Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
11-01-2017
С 1 января 2017 года вступают в силу изменения, касающиеся проведения закупок в строительстве. Теперь данная процедура будет более прозрачной и объективной как для заказчиков, так и для подрядчиков.
28-12-2016
По результатам кадастровой оценки земель, которая была проведена Национальным кадастровым агентством, земля за последние 5 лет в Минске подешевела на 28%, а в Минском районе – на 15%.
16-12-2016
С 9 по 11 марта в Могилеве пройдет специализированная строительная выставка «Дом. Дача. Дизайн». К участию приглашаются предприятия и организации, работающие в сфере строительства и дизайна.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 19.01.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1473201199
2656801248
3967701286
41109201254
Аренда
Комн.Цена1 м²
12005
22906
34105
44505

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

от до $
Расширенный поиск
Подобрать
фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, Багратиона ул., 71 комната Минск, Багратиона ул., 71 9 из 10 40/17/8 57 000$
Представляем Вашему вниманию уютную и светлую квартиру в очень спокойном и перспективном районе – в Слепянке. У администрации района и города на это место грандиозные планы, которые обещают превратить Слепянку в один из … Подробнее → 26-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Колесникова ул., 16 (Фрунзенский район) комната Минск, Колесникова ул., 16 7 из 23 61/24/13 73 000$
Площадь квартиры соразмерна современной двушке!!! Современная очень уютная квартира в элитном доме! Ухоженная придомовая территория, нет проблем с парковкой, современная детская площадка. О доме: - год постройки - 2011.… Подробнее → 26-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Варвашени ул., 22/а (Заводской район) комната Минск, Варвашени ул., 22/а 5 из 16 64/35/11 84 000$
Квартира полностью готова к проживанию: согласованная перепланировка, сделан стильный евроремонт с применением только качественных материалов. Продажа квартиры с мебелью, встроенной техникой и встроенными шкафами. Устано… Подробнее → 26-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Белинского ул., 54 (Советский район) комната Минск, Белинского ул., 54 7 из 12 45/18/11 78 000$
Продается однокомнатная квартира с чистовой отделкой (!) в одном из самых спокойных районов Минска. Дом каркасно-блочный, аккуратный, с подземным паркингом, видеонаблюдением и детской площадкой. Светлый и чистый подъезд … Подробнее → 26-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Водолажского (Первомайский район) комната Минск, Водолажского 4 из 5 51.5/28.9/7 49$
Квартира улучшенной планировки, кладовка, обитая лоджия. Южная сторона, зеленая тихая зона. Рядом метро "Уручье", рынок, вся необходимая инфраструктура. Подробнее → 25-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Кирилла Туровского ул., 26 (Первомайский район) комната Минск, Кирилла Туровского ул., 26 5 из 11 69/63/- 92 000$
Продается большая квартира свободной планировки в каркасно-блочном доме, признанным образцовым по качеству строительства в жилом комплексе "Маяк Минска". Окна квартиры выходят с одной стороны на Национальную библиотеку с… Подробнее → 23-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Первомайская ул., 12 (Центральный район) комната Минск, Первомайская ул., 12 3 из 4 55/32/7 93 000$
Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру с прекрасным расположением в центре Минска! Если Вы мечтаете жить в сердце столицы, и при этом не страдать от шума больших улиц, то это идеальное жильё для Вас! Все окна … Подробнее → 22-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Гинтовта ул., 36 комната Минск, Гинтовта ул., 36 8 из 9 70/43/9 75 000$
