Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
11-01-2017
С 1 января 2017 года вступают в силу изменения, касающиеся проведения закупок в строительстве. Теперь данная процедура будет более прозрачной и объективной как для заказчиков, так и для подрядчиков.
28-12-2016
По результатам кадастровой оценки земель, которая была проведена Национальным кадастровым агентством, земля за последние 5 лет в Минске подешевела на 28%, а в Минском районе – на 15%.
16-12-2016
С 9 по 11 марта в Могилеве пройдет специализированная строительная выставка «Дом. Дача. Дизайн». К участию приглашаются предприятия и организации, работающие в сфере строительства и дизайна.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 19.01.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1473201199
2656801248
3967701286
41109201254
Аренда
Комн.Цена1 м²
12005
22906
34105
44505

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

от до $
Расширенный поиск
Подобрать
фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, Белецкого ул., 10/2 (Московский район) комната Минск, Белецкого ул., 10/2 9 из 9 33/17/7 43 000$
Отличная квартира с ремонтом для Вас! Встроенная кухня, стеклопакеты, ламинат, новые межкомн. двери, шкаф-купе, мет. входная дверь. Метро в шаговой доступности. Вся инфраструктура. Рядом зеленая зона. Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Сторожевская ул., 6 (Центральный район) комната Минск, Сторожевская ул., 6 18 из 23 269/232/20 686 000$
Сторожевская 6 Квартира без ремонта. Просто стены. Вид есть, проблем - нет! Смотрим вечером, утром - Вы уже хозяин. Желаете лизинг? Есть он у Нас! Когда смотрим? Объект прекрасен в любое время дня! Звоните! Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Козыревская ул., 20 (Ленинский район) комната Минск, Козыревская ул., 20 8 из 9 42/17/8 52 000$
Квартира с ремонтом. Вложений не требует. Свободна, ключи в день сделки. До метро 4 остановки, рядом Лошицкий парк, вся инфраструктура. Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Сторожевская ул., 6 (Центральный район) комната Минск, Сторожевская ул., 6 10 из 23 238.5/218.7/- 450 000$
Сторожевская 6. Этаж - 10. Площадь - 257,8м2 по СНБ. Количество комнат - 1, 2, 3 или 4..решать Вам :) Рассказывать про этот дом и это место можно много...но Вы и так все знаете. Эту квартиру нужно просто увидеть..и..... … Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Гвардейская ул., 3 (Центральный район) комната Минск, Гвардейская ул., 3 3 из 4 164/110/10 330 000$
Эксклюзивная двухуровневая квартира в центре города, в зоне отдыха «Комсомольское озеро», рядом с Парком Победы и Стеллой `Минск Город - Герой`. Только для ценителей комфортной и роскошной жизни. Дом расположен в тихом м… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Володько ул., 24 (Октябрьский район) комната Минск, Володько ул., 24 9 из 10 190/42/9 175 000$
ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА! Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Притыцкого ул., 158 (Фрунзенский район) комната Минск, Притыцкого ул., 158 14 из 22 43/18/9 67 000$
Квартира возле метро с отличным видом из окна! ул. Притыцкого, 158 О доме: - год постройки - 2011 год - 22-этажный дом - высота потолков – 2,53 м - консьерж - видеонаблюдение - 3 лифта - товарищество собственников - в … Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Могилевская ул., 14 (Октябрьский район) комната Минск, Могилевская ул., 14 7 из 15 82/37/13 93 000$
Хотите жить в просторной квартире? В центре города? Рядом с метро? И есть идеи для создания квартиры своей мечты? Тогда это предложение для ВАС! О квартире: большой тамбур; металлическая дверь; жилые комнаты, кухня, кори… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Павловского ул., 44 (Заводской район) комната Минск, Павловского ул., 44 2 из 5 79/58/7 90 000$
Просторная 4-х комнатная квартира в лесном массиве в пределах Минска. Прекрасное место для жизни. Удобная планировка, просторные комнаты, замечательный вид из окна. Большой эксклюзивный тамбур-прихожая на 1 квартиру. Пр… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Каменногорская ул., 16 комната Минск, Каменногорская ул., 16 2 из 9 72.2/44.7/11.3 73 000$
Трехкомнатная квартира в городе Минск, улица Каменногорская, дом 16. Площадь квартиры: ПО СНБ 75,2 общая - 72.2/ жилая - 44.7/ кухня -11.3 кв. метров. Второй этаж девятиэтажного дома 2011 года постройки. Квартира со с… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Победителей просп., 73/1 (Центральный район) комната Минск, Победителей просп., 73/1 10 из 17 124.8/66/30 160 000$
Просторная и светлая квартира! 121,1/66,3/30,0 Кирпичный дом. Уникальная планировка ждет только Вас! В квартире выполнен шикарный ремонт из высококачественных материалов. Мебель и бытовая техника включены в стоимость. … Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Казинца ул., 78 (Октябрьский район) комната Минск, Казинца ул., 78 1 из 5 48/31/7 48 000$
Продается двухкомнатная квартира по адресу Казинца 78. Хороший метраж ( по СНБ 50,32м2). Первый-высокий этаж, около 2,5 метров от земли. Очень теплая. Квартира продается со всей мебелью и техникой. Есть подвал. Отлич… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Голодеда ул., 43 (Заводской район) комната Минск, Голодеда ул., 43 9 из 10 64/43/8 59 000$
