Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
29-11-2016
Неиспользуемые промышленные здания в Минске планируют переоборудовать в квартиры в стиле «лофт». Таким образом удастся привлечь новые инвестиции и избежать трат на снос старой постройки.
25-11-2016
В Беларуси к 2020 году назначен запуск системы ипотечного кредитования.
21-11-2016
В столичных подъездах будут останавливать обогрев, если температура воздуха будет подниматься ниже нуля.








Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 03.12.2016
Продажа
Комн.Цена1 м²
1496601251
2627201172
3933801220
41157401159
Аренда
Комн.Цена1 м²
11705
22905
34206
44806

Купить комнату в Минске

В данном разделе можно узнать цены на продажу комнат в Минске и пригороде, а также купить их в установленном законодательстве порядке. В этом разделе портала находятся самые актуальные предложения по продаже комнат в столице. Практически каждое объявление сопровождается фото, что позволит самостоятельно убедиться в соответствии назначенной цены и предоставляемого жилья. Тщательно просмотрите каждый вариант и выберите наиболее подходящий для комфортного времяпровождения в купленной комнате.

от до $
Расширенный поиск
Подобрать
фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Продажа 3-комнатной квартиры, Минск, пр.Независимости дом 168/1 (Первомайский район) 3-комнатная Минск, пр.Независимости дом 168/1 8 из 10 103.6/58.5/15.5 170 000$
Продается просторная 3-я кв-ра с прекрасной планировкой для дружной семьи. Хоррший ремонт, выдержанный в спокойных классических тонах, выполнен из качественных, импорт. материалов. Оригинальные подвесные потолки со встро… Подробнее → 03-12-2016
Продажа 2-комнатной квартиры, Минск, улица Нестерова 53/4 (Заводской район) 2-комнатная Минск, улица Нестерова 53/4 9 из 9 49.5/29.4/8.3 54 900$
Продается уютная 2-х комнатная квартира по ул. Нестерова 53/4 общей площадью 49.5/30/8.3 панельный дом 1983 года постройки. Раздельный санузел. Хорошее состояние. Установлены металлическая дверь и стеклопакеты, на полу л… Подробнее → 03-12-2016
Продажа 2-комнатной квартиры, Минск, Корженевского 1-1 (Октябрьский район) 2-комнатная Минск, Корженевского 1-1 8 из 9 48.7/27.8/7.1 54 000$
Продаётся 2-х комнатная квартира в зелёном и тихом районе Курасовщина. Кап.ремонт 2011года.Заменена электропроводка,сантехника,лифт,облагорожен подъезд.Утеплён фасад.Счётчики воды, газа.Деревянные стеклопакеты.Домофон,те… Подробнее → 03-12-2016
Продажа 4-комнатной квартиры, Минск, Красноармейская ул., 13 (Ленинский район) 4-комнатная Минск, Красноармейская ул., 13 4 из 4 65/45/7 225 000$
Первый номенклатурный дом постсталинской эпохи, в котором в свое время жили первый секретарь ЦК компартии Беларуси П. М. Машеров и председатель Президиума Верховного Совета БССР Ф. А. Сурганов, о чем свидетельствуют две … Подробнее → 03-12-2016
Продажа 3-комнатной квартиры, Минск, ул. Туровского, 18 (Первомайский район) 3-комнатная Минск, ул. Туровского, 18 7 из 19 92.5/82.8/12 103 000$
Квартира свободной планировки с отличным видом из окон. В квартире выполнены работы по разведению электропроводки. Сделана качественная стяжка пола. Имеется 2 санузла, 2 французских балкона. Напротив дома – гимназия, До… Подробнее → 03-12-2016
Продажа 1-комнатной квартиры, Минск, Каменногорская 6 (Фрунзенский район) 1-комнатная Минск, Каменногорская 6 7 из 9 36/20/9 45 000$
1 комн квартира с отделкой в каркасно-блочном доме. Во дворе дома школа, за школой детский сад. Рядом "Простор", "Рублевский", "Евроопт". До метро 10 мин пешком. В перспективе рядом с домом … Подробнее → 03-12-2016
Продажа 1-комнатной квартиры, Минск, проспект Пушкина, 79 (Фрунзенский район) 1-комнатная Минск, проспект Пушкина, 79 4 из 5 30.7/17.1/5.9 39 800$
В квартире заменены трубы, сантехника и проводка. Установлены стеклопакеты, шкаф-купе и металлическая дверь. На полу на кухне, в комнате и коридоре постелен ламинат, в сан.узле – плитка. Есть подвал. Отличное местораспол… Подробнее → 03-12-2016