Трехкомнатная квартира в шаговой доступности от ст.м. «Уручье»! 70.9/43.4/9,3 ; 8 Этаж Дом 1990 года. В квартире: полы линолеум + ламинат+плитка, установлен шкаф-купе, кухонный гарнитур, санузел – плитка, межкомнатные… Подробнее → 22-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Берута ул., 11/А комната Минск, Берута ул., 11/А 7 из 14 75/55/19.7 250 000$
Представляем Вашему внимаю комфортабельную квартиру по ул.Болеслава Берута, д.11А. В квартире выполнен дизайнерский, современный ремонт! Квартира продается со всей мебелью, сан.техникой и бытовой техникой! Ремонт выполне… Подробнее → 22-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Платонова, 31 (Советский район) комната Минск, Платонова, 31 4 из 5 57.1/36.9/5.8 65 000$
Продаётся 3-х комнатная квартира!!! Тихий уголок в центре города. Кирпичные дом. Обычный ремонт. В пределах 15 минут ходьбы находится всё самое необходимое для жизни, работы и отдыха: пл. Якуба Коласа, метро, ЦУМ, Ботани… Подробнее → 22-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Правда газеты просп., 14 (Московский район) комната Минск, Правда газеты просп., 14 4 из 9 65.13/43.22/7.09 79 000$
Отличная планировка, все комнаты раздельные! Дом после капитального ремонта в 2012 году. Была произведена замена коммуникаций и выключателей, поставлены новые розетки. Проводка из алюминия заменен на медный кабель. Трубы… Подробнее → 21-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Платонова ул., 31 (Советский район) комната Минск, Платонова ул., 31 4 из 5 57/36/5 65 000$
Продаётся 3-х комнатная квартира!!! Тихий уголок в центре города. Кирпичные дом. Обычный ремонт. В пределах 15 минут ходьбы находится всё самое необходимое для жизни, работы и отдыха: пл. Якуба Коласа, метро, ЦУМ, Ботани… Подробнее → 21-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Калиновского ул., 1 комната Минск, Калиновского ул., 1 1 из 5 30/18/5 37 000$
Шикарное предложение! 30,4/18,9/5,7 Дом после капремонта! Заменены трубы, стоят счетчики. Очень просторная и светлая комната . Свежий ремонт : венецианская штукатурка, стеклопакеты, металлическая входная дверь,немецкий л… Подробнее → 21-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Победителей просп., 27 (Центральный район) комната Минск, Победителей просп., 27 13 из 25 94.6/58.2/- 282 900$
Престижный современный дом 2012 года постройки. Оборудован системой безопасности и видеонаблюдения, консьерж 24/7. Образцовый чистый подъезд, три скоростных и бесшумных лифта KONE. Ухоженная придомовая территория с … Подробнее → 20-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Городской Вал ул., 3 (Центральный район) комната Минск, Городской Вал ул., 3 2 из 4 69/18/26 138 500$
Просторная Сталинка в историческом центре Минска!! Достойный вариант на рынке недвижимости. Дом- памятник историко- культурного наследия. Все окна выходят во двор. Большая с… Подробнее → 20-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Цнянская ул., 13 (Советский район) комната Минск, Цнянская ул., 13 8 из 9 76/53/9 103 000$
Четырехкомнатная квартира, в кирпичном доме(отличная тепло- и шумоизоляция, кто жил в кирпичном доме, тот поймет о чем речь). Удобное местоположение, все необходимое рядом. Узаконенная перепланировка. Большие застекленны… Подробнее → 19-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Корженевского ул., 9/1 (Октябрьский район) комната Минск, Корженевского ул., 9/1 7 из 12 36/17/8 42 000$
Просторная квартира в кирпичном доме. Улучшенная планировка - кухня 8,2 метра, кладовка. Чистая продажа. Подробнее → 19-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Корженевского ул., 1/2 (Октябрьский район) комната Минск, Корженевского ул., 1/2 4 из 9 49/30/7 65 000$
Квартира полностью готова к проживанию! Заезжай - живи! Дом после капитального ремонта. Вся инфраструктура, удобное транспортное сообщение (до метро 10 мин) Подробнее → 19-12-2016