Шикарный вид на водохранилище!!! Теплый кирпичный дом. Фасад обновлен,термошуба, новый лифт, чистый подъезд без посторонних запахов. Большая кухня, светлые комнаты, в сан.узлах современная плитка. Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Ложинская ул., 5 (Первомайский район) комната Минск, Ложинская ул., 5 14 из 25 49/13/11 89 000$
Нет желания делать ремонт? Хочется сразу заехать и жить в красивой квартире и в отличном доме? Звоните! Не упустите эту квартиру! Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Брагинский 2-й пер., 41 (Центральный район) комната Минск, Брагинский 2-й пер., 41 2 из 2 120/90/20 54 000$
Квартира в 2-хквартирном блокированном доме в Центральном р-не Минска. Реконструкция. Дом располагается в экологически чистом районе в частном секторе в окружении парковых зон. - очень удобные(с разных сторон) подъезды … Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Рогачевская ул., 10 (Первомайский район) комната Минск, Рогачевская ул., 10 2 из 9 79/46/9 79 500$
Квартира свободна, в хорошем состоянии. Удачная планировка. Площадь по СНБ 79,6 м. Экологически чистый район. Чистая продажа! Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Заславская ул., 17/- (Центральный район) комната Минск, Заславская ул., 17 7 из 12 63/36/8 89 000$
Трешка чешского проекта. Хороший обычный ремонт. Торг минимальный. Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Золотая Горка ул., 14 (Советский район) комната Минск, Золотая Горка ул., 14 1 из 5 46/30/5 59 500$
Поспешите!!! Вариант достоин Вашего внимания! Живя в таком месте у Вас реально ВСЁ ЛУЧШЕЕ Минска в шаговой доступности: ЦУМ, Белорусская государственная филармония, Комаровский рынок, сквер имени Мулявина, школы, детские… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Долгиновский тракт, 44 (Центральный район) комната Минск, Долгиновский тракт, 44 5 из 12 69/51/6 80 000$
Предлагаем Вашему вниманию необычную уютную 3-х комнатную квартиру по адресу Долгиновский тракт 44. Купив которую, Вы получаете дорогой евроремонт (полы с подогревом, бойлер, биде, душевая кабина, натяжные потолки, 2 л… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Старовиленская ул., 6 (Центральный район) комната Минск, Старовиленская ул., 6 2 из 3 65/40/7 199 000$
И так....Троицкое предместье - уникальное атмосферное место Минска, "зеленое сердце" белорусской столицы! Дом прямо на берегу Свислочи! Высота помещений больше 3х метров. И....внимание - это не сталинка!!! Пе… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Корженевского пер., 4 (Октябрьский район) комната Минск, Корженевского пер., 4 8 из 9 33/17.1/7.1 42 000$
Комфортная однокомнатная квартира на переулке Корженевского ждет своих новых хозяев! Вся инфраструктура действительно(!) в шаговой доступности: - детские сады и школа во дворе - гипермаркет виден из окна - банк и отделен… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Мавра ул., 70 (Фрунзенский район) комната Минск, Мавра ул., 70 2 из 2 58.7/36.1/7.9 75 000$
Сталинка! Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Глебки ул., 84 (Фрунзенский район) комната Минск, Глебки ул., 84 3 из 5 59/42/6 68 900$
П. Глебки, 84 Этаж - 3. Площадь по СНБ - 61,6 м2. 4 комнаты. Заменены все двери, стоит 3 стеклопакета. Остаются шкафы. Только для Вас в подарок целых два подвала! Это именно тот вариант, который вы искали! Звоните! Иде… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Алтайская ул., 78/3 (Заводской район) комната Минск, Алтайская ул., 78/3 5 из 9 33/16/7 43 500$
Светлая и уютная квартира рядом с метро «Могилевская»! Свежий евроремонт! По всей квартире установлены стеклопакеты, межкомнатные двери, сделан ремонт на лоджии, установлены два шкафа купе в коридоре, входная дверь метал… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Одинцова, 36 (Фрунзенский район) комната Минск, Одинцова, 36 4 из 9 64.5/14/7 20 000$
Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, срочно. Соседи 3 чел,проживает 2. Чистая аккуратная квартира, метал. дверь, домофон Подробнее → 26-11-2016
Продажа комнаты, Минск, одинцова (Фрунзенский район) комната Минск, одинцова 2 из 9 94/19.8/14 21 900$
2 сан узла! 2 лоджии! отличный ремонт! Подробнее → 25-11-2016
Продажа комнаты, Минск, В.Хоружей,24корп.2 (Советский район) комната Минск, В.Хоружей,24корп.2 6 из 16 71/9.4/8.4 16 000$
Продается комната 9,4 кв. м.( 20/100 долей) на 6/16 монолит, 8,4 кв. м. - кухня, балкон из кухни, с/у раздельный, металлическая входная дверь, счетчики воды, домофон. Чистая продажа. Торг! Подробнее → 21-11-2016
Продажа комнаты, Минск, ул.Мирошниченко,18-2 (Советский район) комната Минск, ул.Мирошниченко,18-2 2 из 9 63.41/12.37/7.2 14 900$
Комната в 3-х комнатной квартире, Минск, ул. Мирошниченко 18-2, 2/9 панельного, 63.41/12.37/7.2 кв.м., с/у раздельный, комната 12, 37 в 3 комнатной квартире, стеклопакеты, мет.вход.дверь,отличный ремонт, чистая продажа Подробнее → 21-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Пономарева  (Первомайский район) комната Минск, Пономарева 4 из 4 70.4/18.1/8 19 500$
Комната 18,1м с балконом по ул. Пономарева 4 Подробнее → 21-11-2016
Продажа комнаты, Минск, независимости (Партизанский район) комната Минск, независимости 4 из 4 53/33/5 90 000$
Продается двушка в центре, площадь победы, требует ремона +375293929685 сергей Подробнее → 19-11-2016

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.