Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
11-01-2017
С 1 января 2017 года вступают в силу изменения, касающиеся проведения закупок в строительстве. Теперь данная процедура будет более прозрачной и объективной как для заказчиков, так и для подрядчиков.
28-12-2016
По результатам кадастровой оценки земель, которая была проведена Национальным кадастровым агентством, земля за последние 5 лет в Минске подешевела на 28%, а в Минском районе – на 15%.
16-12-2016
С 9 по 11 марта в Могилеве пройдет специализированная строительная выставка «Дом. Дача. Дизайн». К участию приглашаются предприятия и организации, работающие в сфере строительства и дизайна.






Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 22.01.2017
Продажа
Комн.Цена1 м²
1467601194
2651101238
3961701278
41097901246
Аренда
Комн.Цена1 м²
12005
22905
34005
43604

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

от до $
Расширенный поиск
Подобрать
фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа комнаты, Минск, Корженевского пер., 10 (Октябрьский район) комната Минск, Корженевского пер., 10 5 из 9 54/30/7 57 000$
Теплая квартира с аккуратным советским ремонтом, расположена практически на берегу озера парка Солнечная долина, рядом ТЦ Корона, детская больница №3, детская поликлиника №13. Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Громова ул., 38 (Московский район) комната Минск, Громова ул., 38 7 из 9 82/53/7 71 900$
Теплая квартира в обычном жилом состоянии. Огромная лоджия и кладовая.Чистый подъезд, замечательные соседи. Окна на разные стороны (ю-з и с-в). Дом во дворе. Вся инфраструктура, метро. Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Чюрлениса ул., 22 (Московский район) комната Минск, Чюрлениса ул., 22 16 из 25 77/67/- 115 000$
Квартира в классическом стиле в 7 минутах от метро. Практичная перепланировка в трешку. Никто не жил! Продается со всей мебелью и бытовой техникой. Свободна, ключи в день сделки. Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Куйбышева ул., 32 (Советский район) комната Минск, Куйбышева ул., 32 5 из 5 32/17/5 54 900$
Современная квартира в центре, рядом метро. Практичная утвержденная перепланировка, теплые полы, большой балкон 2,7м2. Импортная бытовая техника и сантехника. Быстрое освобождение. Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Каховская ул., 66 (Центральный район) комната Минск, Каховская ул., 66 3 из 5 44/33/5 59 000$
Квартира в доме после кап ремонта) Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Дзержинского просп., 24 (Московский район) комната Минск, Дзержинского просп., 24 10 из 18 63/34/12 112 000$
Прекрасная квартира в ЖК "Грушевский посад". Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Лобанка ул., 28/2 (Фрунзенский район) комната Минск, Лобанка ул., 28/2 1 из 12 60/27/9 62 990$
Прекрасная светлая квартира в хорошем доме ищет новых хозяев. - хороший ремонт с использованием качественных материалов - новая сантехника - заменена вся проводка и коммуникации - тамбур на две квартиры и хорошие соседи… Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Мстиславца ул., 2 (Первомайский район) комната Минск, Мстиславца ул., 2 7 из 10 73/46/10 117 000$
Просторная, светлая квартира с хорошим ремонтом в элитном районе! Заезжай и живи! Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Великоморская ул., 12 (Ленинский район) комната Минск, Великоморская ул., 12 9 из 9 40/17/9 51 500$
Комфортная однокомнатная квартира на ул Великоморской ждет своих новых хозяев! Вся инфраструктура действительно(!) в шаговой доступности: - детские сады , школа и поликлиника во дворе - в перспективе - станция метро в 8 … Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Передовой пер. (Партизанский район) комната Минск, Передовой пер. - из - 63/-/- 259 900$
Ландшафтный дизайн, парковочные места + гараж, огороженная территория, баня + беседка барбекю, летняя терраса. Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Притыцкого (Фрунзенский район) комната Минск, Притыцкого 11 из 17 63/45/16 72 000$
Квартира с хорошим ремонтом, недавно сделали, по мебели можно обсуждать, что-то оставить. Красивый вид из окон Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Собинова пер. комната Минск, Собинова пер. - из - 9/-/- 399 000$
ГСБ 50 + пеноплекс, Участок в ЧС, 3 входа. Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Брагинский 2-й пер. комната Минск, Брагинский 2-й пер. - из - 124/-/- 54 000$
Квартира в блокированном доме. Двухэтажный коттедж с цокольным этажом . Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Кошевого ул., 29 (Партизанский район) комната Минск, Кошевого ул., 29 1 из 5 48/30/6 55 000$
Светлая и уютная квартира, в хорошем состоянии для Вас! Дом после капремонта. Первый высокий этаж. Рядом парк, метро. Вся инфраструктура, удобное транспортное сообщение. Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Маркса ул., 36 (Центральный район) комната Минск, Маркса ул., 36 4 из 5 75.9/43.7/7.1 299 000$
Эксклюзивная квартира с дорогим и очень качественным ремонтом в доме писателей на ул.Карла Маркса 36. Только для ценителей комфортной и роскошной жизни. - Перепланировка согласована Только до конца месяца цена… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Каховская ул., 26 (Центральный район) комната Минск, Каховская ул., 26 6 из 19 76/41/13 148 900$