Продажа 3-комнатной квартиры, Минск, ул. Сердича 13/1 (Фрунзенский район) 3-комнатная Минск, ул. Сердича 13/1 1 из 5 52.7/34.5/7.3 56 900$
Продается с хорошим ремонтом 3-комнатная квартира г. Минск, ул. Данилы Сердича 13/1. Площадь общая 52,7/ жилая 34,5/ 7,3 кухня 1-ый этаж 5-ти этажного кирпичного дома Дом построен в 1971 году. Сделан капитальный ремонт д… Подробнее → 03-12-2016
Продажа комнаты, Минск, переулок Козлова№46 (Партизанский район) комната Минск, переулок Козлова№46 5 из 5 43.1/16.2/6.2 17 900$
Центр города,стеклопакеты,пол ламинат,сосед мужчина 60 лет без вредных привычек,чистая продажа. Подробнее → 02-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Богдановича ул. 92 (Советский район) комната Минск, Богдановича ул. 92 4 из 9 53/31/7 65 000$
Отличное расположение дома в тихом дворе с развитой инфраструктурой. 10 минут пешком до Комаровского рынка и площади Я. Коласа. В 3-х минутах ходьбы парк дружбы народов. Квартира находится на 4 этаже в 9-ти этажном панел… Подробнее → 02-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Лынькова ул., 35 (Фрунзенский район) комната Минск, Лынькова ул., 35 9 из 15 90.8/51.6/9.8 110 000$
Продается просторная трех комнатная квартира в новостройке. Окна квартиры открывают изумительный вид на МИНСК-АРЕНУ. Прекрасное место для комфортного и здорового образа жизни ! Оборудованные вело дорожки прекрасно свя… Подробнее → 02-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Кунцевщина ул., 4 (Фрунзенский район) комната Минск, Кунцевщина ул., 4 8 из 9 78/12.4/7.1 16 000$
1/4 Продается комната в 4-х комнатной квартире. 78/12,4/7,1; 8/10 панельного 1990г.п. по ул. Кунцевщина,4 (Фрунзенский район). Квартира в хорошем состоянии. Металлическая дверь. Стеклопакеты. Соседи без вредных привыч… Подробнее → 02-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Казинца 76 (Октябрьский район) комната Минск, Казинца 76 6 из 9 77/14/7.2 14 000$
Продам комнату (14 м2) в 4-х комн. квартире на Казинца ,76. В комнате сделан косметический ремонт , в доме был кап.ремонт. В комнате стоят стеклопакеты и качественная межкомнатная дверь . Рядом парковая зона и зона о… Подробнее → 02-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Ландера 66 (Октябрьский район) комната Минск, Ландера 66 5 из 5 37.8/22.8/6.3 25 000$
Продаётся (комната)..! Доля 1/2 - в двухкомнатной квартире по ул. Ландера 66 на 5 - ом этаже.... Соседи вообще не проживают...! Подробнее → 02-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Тимирязева 82 (Центральный район) комната Минск, Тимирязева 82 4 из 9 78/12.2/8.7 21 000$
Продам комнату в 3-комнатной квартире, г. Минск, ул. Тимирязева, дом 82 (р-н Победителей, Заславская, Веснянка). 4-ый этаж 9-ти этажного панельного дома 2005гп. Площадь общая/жилая/кухня-78 / 12.2 / 8.7 м². Сан/узел-раз… Подробнее → 01-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Игнатовского 5 (Фрунзенский район) комната Минск, Игнатовского 5 1 из 9 93/17.8/11.3 18 000$
Продается 1 комната в 4х комнатной новостройке 2010 г. 1/9п, раздельный с/у. 2010 г.п. 93,3/ 17,8/ 11,3 Деревянные стеклопакеты, шкаф-купе, счетчики воды, металлическая входная дверь, 2 погреба, 2 застекленные лоджии, с… Подробнее → 01-12-2016
Продажа комнаты, Минск, ул. Лосика,34 (Фрунзенский район) комната Минск, ул. Лосика,34 9 из 16 67/36/12.9 63 000$
