 10 63/43/7 69 000$
Хотите сэкономить на бензине? Приобретите квартиру возле метро с богатой инфраструктурой! Удобнейшее месторасположение дома: к школе и садику не нужно переходить оживленную трассу. Детские площадки во дворе. Поликлиника … Подробнее → 07-12-2016
Продажа комнаты, Минск, ул.Уборевича,20 (Заводской район) комната Минск, ул.Уборевича,20 2 из 5 53.8/18/6.6 25 000$
Продается комната (51\100 долей)в двухкомнатной квартире. Комната свободна, удобно расположена,металическая дверь,хороший ремонт,светлая, теплая, стоят стеклопакеты,в комнате имеется балкон. Дом находится в тихом, спокой… Подробнее → 07-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Хоружей ул., 35 (Советский район) комната Минск, Хоружей ул., 35 5 из 5 46/33/5 54 000$
Теплая, уютная квартира в центре города! Дом после кап.ремонта. Все что Вам нужно все в шаговой доступности, в т.ч. станция метро Площадь Якуба Коласа; Садик, гимназия, школа.15 минут пешком до Троицкого Предместья, где… Подробнее → 06-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Лосика (Фрунзенский район) комната Минск, Лосика 9 из 16 66.2/35.3/12.7 61 000$
Срочная продажа! Стоимость 61 000 $ действительна до 15 декабря!!!Новостройка, с отделкой, строил МДК, в новом районе между Рафиева, Горецкого и Шаранговича, дом сдался в июле 2016, хорошая планировка, два лифта, остекле… Подробнее → 06-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Победителей просп., 75/1 (Центральный район) комната Минск, Победителей просп., 75/1 2 из 9 77/52/7 120 000$
Победителей 75 к 1. Четырехкомнатная квартира на проспекте Победителей! Ремонт - есть Вид из окна - есть Хорошие соседи - есть Школа, одна из лучших в Минске - есть. Что еще нужно для полного счастья? Звоните! Подробнее → 06-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Кнорина,13 (Первомайский район) комната Минск, Кнорина,13 5 из 5 86.54/14.11/9.03 23 000$
комната в квартире с долевой собственностью,балкон застеклен,металлическая дверь,состояние жилое,соседи 4 человека,до метро 15мин.пешком,либо 3 остановки на общ.транспорте Подробнее → 06-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Сморговский тракт (Центральный район) комната Минск, Сморговский тракт 2 из 20 85/56/7 84 645$
Экологически чистый район. Дом из высококачественного материала. Хорошая планировка, все комнаты изолированы, большая гостиная,раздельный санузел, 2 лоджии. Подробнее → 05-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Кижеватова 62-В (Октябрьский район) комната Минск, Кижеватова 62-В 5 из 16 70.9/19.4/12 27 000$
Продается ½ доля в двухкомнатной квартире, расположенной на 5 этаже 16-этажного дома 2014 года постройки. Современная планировка: - большие комнаты, одна из которых с эркерным окном; - просторная кухня 12 м. кв.; - сво… Подробнее → 05-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Игуменский тракт, 26 (Ленинский район) комната Минск, Игуменский тракт, 26 14 из 17 44/30/- 55 000$
Чистая продажа! Улучшенная планировка – в комнате два окна, на кухне французское остекление, благодаря чему квартира очень светлая. Панорамный вид с 14 этажа! Хороший ремонт: санузел испанская плитка, сантехника ROCA, мн… Подробнее → 05-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Лучины ул., 36 (Ленинский район) комната Минск, Лучины ул., 36 2 из 9 90/54/9 105 000$
Просторная квартира с ремонтом для Вас! Полностью готова к проживанию. Встроенная мебель и бытовая техника.Улучшенная планировка. Развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение! Подробнее → 03-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Балтийская ул., 2 (Октябрьский район) комната Минск, Балтийская ул., 2 1 из 10 93/60/10 112 000$
Продается замечательная 4-ая квартира с хорошим метражом (99м2 по СНБ). Этаж хоть и 1-ый, зато очень высокий( около 2,5 метров). Все комнаты раздельные, большая кухня с двумя входами позволяет сделать перепланировку под … Подробнее → 02-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Каменногорская ул., 116 (Фрунзенский район) комната Минск, Каменногорская ул., 116 5 из 10 90/50/12 85 000$
