Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
11-01-2017
С 1 января 2017 года вступают в силу изменения, касающиеся проведения закупок в строительстве. Теперь данная процедура будет более прозрачной и объективной как для заказчиков, так и для подрядчиков.
28-12-2016
По результатам кадастровой оценки земель, которая была проведена Национальным кадастровым агентством, земля за последние 5 лет в Минске подешевела на 28%, а в Минском районе – на 15%.
16-12-2016
С 9 по 11 марта в Могилеве пройдет специализированная строительная выставка «Дом. Дача. Дизайн». К участию приглашаются предприятия и организации, работающие в сфере строительства и дизайна.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 19.01.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1473201199
2656801248
3967701286
41109201254
Аренда
Комн.Цена1 м²
12005
22906
34105
44505

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

от до $
Расширенный поиск
Подобрать
фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, Слободская, 177 (Московский район) комната Минск, Слободская, 177 4 из 9 120/64/11 90$
Сдам комнату в трёхкомнатной новой квартире. 2 минуты от гиппермаркета "Простор" и ст. метро "Малиновка". В 2х остановках находится парк Павлова. Хорошее транспортное сообщение. Комната светлая уютна… Подробнее → 19-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Сморговский тракт д.3 (Центральный район) комната Минск, Сморговский тракт д.3 10 из 20 69.2/46/6 69 200$
Без комиссии агентства. Поможем продать Вашу квартиру. Стоимость 1 кв.м при 100% оплате в течение 5 календарных дней с даты регистрации договора: 1-комн. квартиры (43м2) - 21 007 350 бел.руб на 15.06.16 (курс НБ РБ 2… Подробнее → 18-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Сморговский тракт д.3 комната Минск, Сморговский тракт д.3 19 из 20 138.53/75.74/19.1 124 677$
Без комиссии агентства. Поможем продать Вашу квартиру. Стоимость 1 кв.м при 100% оплате в течение 5 календарных дней с даты регистрации договора: 1-комн. квартиры (43м2) - 21 007 350 бел.руб на 15.06.16 (курс НБ РБ… Подробнее → 18-11-2016
Продажа комнаты, Минск, ул. Мстиславца, 20 (Первомайский район) комната Минск, ул. Мстиславца, 20 10 из 11 94.4/85.6/10 122 720$
Маяк-Минска, сданный дом. «Маяк Минска» - это комплекс который спланирован по принципу «город в городе». Что подразумевает наличие всех инфраструктурных благ на территории района. Школа и детские садики возле дома решат … Подробнее → 17-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Илимскся, 10/3 (Заводской район) комната Минск, Илимскся, 10/3 6 из 1 69/16.5/12.4 22 000$
Продается крмната в двухвомнатной квартире, окно ПВХ,натяжной потолок, пол ламинат. Подробнее → 16-11-2016
Продажа комнаты, Минск, улица Ратомская комната Минск, улица Ратомская 12 из 15 84/52/11 85 000$
По Ратомской 7 продаётся 2-ух комн. квартира, новостройка 2015 г.п.,12\15 эт.,каркасно-блочный, пл .84\60кв.м. Ремонт- под чистовую отделку, свободная планировка, отличный вид – из окна. Развитая инфраструктура школа во … Подробнее → 15-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Куйбышева 97-66 (Советский район) комната Минск, Куйбышева 97-66 2 из 5 44.7/43.9/5.4 65 000$
Ремонт квартиры 2012 г.застекленный балкон,окна-стеклопакеты,потолки-гипсокартон,домофон .готовая квартира к проживанию! Подробнее → 14-11-2016
Продажа комнаты, Минск, ландера (Октябрьский район) комната Минск, ландера 4 из 5 47/14.5/6.2 договорная
приватизирована, чистая продажа дом после кап ремонта Подробнее → 12-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Кижеватова 80-2 (Октябрьский район) комната Минск, Кижеватова 80-2 6 из 9 49/17.07/7.28 25 000$