Продается 2-х комнатная новостройка с хорошей планировкой. Строил МДК, дом сдан в августе 2016 года. Две большие комнаты, большая кухня, свежий ремонт (обои, линолеум), домофон, стеклопакеты, застекленная лоджия. Квартир… Подробнее → 01-12-2016
Продажа комнаты, Минск, Буденого 18 (Партизанский район) комната Минск, Буденого 18 3 из 5 42/20/6 26 000$
75% квартиры. Выделена комната + 2,6 метра второй комнаты. Очень хорошие порядочные соседи. Теплый блочный дом. Ремонт на балконе. ПВХ окна. Подробнее → 30-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Парниковая, 32 (Партизанский район) комната Минск, Парниковая, 32 1 из 3 100.2/53.9/14.6 149 000$
Квартира в престижной застройке Парниковая, 32 общая 100.2/53.9/14.6 , 3 м потолки, вид на реку, лес, кладовка, 2 с.у, свой котел Ariston, возможно купить гараж, деревянные стеклопакеты, рядом усадьба Ваньковичей, вид на… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Кольцова 16 (Советский район) комната Минск, Кольцова 16 9 из 9 51.7/20.8/7 договорная
Продам долю (0, 58) в двухкомнатной квартире общей площадью 51, 7 квадратных метров, кухня 7 квадратных метров, санузел раздельный. Доля составляет 30 квадратных метров. В состав доли входит изолированная комната площадь… Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Притыцкого (Фрунзенский район) комната Минск, Притыцкого 11 из 17 63/45/16 72 000$
Квартира с хорошим ремонтом, недавно сделали, по мебели можно обсуждать, что-то оставить. Красивый вид из окон Подробнее → 29-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Ташкенский проезд (Заводской район) комната Минск, Ташкенский проезд 8 из 9 38/21/7 12 500$
Комнат всего/разд.1/2 доли в 2-комнатной квартире Этаж / этажность 8 / 9 Тип дома панельный Площадь общая/жилая/кухня 38 / 21.3 / 7.2 м² Площадь по СНБ 41 кв.м. Площадь балконов, лоджий, террас 6 кв.м. Планировка стандар… Подробнее → 28-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Каховская 25 (Центральный район) комната Минск, Каховская 25 3 из 5 56/39/6 21 000$
Продается 1/2 доли в 3-комнатной квартире в Центре Минске по цене комнаты! 1963 г.п. S= 56,5/ 39,16/ 5,82. Дом утеплен, после кап. ремонта 2005 года. Хорошее жилое состояние, с/у совмещен, балкон, современная плитка в с/… Подробнее → 28-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Подгорная 19А/1 (Первомайский район) комната Минск, Подгорная 19А/1 8 из 10 75.3/45/11 86 000$
Просторная квартира в престижном районе Минска, рядом с лесным заказником и с замечательным видом из окон - на сосновый лес. Квартира полностью готова к проживанию. Импортная сантехника и фаянс, улучшенная электрика, инд… Подробнее → 27-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Одинцова, 36 (Фрунзенский район) комната Минск, Одинцова, 36 4 из 9 64.5/14/7 20 000$
Металлическая дверь, стеклопакеты, счетчики воды, домофон, срочно. Соседи 3 чел,проживает 2. Чистая аккуратная квартира, метал. дверь, домофон Подробнее → 26-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Уральская ул. 13 (Партизанский район) комната Минск, Уральская ул. 13 2 из 5 55.8/12.8/5.7 14 800$
Чистая продажа Подробнее → 26-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Уборевича 20 (Заводской район) комната Минск, Уборевича 20 2 из 5 46/17.6/7 25 000$
Продается комната в двух комнатной квартире.51/100 долей,комната пустая и сделан ремонт,есть балкон,заменена балконная группа, новый натяжной потолок.возможен торг Подробнее → 26-11-2016
