Мой город: Минск
Продажа недвижимости Аренда недвижимости Загородная недвижимость Продажа коммерческой недвижимости Аренда коммерческой недвижимости Ремонт квартир Грузовое такси
Новости недвижимости
29-11-2016
Неиспользуемые промышленные здания в Минске планируют переоборудовать в квартиры в стиле «лофт». Таким образом удастся привлечь новые инвестиции и избежать трат на снос старой постройки.
25-11-2016
В Беларуси к 2020 году назначен запуск системы ипотечного кредитования.
21-11-2016
В столичных подъездах будут останавливать обогрев, если температура воздуха будет подниматься ниже нуля.








Как закрепить приоритетное объявление?
  1. Подать объявление
  2. Зайти в личный кабинет или в просмотр своего объявления
  3. Нажать "Выделить объявление"
  4. Выбрать период закрепления
  5. Оплатить одним из 6 способов
Средние цены на недвижимость в Минске
Минск 05.12.2016
Продажа
Комн.Цена1 м²
1464301223
2600501141
3856601160
41017701097
Аренда
Комн.Цена1 м²
11705
22805
34105
44505

Аренда помещения без посредников

Добро пожаловать на сайт покупки, продажи и аренды коммерческой недвижимости в Минске и Беларуси! Вы найдете здесь свежие объявления помещений для офиса либо склада без участия посредников, а также сможете ознакомиться с нашими рекомендациями по поиску этих помещений. Работая с нашим сайтом, вы получите возможность найти самые актуальные сведения по аренде недвижимости в Минске и Беларуси!

При поиске помещения под офис, магазин, либо склад стоит быть готовым, что это сложно сделать без посредников. Свободных коммерческих площадей уже не так много, как 15 лет назад. Рынок недвижимости Минска давно сформирован. С другой стороны, аренда помещений от собственника в Минске помогает сэкономить деньги, что важно для начинающих бизнесменов. Так что можно попробовать найти подходящий вариант.

