Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
11-01-2017
С 1 января 2017 года вступают в силу изменения, касающиеся проведения закупок в строительстве. Теперь данная процедура будет более прозрачной и объективной как для заказчиков, так и для подрядчиков.
28-12-2016
По результатам кадастровой оценки земель, которая была проведена Национальным кадастровым агентством, земля за последние 5 лет в Минске подешевела на 28%, а в Минском районе – на 15%.
16-12-2016
С 9 по 11 марта в Могилеве пройдет специализированная строительная выставка «Дом. Дача. Дизайн». К участию приглашаются предприятия и организации, работающие в сфере строительства и дизайна.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 17.01.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1474501212
2656601248
3983801311
41174401285
Аренда
Комн.Цена1 м²
12005
22805
34105
45106

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

от до $
Расширенный поиск
Подобрать
фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, Пашкевич, 5 (Центральный район) комната Минск, Пашкевич, 5 4 из 4 110/12.3/11.6 16 500$
Продам комнату в самом центре города - вид на театр Оперы и балета. Площадь 12,3 кв. м. в малонаселенной 5-ти комнатной квартире. В комнате хороший ремонт, она теплая и солнечная. 4 эт./ 4 кирпичного дома. Высокие потолк… Подробнее → 07-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Куприянова ул. (Московский район) комната Минск, Куприянова ул. 5 из 5 45/35/8 50 000$
Продажа 2-х комнатной квартиры, г. Минск, ул. Куприянова, дом 5, метро Грушевка, р-н Р.Люксембург, К.Либкнехта 5/5 этажного кирпичного дома, площадь 43.42 / 33.7 / 6.41 м2, балкон застекленный, есть телефон, сан/узел - с… Подробнее → 07-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Космонавтов ул., 4 (Московский район) комната Минск, Космонавтов ул., 4 - из - 140/-/- 85 000$
Продажа офиса, г. Минск, ул. Космонавтов, дом 4 Прекрасное месторасположение. ЖК «Скандинавия». Метро «Малиновка», метро «Петровщина» минут 5-10 пешком/транспортом. Отдельный вход. Большая Парковка. Зеленая зона. Помеще… Подробнее → 06-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Каховская 25 (Центральный район) комната Минск, Каховская 25 3 из 5 56/39/6 19 500$
Продается 1/2 доли в 3-комнатной квартире в Центре Минске по цене комнаты! 1963 г.п. S= 56,5/ 39,16/ 5,82. Дом утеплен, после кап. ремонта 2005 года. Хорошее жилое состояние, с/у совмещен, балкон, современная плитка в с/… Подробнее → 06-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Карского ул., 15 (Фрунзенский район) комната Минск, Карского ул., 15 5 из 10 51/34/8 76 500$
Компактная трёшечка (из двушки). Перепланировка узаконена! Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту! Вся импортная мебель и техника. Подъезд чистенький, большая парковка. Соседи-милашки! Подробнее → 05-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Победителей просп., 27 (Центральный район) комната Минск, Победителей просп., 27 6 из 19 71.3/38/11.6 250 000$
Солидный дом 2012 года постройки. Каркасно-блочный с вентилируемыми фасадами, очень теплый, с хорошей шумоизоляцией, оборудован системой безопасности и видеонаблюдения. Образцовый чистый подъезд, скоростные лифты KON… Подробнее → 05-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Каховская 62 (Центральный район) комната Минск, Каховская 62 2 из 5 45.1/30.6/5.7 47 000$
Двухкомнатная квартира в Центральном районе города Минска,все необходимое рядом,даже парк и стадион,второй этаж,косметический ремонт,позволит по своему вкусу все подобрать,звоните,уточняйте. Подробнее → 05-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Карвата ул., 31Г (Партизанский район) комната Минск, Карвата ул., 31Г 15 из 20 76/59/4 101 000$
Представляем Вашему вниманию прекрасную квартиру в новом доме 2015 года экологически чистого района Минска – в Степянке! Данная квартира является прекрасным вариантом для тех, кто мечтает жить в уникальном месте с благоп… Подробнее → 04-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 7 из 8 147/85/15 279 300$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можно выбрать… Подробнее → 03-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 7 из 8 107/58/16 204 060$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можн… Подробнее → 03-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 7 из 8 157/94/13 300 010$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можн… Подробнее → 03-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 6 из 8 146/85/15 278 730$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можн… Подробнее → 03-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 6 из 8 158/94/13 300 390$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можн… Подробнее → 03-01-2017
Продажа комнаты, Минск, 12 комната Минск, 12 1 из 1 1/1/1 1 000$