Продажа комнаты, Минск, ул.Слободская,31 (Московский район) комната Минск, ул.Слободская,31 2 из 9 46.4/17/7.1 24 000$
Продам комнату 17м2 с лоджией в 2-х комнатной квартире общей площадью 46,4м2 кухня 7,1м2, службы раздельные, на 2-м этаже 9-ти этажного дома по ул.Слободская, Малиновка-4. Комната уютная, можно заехать и жить, балкон зас… Подробнее → 26-11-2016
Продажа комнаты, Минск, одинцова (Фрунзенский район) комната Минск, одинцова 2 из 9 94/19.8/14 21 900$
2 сан узла! 2 лоджии! отличный ремонт! Подробнее → 25-11-2016
Продажа комнаты, Минск, рокоссовского (Ленинский район) комната Минск, рокоссовского 4 из 5 49/30/6.8 22 500$
Хороший вариант для старта!Комната в 2 комнатной квартире.Комната 17,1 метра,балкон застеклен.Металическая дверь.Шкаф-купе.Комната уютная,теплая.Сосед-мужчина пенсионер. В дому был капитальный ремонт,он утеплен ,покрашен… Подробнее → 24-11-2016
Продажа комнаты, Минск, ул.Шугаева,23 к.2 (Первомайский район) комната Минск, ул.Шугаева,23 к.2 6 из 9 65.1/43.2/7.1 78 000$
Современная 3х комнатная квартира с красивым ремонтом, в экологически чистом районе Уручье, рядом с Парком высоких технологий. Качественный ремонт с использование импортных материалов. Встроенная кухня. Испанская плитка… Подробнее → 24-11-2016
Продажа комнаты, Минск, В.Хоружей,24корп.2 (Советский район) комната Минск, В.Хоружей,24корп.2 6 из 16 71/9.4/8.4 16 000$
Продается комната 9,4 кв. м.( 20/100 долей) на 6/16 монолит, 8,4 кв. м. - кухня, балкон из кухни, с/у раздельный, металлическая входная дверь, счетчики воды, домофон. Чистая продажа. Торг! Подробнее → 21-11-2016
Продажа комнаты, Минск, ул.Мирошниченко,18-2 (Советский район) комната Минск, ул.Мирошниченко,18-2 2 из 9 63.41/12.37/7.2 14 900$
Комната в 3-х комнатной квартире, Минск, ул. Мирошниченко 18-2, 2/9 панельного, 63.41/12.37/7.2 кв.м., с/у раздельный, комната 12, 37 в 3 комнатной квартире, стеклопакеты, мет.вход.дверь, чистая продажа Подробнее → 21-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Пономарева  (Первомайский район) комната Минск, Пономарева 4 из 4 70.4/18.1/8 19 500$
Комната 18,1м с балконом по ул. Пономарева 4 Подробнее → 21-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Пашкевич, 5 (Центральный район) комната Минск, Пашкевич, 5 4 из 4 110/12.3/11.6 16 500$
Продам комнату в самом центре города - вид на театр Оперы и балета. Площадь 12,3 кв. м. в малонаселенной 5-ти комнатной квартире. В комнате хороший ремонт, она теплая и солнечная. 4 эт./ 4 кирпичного дома. Высокие потолк… Подробнее → 20-11-2016
Продажа комнаты, Минск, независимости (Партизанский район) комната Минск, независимости 4 из 4 53/33/5 90 000$
Продается двушка в центре, площадь победы, требует ремона +375293929685 сергей Подробнее → 19-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Слободская, 177 (Московский район) комната Минск, Слободская, 177 4 из 9 120/64/11 90$
Сдам комнату в трёхкомнатной новой квартире. 2 минуты от гиппермаркета "Простор" и ст. метро "Малиновка". В 2х остановках находится парк Павлова. Хорошее транспортное сообщение. Комната светлая уютна… Подробнее → 19-11-2016
Продажа комнаты, Минск, Сморговский тракт д.3 (Центральный район) комната Минск, Сморговский тракт д.3 10 из 20 69.2/46/6 69 200$
Без комиссии агентства. Поможем продать Вашу квартиру. Стоимость 1 кв.м при 100% оплате в течение 5 календарных дней с даты регистрации договора: 1-комн. квартиры (43м2) - 21 007 350 бел.руб на 15.06.16 (курс НБ РБ 2… Подробнее → 18-11-2016