от до у.е.
Расширенный поиск
Подобрать
фото комнат адрес этаж площадь м² цена
Аренда помещения, Минск, Толбухина 17,  85 кв.м. Помещений: 3 Минск, Толбухина 17 1 из 5 85 10€/м²
Сдается в аренду помещение.Естественное освещение, отопление, электричество, вода - есть, сан/узел - есть, 3 телефонных линии, юридический адрес, частная собственность, в жилом доме, отдельный вход, оживленное место, пар… Подробнее → 05-12-2016
Аренда помещения, пос. Чкалово, центральная,  от 1 до 700 кв.м. Помещений: 0 пос. Чкалово, центральная 1 из 1 от 1 до 700 1$/м²
Одноэтажное кирпичное здание под офисные, складские, производственные помещения или другой вид деятельности в центре деревни Чкалово Гомельского района (12 км от Гомеля, 1,5 км от объездной автодороги)площадью 700 м2. Р… Подробнее → 05-12-2016
Аренда помещения, Минск, тиражная 140,  113 кв.м. Помещений: 4 Минск, тиражная 140 1 из 3 113 6€/м²
От собственника! Цокольный этаж с окнами. Санузел, душ. Индивидуальное отопление. Кухня для персонала и офис. Зал можно поделить на 2 части. Тиражная 140. 6.5 евро за кв.м. Подробнее → 05-12-2016
Аренда помещения, Минск, Авакяна 19,  148 кв.м. Помещений: 1 Минск, Авакяна 19 1 из 19 148 15$/м²
Собственник сдаёт с 1 декабря 2016 года в аренду в центре города помещение административно-торгового назначения площадью 148 кв.м на первом этаже жилого дома по улице Авакяна, 19 (перекресток с улицей Воронянского). В н… Подробнее → 02-12-2016
Аренда помещения, Минск, Мирошниченко, 9,  85 кв.м. Помещений: 1 Минск, Мирошниченко, 9 1 из 9 85 3$/м²
ЖСПК № 367 г. Минск сдаст в аренду помещение общей площадью около 85 м.кв. в жилом доме по адресу г. Минск, ул. Мирошниченко, 9 (район Зелёный Луг-6, Цнянское водохранилище) с отдельным входом Подробнее → 30-11-2016
Аренда помещения, Бобруйск, 50 лет ВЛКСМ 4,  136 кв.м. Помещений: 3 Бобруйск, 50 лет ВЛКСМ 4 (130 км от МКАД) 1 из 9 136 4€/м²
сдам помещение под любой вид деятельности все коммуникации ролеты два входа Подробнее → 29-11-2016
Аренда помещения, Минск, Тухачевского,9,  от 45 до 50 кв.м. Помещений: 1 Минск, Тухачевского,9 2 из 2 от 45 до 50 12$/м²
Предлагаем в аренду ЗАЛ ДЛЯ СПОРТИВНЫХ ЗАНЯТИЙ, ТАНЦЕВ. Вместимость – 10 - 45 мест. Цена: 120000/час. Адрес: г. Минск Плеханова 20/Тухачевского9, 2 этаж. 6 минут пешком от ст. м. Партизанская. Высота потолков – 3,8м., … Подробнее → 24-11-2016
Аренда помещения, Минск, ул.Куприянова,4,  от 25 до 163 кв.м. Помещений: 0 Минск, ул.Куприянова,4 1 из 2 от 25 до 163 4$/м²
ОАО "АСиТ" предлагает оформить аренду на следующие помещения, находящиеся по адресу: г.Минск, ул.Куприянова, 4:1) под офис- 45 кв.метров:ставка 8$ 2)под склад- 142 кв.метра:ставка 4$ 3) под офис- 25, 3 кв.метра… Подробнее → 23-11-2016
Аренда помещения, Минск, Неманская ,дом 32,  от 40 до 50 кв.м. Помещений: 1 Минск, Неманская ,дом 32 1 из 9 от 40 до 50 7$/м²
Помещение ЖСПК, расположено на 1 этаже 9 этажного дома. Вход отдельный. Дверь железная.Телефон. Мебели нет. Договор. Оплата ежемесячно в бел рублях на счет ЖСПК Подробнее → 22-11-2016
Аренда помещения, Минск, пр-т Победителей 4,  от 199 до 200 кв.м. Помещений: 1 Минск, пр-т Победителей 4 3 из 3 от 199 до 200 1$/м²
Помещение для фитнеса/танцев/тренировок/мастер-классов Низкие цены! Скидки постоянным клиентам! По всем вопросам ЗВОНИТЬ: 8 029 8785692 пр-т Победителей 4, ст.м. Немига 200 кв.м. Парковка 2 раздевалки Ламинатный пол Ковр… Подробнее → 21-11-2016
Аренда помещения, Минск, Куйбышева 22,  от 114 до 115 кв.м. Помещений: 1 Минск, Куйбышева 22 4 из 6 от 114 до 115 1$/м²
Помещение для фитнеса/танцев/тренировок/мастер-классов Низкие цены! Скидки постоянным клиентам! По всем вопросам ЗВОНИТЬ: 8 029 8785692 ул.Куйбышева, 22, 6-й корпус завода "Горизонт", ст. м. Площадь Победы 115 … Подробнее → 21-11-2016
Аренда помещения, Бобруйск, Якуба Колоса, 19,  от 150 до 177 кв.м. Помещений: 0 Бобруйск, Якуба Колоса, 19 1 из 1 от 150 до 177 4$/м²
Сдается в аренду Магазин, Помещение, Торговое помещение, г. Бобруйск, ул. Якуба Коласа, дом 19 Кирпичное отдельно стоящее здание, площадь 177 м² отопление, электричество, газоснабжение, водоснабжение , сан/узел - есть,… Подробнее → 14-11-2016
Аренда помещения, Бобруйск, Пушкина, 237,  50 кв.м. Помещений: 1 Бобруйск, Пушкина, 237 1 из 4 50 5$/м²
Бобруйск, Помещение площадь 50 м², 1этаж 4-х этажного кирпичного дома (пересечение улиц Пушкина-Гоголя) выход на ул. Гоголя,. Ремонт, отопление, электричество, вода, сан/узел, юридический адрес, частная собственность.Во… Подробнее → 14-11-2016
Аренда помещения, Несвиж, Несвижский р/н, г. п. Городея,  от 12 до 250 кв.м. Помещений: 7 Несвиж, Несвижский р/н, г. п. Городея (100 км от МКАД) 1 из 2 от 12 до 250 5$/м²
В административном здании сдаются в аренду торговые и офисные помещения, а также предоставляется аренда юридического адреса. Здание находится в собственности и расположено по адресу: Несвижский р/н, г.п.Городея. Рядом п… Подробнее → 10-11-2016
Аренда помещения, Минск, ул.Притыцкого 39,  120.6 кв.м. Помещений: 0 Минск, ул.Притыцкого 39 - из 12 120.6 18€/м²
Сдается в аренду Помещение, г. Минск, ул. Притыцкого, дом 39, метро Спортивная. Площадь 120.6 м², состояние дома: хороший ремонт, естественное освещение, отопление, вода - есть, частная собственность. Аренда от 18 за м². Подробнее → 09-11-2016
Аренда помещения, Несвиж, К.либкнехта,  25 кв.м. Помещений: 1 Несвиж, К.либкнехта 2 из 2 25 7$/м²