Квалифицированная помощь в купле-продаже объектов недвижимости. Привлекательные условия сотрудничества, индивидуальная разработка программы продажи, бесплатные консультации... Подробнее → 03-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 5 из 8 144/85/15 273 790$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можн… Подробнее → 03-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 5 из 8 154/94/13 294 120$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можн… Подробнее → 03-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Богдановича ул. (Советский район) комната Минск, Богдановича ул. 9 из 9 -/-/- 130$
Сдам комнату в центре Минска для студента-заочника либо на длительный срок. Комната с мебелью. За подробностями обращайтесь по телефону +375256677386 Подробнее → 03-01-2017
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 2 из 8 155/93.94/13.5 255 915$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можн… Подробнее → 30-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Независимости 85Г (Первомайский район) комната Минск, Независимости 85Г 7 из 9 140.4/83.1/12.5 196 000$
Свободная планировка Индивидуальное отопление Высокие потолки Французские стеклопакеты Видеодомофон Центр города, ст.м.Академия наук в 3 минутах ходьбы. Развитая инфраструктура район. Магазины, кафе, школы и детский сад … Подробнее → 30-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Независимости 85Г (Первомайский район) комната Минск, Независимости 85Г 6 из 9 124.4/77/8.6 199 000$
Свободная планировка Индивидуальное отопление Высокие потолки Французские стеклопакеты Видеодомофон Центр города, ст.м.Академия наук в 3 минутах ходьбы. Развитая инфраструктура район. Магазины, кафе, школы и детский сад … Подробнее → 30-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 8 из 8 156.9/93.2/14.9 305 955$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можно выбрать… Подробнее → 29-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 2 из 8 144.1/84.87/15.9 237 765$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можн… Подробнее → 29-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 2 из 8 107/57/16 177 705$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можн… Подробнее → 29-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Короля ул., 8 (Московский район) комната Минск, Короля ул., 8 1 из 8 123.4/56.3/32.5 185 100$
Продается! В доме всего 21 квартира. Создан для Вас - самодостаточной и успешной личности. Соседи также уже Всё и Всем доказали. Вас заинтересовало это предложение? Лучше один раз увидеть! Звоните! Пока можн… Подробнее → 29-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Героев 120 дивизии ул., 4 (Первомайский район) комната Минск, Героев 120 дивизии ул., 4 12 из 19 44/17/9 56 500$
Продаётся 1 комнатная квартира в экологически чистом районе города!!! Район дома: Экологически чистый район с большим количеством парково-прогулочных территорий и детских площадок. В шаговой доступности много учебных за… Подробнее → 29-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Яна Чечота ул., 11 (Московский район) комната Минск, Яна Чечота ул., 11 6 из 9 91/51/12 99 900$
До метро "Малиновка" 5 мин.!!! По СНБ - 93,5 м. Подробнее → 27-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Багратиона ул., 71 комната Минск, Багратиона ул., 71 9 из 10 40/17/8 57 000$
Представляем Вашему вниманию уютную и светлую квартиру в очень спокойном и перспективном районе – в Слепянке. У администрации района и города на это место грандиозные планы, которые обещают превратить Слепянку в один из … Подробнее → 26-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Колесникова ул., 16 (Фрунзенский район) комната Минск, Колесникова ул., 16 7 из 23 61/24/13 73 000$
Площадь квартиры соразмерна современной двушке!!! Современная очень уютная квартира в элитном доме! Ухоженная придомовая территория, нет проблем с парковкой, современная детская площадка. О доме: - год постройки - 2011.… Подробнее → 26-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Варвашени ул., 22/а (Заводской район) комната Минск, Варвашени ул., 22/а 5 из 16 64/35/11 86 000$
Квартира полностью готова к проживанию: согласованная перепланировка, сделан стильный евроремонт с применением только качественных материалов. Продажа квартиры с мебелью, встроенной техникой и встроенными шкафами. Устано… Подробнее → 26-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Белинского ул., 54 (Советский район) комната Минск, Белинского ул., 54 7 из 12 45/18/11 78 000$
Продается однокомнатная квартира с чистовой отделкой (!) в одном из самых спокойных районов Минска. Дом каркасно-блочный, аккуратный, с подземным паркингом, видеонаблюдением и детской площадкой. Светлый и чистый подъезд … Подробнее → 26-12-2016

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.