Продажа комнаты, Минск, ул.Академическая,23 (Первомайский район) комната Минск, ул.Академическая,23 4 из 5 106/12.6/10.8 14 000$
Удобное месторасположение.Хорошие,адекватные соседи.Дом после капремонта(стеклопакеты,утеплен). Подробнее → 18-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Радошковическая комната Минск, Радошковическая 2 из 3 54/35/9 договорная
Квартира находится в тихом месте, недалеко от леса и небольшого озера, имеется подвал, стоянка для автомобиля. Подробнее → 17-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Победителей просп., 53/1 (Центральный район) комната Минск, Победителей просп., 53/1 14 из 16 102/71/9 160 000$
Просторная и светлая 5-ти комнатная квартира с двумя большими балконами расположена в кирпичном доме в самом сердце столицы! Балконы выходят на обе стороны дома (один - во двор, второй - на сам проспект, откуда видна вся… Подробнее → 16-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Барамзиной (Октябрьский район) комната Минск, Барамзиной 2 из 5 13.3/12.2/9.4 18 000$
Комната с застекленным балконом,хорошее транспортное сообщение. Без посредников. Подробнее → 16-12-2016
Продажа комнаты, Минск, янки мавра (Фрунзенский район) комната Минск, янки мавра 2 из 5 49.9/35.9/6 55 000$
аккуратная квартира в тихом районе Минска, две большие комнаты, окна ПВХ, двери метал,подвал. Подробнее → 16-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Победителей просп., 27 (Центральный район) комната Минск, Победителей просп., 27 11 из 13 96/50.5/15 282 900$
Славянский квартал не нуждается в рекламе-это лучший жилой комплекс в деловом центре Столицы! Подземный паркинг, консьерж, видеонаблюдение. Ремонт в классическом стиле - минимализм и легкость, гармония и уют. Подробнее → 15-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Кунцевщина ул., 32 (Фрунзенский район) комната Минск, Кунцевщина ул., 32 3 из 9 63/43/7 70 000$
Уютный и тихий двор. Чистый подъезд. Огороженный тамбур на две квартиры. Двойные двери, способствуют отличной звуко- и теплоизляции. Вместительный шкаф-купе в прихожей. На лоджии пластиковые окна, стены обшиты светлой в… Подробнее → 15-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Якубовского ул., 26/4 комната Минск, Якубовского ул., 26/4 5 из 10 67/48/9 79 900$
Квартира с очень качественным ремонтом. Оригинальная удобная планировка (узаконена) Деревянные стеклопакеты встроенная кухня, шкаф - купе Большой удобный санузел На полу - дорогой ламинат Лоджия застеклена, обита вагонко… Подробнее → 15-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Голадеда 65 (Заводской район) комната Минск, Голадеда 65 4 из 5 49.4/34.3/6.2 17 500$
49\100 долей.С возможностью в дальнейшем выкупа второй комнаты!Торг!!! Комната пригодна для проживания имеется линолиум, стеклопакеты и встроенный шкаф,без балкона. Во-второй комнате проживает мужчина 52года, в скором бу… Подробнее → 14-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Ул.Т.Н.Барамзиной (Октябрьский район) комната Минск, Ул.Т.Н.Барамзиной 2 из 5 13.3/12.2/9.4 договорная
Без посредников Подробнее → 14-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Козлова ул., 35 комната Минск, Козлова ул., 35 8 из 9 29/15/5 55 000$
Обратите внимание на эту уютную ухоженную квартиру с отличным ремонтом! Если Вы мечтаете жить в непосредственной близости от центра города, но не любите суету проспектов, то это идеальный вариант для вас! Квартира находи… Подробнее → 14-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Руссиянова ул., 24 комната Минск, Руссиянова ул., 24 1 из 9 77/52/7 97 000$
Идеальный вариант для большой и дружной семьи! Четырехкомнатная квартира в самом чистом и благополучном районе Минска – в Уручье! Ремонт выполнен в классическом стиле, что понравится каждому ценителю качества и традици… Подробнее → 14-12-2016

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.