Продажа комнат в Минске без посредников: возможные проблемы

Любой желающий приобрести помещение с максимальной выгодой может столкнуться с различными проблемами:

  • Слишком завышенная цена квадратного метра площади. Часто владельцы квартир устанавливают слишком высокую стоимость единицы площади. Иногда это происходит за незнанием средней стоимости жилья в столице, а случается, когда продавец просто хочет получить большую выгоду. Чаще всего такие предложения лучше не принимать во внимание, если конечно завышение сильно заметное. В противном случае это может быть просто небольшой хитростью со стороны владельца комнаты. Завысив цену, он просто хочет получить желаемый результат при торгах.
  • Несоответствие фотографий объявления с реальным состоянием квартиры. Такой факт может присутствовать в том случае, когда владелец хочет привлечь внимание клиентов, а в комнате нет ни ремонта, ни надлежащего уюта и комфорта. Он в момент осмотра комнаты будет просто оправдываться и предлагать компромисс.
  • Несоответствие цены жилья и ее реального состояния. Нужно подробно просматривать фото и обращать внимание на самые мелкие детали предложения. Это позволит сэкономить время на просмотре неподходящих вариантов покупки комнаты недорого.

Чтобы при поиске подходящего помещения не возникало таких недоразумений, нужно знать подробную информацию о том, сколько стоит купить комнату без посредников в Минске.

Приятное соседство?

Основная проблема при покупке комнаты - соседи. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, познакомьтесь с людьми, живущими по соседству. Пусть даже вы нашли самое лучшее жилье, о нем вы мечтали и наконец можете воплотить свои мечты. Неприятное соседство может омрачить не только покупку, но и проживание.

По этой же причине проверка документов на комнату занимает гораздо больше времени, чем проверка аналогичных документов на квартиру. Застраховаться от плохого соседства невозможно, и выписки из домовой книги недостаточно, чтобы проверить людей за стеной.

Если комната расположена в коммунальной квартире, смена жильцов в ней может происходить достаточно часто. Каждый покупатель должен быть готов к такому повороту.

Известно, что владельцами помещений в коммунальных квартирах чаще всего оказываются граждане не самого приятного вида и содержания. В качестве подстраховки, можно поговорить с соседями из других квартир о людях, с которыми вы собираетесь делить одну площадь.

Основные этапы приобретения жилья

Практически всем жителям Белоруссии не приходится часто продавать или покупать квартиры, поэтому не каждый знает об этом процессе нужную информацию. Конечно, даже если вы нашли предложение, которое позволяет купить комнату в Минске без посредников недорого, придется обращаться в специальные органы по оформлению документов. Но знать основные этапы подписания документов и переоформления комнаты должен любой представитель сделки.

Процесс покупки комнаты состоит из следующих этапов:

  1. Создание и оформление предварительного договора между обеими сторонами сделки. Этот процесс происходит в начале оформления всех документов по продаже помещения. Здесь происходит одобрение договора покупателем и внесение аванса. Оплаченную сумму требуется занести в предварительный договор и подписать его.
  2. Оформление полного комплекта документов. Здесь нужно тщательно проверить правильность всех документов на комнату и удостовериться в отсутствии долгов или арестов. Этот процесс очень сложный, поэтому оптимальным решением будет проведение страхования прав покупателя.
  3. Договор об отчуждении собственности. Здесь происходит создание расписки или документа, в котором бывший владелец жилья передает все права покупателю. В этом контракте указывается сумма сделки, чтобы рассчитать величину налога с продавца.
  4. Государственная регистрация. Это позволит полностью стать законным обладателем помещения.
  5. Получения недвижимости. Процесс происходит либо в момент составления договора, либо после проведения регистрации в государственных органах.

Даже если вам попалось объявление с возможностью купить комнату в Минске недорого, не стоит сразу заключать сделку. Перед этим лучше проверить ситуацию на рынке недвижимости страны. В последнее время цены на квартиры не растут, так как нет большого спроса.

Покупка комнаты - ответственный процесс, поэтому подойти к нему нужно с максимальной ответственностью.