Все коммуникации, парковка, центр города, оживленное место Подробнее → 06-11-2016
Аренда помещения, Минск, Седых 66,  от 1 до 190 кв.м. Помещений: 0 Минск, Седых 66 1 из 2 от 1 до 190 1$/м²
Отлично подходит для: -Спортивных секций. -Однодневных мастер-классов. Адрес: ул. Седых, 66, первомайский район. Площадь: 190 м2 Напольное покрытие: ковролин. Шведские стенки, зеркало. Две комнаты для переодевания. Туал… Подробнее → 01-11-2016
Аренда помещения, Витебская область, Глубокое, Ленина 64,  от 40 до 120 кв.м. Помещений: 4 Глубокое, Ленина 64 1 из 2 от 40 до 120 8$/м²
Сдам (магазин-офис) в долгосрочную аренду, установлена охранная сигнализация. Стоимость аренды от 8 $ по курсу НБРБ за кв.м Общая площадь на 1-ом этаже 140 м 2. Общая площадь на 2-ом этаже от 40 до 120 м 2. Тел: +375(29)… Подробнее → 25-10-2016
Аренда помещения, Лунинец, ул Красная д.135,  от 100 до 380 кв.м. Помещений: 0 Лунинец, ул Красная д.135 1 из 1 от 100 до 380 10$/м²
Уникальная возможность для развития Вашего бизнеса!В г. Лунинец (Брестская обл) в аренду сдаётся помещение площадью от 100 до 380м.кв., можно часть, находится в центре города на главной улице по адресу: г.Лунинец ул. Кр… Подробнее → 16-10-2016
Аренда помещения, Минск, Люцинская 33,  от 6 до 8 кв.м. Помещений: 0 Минск, Люцинская 33 1 из 9 от 6 до 8 25$/м²
сдам кресло в парикмахерской,15 рабочих дней Подробнее → 14-10-2016
Аренда помещения, Минск, К.Чорного ул.,  62 кв.м. Помещений: 1 Минск, К.Чорного ул. 1 из 3 62 13$/м²
Отдельная входная группа, целевое назначение (административное), ВОЗМОЖНО ИЗМЕНИТЬ НАЗНАЧЕНИЕ, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАТЬ сдается с 1 декабря 2016г. 12,5$ метр. общая сумма аренды в месяц 770$ по нацбанку. 8029 626-14-24 Подробнее → 09-10-2016
Аренда помещения, Фаниполь, Я. Купалы,3,  от 6 до 350 кв.м. Помещений: 8 Фаниполь, Я. Купалы,3 (12 км от МКАД) 1 из 2 от 6 до 350 3€/м²
Аренда коммерческой недвижимости в г. Фаниполь Отдельный вход, оживленное место, парковка, подъездные пути, охрана, сигнализация, компьютерная сеть, скоростной интернет. Офисные от 20 до 250 м2, торговля и услуги … Подробнее → 03-10-2016
Аренда помещения, Минск, Толбухина,  от 11 до 11.5 кв.м. Помещений: 1 Минск, Толбухина - из 19 от 11 до 11.5 8$/м²
Машиноместо в центрк Минска!Сдается в аренду машиноместо (11,5 м 2)в подземном паркинге жилого дома по ул. Толбухина 9А. Отдельный вход. Видеонаблюдение. Дом новый ( сдан в 2015 году). Собственность: частная. Рядом ст.ме… Подробнее → 29-09-2016
Аренда помещения, Минск, пр Пушкина, 52,  17 кв.м. Помещений: 1 Минск, пр Пушкина, 52 1 из 1 17 15$/м²
Сдам помещение в салоне красоты под бытовые услуги. Помещение по санстанции- под спа, возможно под аппаратный массаж, эпиляцию, уходовые процедуры .хороший ремонт, большое и светлое.вода , есть вывод под душевую кабину. … Подробнее → 28-09-2016
Аренда помещения, Минск, Карвата 29Б,  от 79 до 94 кв.м. Помещений: 0 Минск, Карвата 29Б 1 из 12 от 79 до 94 6€/м²
Помещения сдаются с 1 НОЯБРЯ! Подробнее → 28-09-2016
Аренда помещения, Минск, д Слободщина, Гинтовта 2,  от 80 до 225 кв.м. Помещений: 3 Минск, Гинтовта 2 (10 км от МКАД) - из 3 от 80 до 225 3€/м²
склад офис помещение аренда сдам минск Цокольный этаж, от 80 до 110м.кв., вход с лестницы, свежий ремонт, отопление, свет, полы(подогрев), сигнализация. Под офис, студию, склад и иные цели, цена договорная, Круглосуточны… Подробнее → 16-09-2016
Аренда помещения, Гродно, ул. Славинского, ул. Томина, ул. Белуша,  от 6 до 230 кв.м. Помещений: 0 Гродно, ул. Славинского, ул. Томина, ул. Белуша 2 из 4 от 6 до 230 2$/м²
ОАО «Гродно Азот» сдаёт в аренду недвижимое имущество: - два нежилых помещения площадью 18,1 м² и 22,5 м² на втором этаже в здании «Рубановка» (инв. № 98), расположенные по адресу г. Гродно,пр. Космонавтов, 100; - нежил… Подробнее → 13-09-2016
Аренда помещения, Минская область, Минск, ул. Кижеватова, 80,  167 кв.м. Помещений: 1 Минск, ул. Кижеватова, 80 1 из 1 167 3$/м²
Сдам в аренду помещ. 167кв.м под склад или неб. пр-во в Сенице (0.4км от МКАД, 2км от ул.Кижеватова). Дневн. и искуст. освещ., 380V, с/у, ворота 3.8м*3.0м. хороший подъезд, есть парковка авто. 3.0$ за 1кв.м. При скором … Подробнее → 09-09-2016
Аренда помещения, Гродно, Виленская, 1,  79 кв.м. Помещений: 3 Гродно, Виленская, 1 1 из 2 79 7$/м²
В самом центре старого города! Ул. Виленская, 1. Пл. 79 кв. м. бывший бар "Виленский" Целевое назначение - обсуждается. Это заведение было одним из самых легендарных мест общепита Гродно в свое время. И имеет… Подробнее → 05-09-2016
Аренда помещения, Могилев, Ленинская,56,  184.1 кв.м. Помещений: 4 Могилев, Ленинская,56 2 из 2 184.1 1 100$/м²
Сдается в аренду помещение в самом центре г.Могилева по ул.Ленинской,56, в одном комплексе с гостиницей "Губернская" , рядом рестораны, бары, ночной клуб, банки, пешеходная улица. Общ.площадь 184,1 кв.м., ре… Подробнее → 29-08-2016
Аренда помещения, Речица, Речица, Гомельская область, г. Речица, ул. Сыдько, 115,  от 10 до 200 кв.м. Помещений: 0 Речица, Гомельская область, г. Речица, ул. Сыдько, 115 1 из 1 от 10 до 200 4€/м²
Сдам помещение в аренду под офис, торговое помещение, склад (любой вид деятельности). Предоставлю юридический адрес. Стоимость от 80 000 бел.рублей за 1 кв.м. Адрес: г. Речица, ул. Сыдько, 115. Отопление-газ, туалет, вод… Подробнее → 18-08-2016