Выделена большая комната 17, 07 кв. м. с застекленной лоджией. Отличное расположение дома. Рядом "Корона", "Рублевский", выезд на Слуцкое шоссе, развлекательный комплекс "Солнечная долина"… Подробнее → 11-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Алеся Гаруна 20 (Фрунзенский район) комната Минск, Алеся Гаруна 20 5 из 9 80.5/41.8/13.3 88 000$
Продается квартира с современный ремонт в котором использованы только качественные материалы. Встроенный шкаф купе, кухня,встроенная гардеробная.Детский садик рядом с домом,2 школы ,гимназия,футбольное поле, 2 поликлини… Подробнее → 08-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Карвата, 29а (Партизанский район) комната Минск, Карвата, 29а 3 из 9 62.4/35.1/9.3 76 000$
Квартира (ул. Карвата, 29а) теплая, уютная с ремонтом и мебелью (прихожая, кухня, три встроенных шкафа, шкафчики в ванной). Дом кирпичный 62,4/35,1/9,3 м2, лоджия застеклена, утеплена передняя стенка. Комнаты просторные… Подробнее → 05-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Старовиленская,6 (Центральный район) комната Минск, Старовиленская,6 2 из 3 126.63/76.95/15.5 540 000$
Исторический центр города на берегу Свислочи. Две трехкомнатные квартиры в одном общем тамбуре в доме-памятнике историко-культурной ценности. Шлагбаум на территории, парковочные места. Подробнее → 01-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Рокоссовского пр-т 76 (Ленинский район) комната Минск, Рокоссовского пр-т 76 16 из 18 59.6/30.9/9.3 90 000$
Дом товарищества собственников. Хорошие соседи. Чистый подъезд. Зеленая зона. Возможность покупки машино- места. Магазины: Гиппо, Ома, Рублевский, Продуктовый Рынок. Школа, детсады, поликлиники, ФОК Подробнее → 31-10-2016
Продажа комнаты, Минск, 3 июля комната Минск, 3 июля 2 из 3 51.5/28.7/9.5 договорная
Квартира в идеальном состоянии,очень теплая,приезжайте смотрите,все вопросы по телефону или при встрече. Подробнее → 31-10-2016
Продажа комнаты, Минск, пр-кт Газеты Звезда, д.23 (Московский район) комната Минск, пр-кт Газеты Звезда, д.23 4 из 9 48.73/28.43/7.1 32 000$
Продаётся 63/100 (шестьдесят три сотых) доли, в 2-х комнатной квартире, в праве собственности на квартиру состоят из одной жилой комнаты жилой площадью 17,04 кв. м., лоджии 4,20 кв. м. и 50/100 долей на подсобные помеще… Подробнее → 30-10-2016
Продажа комнаты, Минск, ул. Гая (Центральный район) комната Минск, ул. Гая 2 из 5 13/13/- договорная
Меняем комнату в Минске и новую дачу на 1-комн.квартиру в Минске Комната 13 кв.м. в 5-ти комнатной квартире, 2 эт., м. пл. Якуба Колоса, рядом Комаровский рынок. Новая дача в Пралесках ( молодечненское направление), жд.с… Подробнее → 28-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Сухаревская  (Фрунзенский район) комната Минск, Сухаревская 9 из 9 69/43/9 74 900$
мебель, встроенные шкафы, металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, бытовая техника, домофон, с оформлением, срочно, зеленая зона. Мет.дверь,межком. массив ольхи, имп.сантехника, пол кухня, прихож плитка, 2 шкафа… Подробнее → 26-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Мавра 31 (Фрунзенский район) комната Минск, Мавра 31 1 из 5 49.8/17.2/6.1 24 500$
Срочно продам 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, 49, 8/17, 2/6, 1 24500 у. е. Торг уместен или обмен на 1-комн. кв. Ирина +375298772364 Подробнее → 23-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Лынькова 13 (Фрунзенский район) комната Минск, Лынькова 13 7 из 121 66.1/39/9.5 85 000$
Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. Ремонт 2010 года, дом кирпичный, 7 этаж 12-ти этажного дома. Район спокойный, тихий, неподалеку ТЦ Корона Замок, Минск Арена, рядом школа, детские сады, магазины. Удобное … Подробнее → 20-10-2016