Продается роскошная квартира в кирпичном доме 2006 г. постройки, выдержанная в классическом стиле с уникальной планировкой(см план квартиры) и с использованием дорогих, высококачественных материалов в отделке. Кирпичные … Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Старовиленская ул., 6 (Центральный район) комната Минск, Старовиленская ул., 6 2 из 3 126/76/- договорная
Исторический центр города на берегу Свислочи. Две трехкомнатные квартиры в одном общем тамбуре в доме-памятнике историко-культурной ценности. Шлагбаум на территории, парковочные места. Цена договорная. Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Слободская ул., 89 (Московский район) комната Минск, Слободская ул., 89 14 из 16 53/30/8 69 500$
Квартира для тех, кто хочет жить на панорамном этаже! в одном из самых уютных районов столицы! среди самых позитивных ее жителей! в непосредственной близости от метро и кольцевой ...близко к центру! Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Козлова ул., 29/А (Первомайский район) комната Минск, Козлова ул., 29/А 3 из 5 42/26/6 52 000$
Уютная квартира в хорошем состоянии для Вас! Установлены стеклопакеты, металлическая входная дверь, новая сантехника, плитка, встроенная кухня. Дом после капитального ремонта. Чистый подъезд, благоустроенный двор. Вся ин… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Красная ул., 22 (Советский район) комната Минск, Красная ул., 22 8 из 8 86/57/8 103 000$
Красная 22. Трехкомнатная квартира по отличной цене. Звоните в удобное для Вас время. Оперативный показ! Ждем вас! Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Наполеона Орды ул., 15 (Московский район) комната Минск, Наполеона Орды ул., 15 1 из 9 100/63/10.1 94 000$
Большая квартира в благоустроенном р-не. Все комнаты раздельные. Две лоджии, два подвала под ними. Метро в пешей доступности, удобный выезд на МКАД. Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Логойский тракт, 30/4 (Советский район) комната Минск, Логойский тракт, 30/4 3 из 9 47/29/6 62 000$
Отличная квартира со свежим ремонтом для Вас! В квартире выполнен капитальный ремонт – улучшена планировка, выровнены стены и потолки, заменена электрика. Паркет, стеклопакеты, плитка, сантехника, межкомнатные двери – в… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Богдановича ул., 140 (Советский район) комната Минск, Богдановича ул., 140 23 из 26 62/33/12 98 900$
Стильная квартира без лишних деталей с аккуратным ремонтом , выполненным в светлых тонах , который подойдет под вкус любого покупателя своим нейтральным исполнением и безукоризненным состоянием нового жилья . В квартире … Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Победителей просп., 53/1 (Центральный район) комната Минск, Победителей просп., 53/1 6 из 13 64/38/7 89 000$
Аккуратная, светлая 3-х комнатная квартира на пр-те Победителей, 53-1 3-х комнатная квартира в элитном и деловом центре столицы. Теплый кирпичный дом. Окна выходят во двор, нет шума проспекта. Возле дома две стоянки для… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Чайлытко ул., 12 (Фрунзенский район) комната Минск, Чайлытко ул., 12 7 из 12 64/38/8 70 000$
Просторная, светлая квартира. Отличная планировка, чешский проект. Большая кухня – 8,9 м. Раздельные комнаты на две стороны. В квартире установлена сигнализация. Очень хорошее месторасположение в Сухарево. Удобный район,… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Мавра ул., 13 (Фрунзенский район) комната Минск, Мавра ул., 13 2 из 5 46/31/6 55 000$
Продается уютная двухкомнатная квартира по адресу Я. Мавра 13! Дом 1971 года постройки, 2 этаж из 5. Площадь по СНБ 47,8. Общая площадь 46,9, жилая 31,6, кухня 6,2. Квартира с ремонтом: мебель частично остается, встроенн… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Гвардейская ул., 10 (Центральный район) комната Минск, Гвардейская ул., 10 8 из 9 70/34/9 195 000$
Роскошная квартира в центре Минска для Вас! Эксклюзивный ремонт, высококачественная отделка, респектабельные соседи. Мебель и техника включены в стоимость. Чистая продажа. Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Казарменный пер., 4 (Ленинский район) комната Минск, Казарменный пер., 4 9 из 14 60/33/9 135 000$
Отличное предложение 2-комнатной квартиры в центре Минска! Хорошее состояние - паркет, стеклопакеты, встроенные шкафы. Прекрасное расположение дома: тихий зеленый двор, рядом парк и река. Развитая инфраструктура, удобное… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Независимости просп., 31 (Центральный район) комната Минск, Независимости просп., 31 1 из 5 49.4/30.07/7.1 85 000$
В самом сердце Минска в его уютном уголке на Площади победы, квартира о которой мечтают многие! Набережная Свислочи и Парк Горького для приятных прогулок, рестораны, театры, модные магазины для активного времяпровожден… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Ауэзова ул., 8/2 (Заводской район) комната Минск, Ауэзова ул., 8/2 17 из 19 42.3/17.9/9.2 53 000$
- Площадь Площадь общая/жилая/кухня 42.3 / 17.9 / 9.2 м2 - Этаж 17/19 - Стеклопакеты - Уютная лоджия - Телефон - Счетчики воды - Спокойные соседи - Домофон Район с полностью развитой инфраструктурой. Есть все необходимое… Подробнее → 29-11-2016

Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.