Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси








Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 07.12.2016
Продажа
Комн.Цена1 м²
1493001232
2621001161
3926801216
41166301165
Аренда
Комн.Цена1 м²
11805
23006
34606
45406

Как рассчитать кредит на покупку квартиры

Расчет кредита на покупку жильяОдной из услуг банков является предоставление кредитов на приобретение квартиры. Это очень удобно при недостатке необходимой суммы денег на момент покупки. Но для того, чтобы воспользоваться этой возможностью, надо знать как рассчитать кредит на квартиру. Предоставление его включает все затраты, связанные не только со стоимостью квартиры, но и с оформлением сделки. Предварительный расчет поможет определиться со своими возможностями и выбрать банк, в котором условия кредитования наиболее приемлемы.

Возможность самостоятельного расчета

Всеми банками, специализированными интернет-изданиями, многими риэлторскими конторами на своих сайтах размещается калькулятор расчета, позволяющий хотя бы приблизительно оценить предстоящие расходы. Принципиальных различий между ними нет: все они показывают общую сумму займа, процентную ставку и размер ежемесячного взноса. Основная их задача - показать зависимость кредитной суммы от дохода заемщика. В зависимости от способа ввода данных они могут собой представлять:

  • готовую таблицу с полями вопросов и ответов
  • опросник, в котором последовательно задаются вопросы о доходах, первоначальном взносе и другие.

Результатом заполнения их является предоставление калькулятором расчета кредита. Однако функциональные возможности разных калькуляторов все-таки различны, а каждая кредитная организация закладывает в функции свои исходные данные. Поэтому и результаты различны. Путем изменения данных можно определить наиболее соответствующие своим возможностям условия. Тем не менее в зависимости от типа и количества данных калькуляторы можно сгруппировать в три вида:

  1. Простые
  2. Сложные
  3. Универсальные

Простые калькуляторы

В них учтены только основные параметры:

  • доход заемщика
  • срок предоставления займа
  • сумма первоначального взноса в процентах по отношению к стоимости квартиры
  • вид валюты.

Некоторые инструменты также учитывают зависимость от страхования жизни и другие отдельные параметры. Простойкредитный калькулятор может также включать процентную ставку и размер вносимого платежа по месяцам. После введения всех необходимых данных нажимается функциональная кнопка "рассчитать", в результате чего показывается доступный размер займа. Такая программа не позволяет выбрать сумму кредита, с помощью которой можно было бы приобрести необходимое помещение в зависимости, например, от меньшей или большей суммы выплат.

Сложные калькуляторы

Они содержат значительно большее число параметров. Помимо вышеуказанных, учитываются тип страхования, выплаты по другим кредитам, форма подтверждения дохода, лимит по картам кредитования и другие. Благодаря этому можно рассчитать величину займа на жилье и ежемесячных платежей в зависимости от уже известной стоимости квартиры или, наоборот, исходя из желаемого ежемесячного взноса. 

Правильное введение данных по всем параметрам дает возможность получить достаточно точный ответ на то, какую квартиру можно приобрести при имеющихся накоплениях, какая должна быть зарплата для приобретения конкретной квартиры или какой должен быть первоначальный взнос при имеющейся зарплате.

Универсальные калькуляторы

Расчеты с использованием универсальных инструментов достаточно сложные. Однако их параметры учитывают условия нескольких банков или усредненные ставки. Это позволяет подобрать наиболее оптимальные варианты, например, доступный кредит при меньшем доходе или с меньшим процентом. Но они не дают возможности выбрать конкретный банк, а потому приходится обращаться к посреднику (брокеру). Универсальный калькулятор полезен покупателям, которые выбрали программу, но не находят ответы на некоторые вопросы с помощью простого инструмента. С его помощью можно выяснить и величину переплаты по кредиту, о чем служащие банка обычно умалчивают.

Таким образом, расчет кредита на квартиру удобно производить с помощью калькуляторов, что позволяет определиться со своими возможностями, выбрать оптимальный вариант займа и банк, в котором вести переговоры с представителем можно уже со знанием и пониманием вопроса.

comments powered by HyperComments