Продается просторная и очень светлая трехкомнатная квартира на 5-м этаже 10-и этажного дома, год постройки 2014. Большая кухня, стеклопакеты, счетчики тепла и воды, домофон, готова к проживанию. Удобный выезд на МКАД, д… Подробнее → 02-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Обойная ул., 4/2 (Центральный район) комната Минск, Обойная ул., 4/2 5 из 9 51/28/9 103 200$
Элитная квартира в центре рядом с метро! Ухоженная придомовая территория, нет проблем с парковкой, современная детская площадка. Развитая инфраструктура – детские сады и школы, гимназии, центры детск… Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Хоружей ул., 18/1 (Советский район) комната Минск, Хоружей ул., 18/1 12 из 17 39/18/7 69 500$
Продаётся 1 комнатная квартира в центре города с мебелью и Квартирантом!!! Район дома: Квартира находится в центре города. Всего в 5 минутах ходьбы есть всё необходимое для жизни: Комаровский рынок, ресторан-бистро "Лидо… Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Независимости просп., 38 (Партизанский район) комната Минск, Независимости просп., 38 4 из 4 53/32/5 89 500$
Независимости 38 Квартира есть, Ремонта - Нет Покупаем стены , Получаем радость :) Посмотрим?? Звоните! Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Войсковой пер., 10 (Партизанский район) комната Минск, Войсковой пер., 10 1 из 7 132/77/11 282 000$
Желаете жить в самом центре Минска и при этом не слышать шум проспекта? Хотите всегда иметь возможность запарковать автомобиль возле дома или пешком дойти до метро за 5 минут? Тогда Вам точно нужна квартира в кирпичном… Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Можайского 3-й пер., 26 (Советский район) комната Минск, Можайского 3-й пер., 26 2 из 3 39/22/10 49 000$
Хотите жить в центре и жарить шашлык у себя во дворе? Ваш вариант! Закрытая территория с зоной отдыха, индивидуальная парковка, вся инфраструктура! Цнянское водохранилище в шаговой доступности. Квартира с отличным ремонт… Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Куйбышева ул., 69 (Советский район) комната Минск, Куйбышева ул., 69 2 из 12 60/30/18 99 900$
Стильная, просторная квартира в центре города с аккуратным ремонтом,выполненным в светлых тонах! Эта квартира хороша как собой, так и своим месторасположением! Возможна перепланировка! Рынок "Комаровский", ТЦ … Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Старовиленская ул., 6 (Центральный район) комната Минск, Старовиленская ул., 6 2 из 3 60/36/7 250 000$
Чудесная видовая квартира в Троицком Предместье! Лучше один раз увидеть...ни к чему слова! Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Калиновского ул., 105 (Первомайский район) комната Минск, Калиновского ул., 105 7 из 9 46/25/8 65 000$
Готовая к проживанию квартира в теплом кирпичном доме. Шикарные виды на водоем и на Национальную библиотеку. Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Корженевского пер., 10 (Октябрьский район) комната Минск, Корженевского пер., 10 5 из 9 54/30/7 57 000$
Теплая квартира с аккуратным советским ремонтом, расположена практически на берегу озера парка Солнечная долина, рядом ТЦ Корона, детская больница №3, детская поликлиника №13. Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Громова ул., 38 (Московский район) комната Минск, Громова ул., 38 7 из 9 82/53/7 71 900$
Теплая квартира в обычном жилом состоянии. Огромная лоджия и кладовая.Чистый подъезд, замечательные соседи. Окна на разные стороны (ю-з и с-в). Дом во дворе. Вся инфраструктура, метро. Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Чюрлениса ул., 22 (Московский район) комната Минск, Чюрлениса ул., 22 16 из 25 77/67/- 115 000$
Квартира в классическом стиле в 7 минутах от метро. Практичная перепланировка в трешку. Никто не жил! Продается со всей мебелью и бытовой техникой. Свободна, ключи в день сделки. Подробнее → 30-11-2016

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.