Параметры выбора помещения

Для начала следует уточнить параметры будущего магазина или офиса.

  1. Размер помещения должен в точности соответствовать числу оборудованных рабочих мест. Иначе не получится недорого арендовать офис – каждый месяц вы будете переплачивать за лишнюю площадь.
  2. Не спешите искать объявления, где предлагают сдать помещение от собственника в центре города. Это, конечно, престижно и повышает статус фирмы. Но в центральных районах Минска наблюдается нехватка мест для парковки. Не говоря уже о пробках и высоких арендных ставках. Лучше ориентироваться на предложения в микрорайонах второго транспортного кольца либо рядом с КАД. В первом случае офис недорого стоит, обладает хорошей транспортной доступностью и окружен новыми бизнес-центрами. Во втором случае спрос на недвижимость меньше, однако, стоимость квадратного метра и близость автомагистралей оправдывает выбор.
  3. К важным характеристикам коммерческого помещения относится:
    • удобство подъезда и наличие автостоянки;
    • свободное место для проведения погрузочно-разгрузочных работ;
    • величина коммунальных платежей, включая использование энергоэффективных технологий;
    • наличие других офисных зданий по соседству, особенно если это дом с целевой группой клиентов или фирма-конкурент.

Также будет нелишним выяснить, с мебелью сдается объект или без нее, чтобы не въехать в итоге в пустое помещение.

Какое жилье подходит лучше

Если вы определили характеристики будущего помещения и выбрали район Минска, остается выяснить предпочтительный вид аренды. В Беларуси рынок коммерческой недвижимости предлагает 4 варианта:

  • Стрит ритейл. Распространенный вид аренды, когда сдаются первые этажи в жилых домах с отдельным выходом на улицу.
  • Торговый центр. Можно выбрать помещение возле метро либо ближе к кольцевой автодороге – в любом случае это отличный вариант для розничного бизнеса из-за большого потока клиентов.
  • Бизнес-центр. Самый популярный способ аренды из-за наличия кафе, центров банковских услуг и удобного расположения. В последние годы в Минске строится много таких комплексов – в 2015 г. будет сдано более 10.
  • Государственное здание. Дешевле снять очень сложно. Однако в ходе эксплуатации возникает много проблем, включая сложности с работой в выходные дни, обогревом помещений в зимнее время и внутренней отделкой.

Как видно, аренда помещений в Минске без посредников вполне возможна, если приложить к этому время и усилия. Хотя чтобы не зависеть от меняющихся арендных ставок и личных пожеланий арендодателей, лучше купить помещение в собственность, как только появятся нужные финансы.