Продажа комнаты, Минск, пр-т Рокоссовского, 132 (Ленинский район) комната Минск, пр-т Рокоссовского, 132 6 из 9 67.7/17/7 19 000$
Продается 1 комната в трехкомнатной квартире. Без балкона. Ремонт нормальный. Соседки - две женщины. Рядом магазины, школа, садики, кинотетр. Хорошее транспортное сообщение. Возможен торг! Подробнее → 19-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Слободская (Московский район) комната Минск, Слободская 5 из 9 65/45/7.5 24 999$
Продается большая комната 17,5 кв. м. с балконом в 3 – х комнатной квартире от собственника. Раздельный счет на коммуналку. Окна во двор. Развитая инфраструктура ( детские сады, школы,парковки, магазины, аптека, почта, б… Подробнее → 15-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Ауэзова, 8/3 (Заводской район) комната Минск, Ауэзова, 8/3 11 из 12 71.4/16.4/8.8 19 000$
Состояние хорошее, просторная лоджия, места общего пользования в хорошем состоянии. Соседка - молодая женщина. Подробнее → 14-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Голодеда, 18/2 (Заводской район) комната Минск, Голодеда, 18/2 3 из 5 48.9/12.6/6.5 17 000$
Встроеные шкафы, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, готова к проживанию. Стеклопакет, шкаф-купе, подвесной потолок, свежий ремонт, соседи - двое мужчин (отец и сын) Подробнее → 14-10-2016
Продажа комнаты, Минск, переулок Уральский, 7 (Партизанский район) комната Минск, переулок Уральский, 7 3 из 5 43.2/10.6/5.7 14 000$
Металлическая дверь, домофон, готова к проживанию. Комната и места общего пользования в хорошем состоянии. Соседи- молодая семья. Подробнее → 14-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Кнорина, 15А (Первомайский район) комната Минск, Кнорина, 15А 3 из 5 86/9.2/10 14 700$
Выделенная комната с адекватными соседями Продается выделенная комната в квартире по адресу ул. Кнорина, 15а. Комната 9,2 кв.м. 3/5 этаж. Блочный дом после кап. ремонта. Соседи: в квартире постоянно проживают в 2 комнат… Подробнее → 10-10-2016
Продажа комнаты, Минск, площадь Ленина комната Минск, площадь Ленина 1 из 5 47.81/40/9 59 220$
Обменяю свою квартиру,которая находится в центре г.Сочи на квартиру в г.Минске. Квартира находится в 5 этажном доме на 1ом этаже(высоком) в самом центре г.Сочи!. Полностью черновая без отделки и мебели. Был начат капи… Подробнее → 04-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Лынькова (Фрунзенский район) комната Минск, Лынькова 2 из 9 50/18/9 23 500$
Продается комната в 2-х комнатной квартире жилая 18 кв.м., Лз, телефон, кухня 9 кв.м. Хорошее состояние. В доме был капремонт в 2014 г. , стеклопакеты, паркетный пол, новые межкомнатные двери, ламинат, плитка. По соседст… Подробнее → 03-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Ангарская, 18к1 (Заводской район) комната Минск, Ангарская, 18к1 2 из 5 49.5/17.19/6.06 26 000$
Продаю большую комнату 17,19 м2 ( доля в квартире 51/100, доля общей площади 24.69 м2) с балконом, в двухкомнатной квартире 49,5 м2, 2 этаж 5-этажного дома (1967 г.п.), окна выходят во двор, есть подвал, по ул. Ангарской… Подробнее → 03-10-2016
Продажа комнаты, Минск, Шишкина ул. (Заводской район) комната Минск, Шишкина ул. 8 из 9 63/13.91/7.2 14 500$
1/3 доля, комната выделена, определено право пользования. Соседи - 2-е мужчин. Реально проживает только 1 чел. Чисая продажа. Отказы от права преимущественной покупки получены. Быстрое оформление документов. Рядом Ч… Подробнее → 01-10-2016
Продажа комнаты, Минск, ПОлиграфический 2 (Советский район) комната Минск, ПОлиграфический 2 1 из 1 13/13/8 100$
Оплата за комнату - 100 $ + половина коммуналки, в квартире проживает пожилая женщина. Минск, 2-й Полиграфический переулок 9/1 Подробнее → 29-09-2016

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.